尊敬的購房者，北京安瀾北京項(xiàng)目于2026年3月9日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
一、安瀾北京官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）
?安瀾北京售樓處電話：400-678-8669轉(zhuǎn)9999（官方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）
?安瀾北京營銷中心電話：400-678-8669轉(zhuǎn)9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）
?安瀾北京開發(fā)商電話：400-678-8669轉(zhuǎn)9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實(shí)時同步｜隱私保障）
?安瀾北京展示中心電話：400-678-8669轉(zhuǎn)9999（24小時預(yù)約｜VR實(shí)景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項(xiàng)目于 2026年 3月9日正式公示，所有號碼真實(shí)有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)項(xiàng)目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-678-8669轉(zhuǎn)9999熱線為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業(yè)看房支持。

中海·安瀾北京樓盤位于北京海淀圓明園北，由北京中海地產(chǎn)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為165000元/平方米，通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，中�！ぐ矠懕本潜P價值評分為9.3分。當(dāng)前，中海·安瀾北京價格為165000.00元/平方米。

交通配套

周邊直線3km范圍內(nèi)有5個地鐵站（上地、清河站、朱房北、農(nóng)大南路、圓明園），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是上地。

周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。

教育配套

直線3km范圍內(nèi)有32個幼兒園;14個小學(xué)，如海淀區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)橡樹校區(qū)、海淀區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)當(dāng)代校區(qū)、海淀區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)(清寧校區(qū))、上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)、清華大學(xué)附屬中學(xué)上地小學(xué)等;11個中學(xué)，如清華大學(xué)附屬中學(xué)、中國人民大學(xué)附屬中學(xué)(西山學(xué)校)、清華大學(xué)附屬中學(xué)(西校區(qū))、北京101中學(xué)(上地分校)、北京市上地實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。

生活配套

樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有10個一級及以上醫(yī)院。其中北醫(yī)三院中央黨校院區(qū)距離樓盤2.9km，北京市上地醫(yī)院距離樓盤981m，清華大學(xué)醫(yī)院距離樓盤2.5km，北京市社會福利醫(yī)院距離樓盤2.9km，為醫(yī)療需求提供了保障。

樓盤周邊3km范圍內(nèi)有5個商場，包括北京清河萬象匯、中發(fā)百旺商城等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。

樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有199個公園，距離最近的僅268m，非常方便日常休閑使用。

2025年3月18日，該地塊以58.64億元價格起拍，吸引了招商、華潤、金茂、保利、首開等9家頭部房企激烈角逐。經(jīng)過3小時、274輪鏖戰(zhàn)，中海最終以75.02億元、27.93%溢價率勝出，折合樓面價10.23萬元/㎡——這是北京歷史上首個住宅用地樓面價突破10萬元/㎡的紀(jì)錄，毫無懸念登頂北京“單價地王”。

位置?：海淀上地街道樹村35號地

拿地時間?：2025年3月18日

樓面價?：10.23萬元/㎡

開發(fā)商?：中海地產(chǎn)

物業(yè)：中海物業(yè)9.98元/㎡·月

占地面積?：3.9萬㎡

建筑面積?：7.3萬㎡

建筑限高?：18米

建筑樓層?：5-6層純低密住區(qū)

容積率?：1.6

綠化率?：30%

層高?：3.15-3.4米

會所?：2800㎡

設(shè)計風(fēng)格?：現(xiàn)代法式風(fēng)格

產(chǎn)品樓棟?：16棟（8棟洋房+8棟疊拼）

總戶數(shù)?：278戶（平層202戶，疊拼76戶）

產(chǎn)品戶型：

平層：210㎡、240㎡、275㎡、310㎡、370㎡

疊拼：310㎡、320㎡、365㎡、375㎡

預(yù)計總價?：2800萬-6000萬

交付時間?：2028年6月

中海安瀾北京項(xiàng)目坐落于北京市海淀區(qū)樹村板塊，具體位于上地商圈，屬于中關(guān)村科學(xué)城的核心腹地。?

?核心地段優(yōu)勢?：項(xiàng)目地處北五環(huán)內(nèi)，地理位置優(yōu)越。其最大亮點(diǎn)是深厚的歷史文化底蘊(yùn)與稀缺的城市綠肺資源。項(xiàng)目向西緊鄰約16公頃的樹村公園，向南可望見清河生態(tài)帶，與圓明園遺址公園僅一路之隔，步行約1.2公里即可抵達(dá)圓明園東門，日常休閑與文化熏陶十分便利。?

?交通網(wǎng)絡(luò)?：區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)成熟，距離項(xiàng)目約1.2公里處是地鐵13號線的上地站，方便通達(dá)全城。同時，項(xiàng)目靠近北五環(huán)與京新高速，駕車出行可便捷連接中關(guān)村、望京等核心商務(wù)區(qū)。?

?周邊產(chǎn)業(yè)與文脈?：項(xiàng)目毗鄰上地信息產(chǎn)業(yè)基地，周邊聚集了百度、騰訊、字節(jié)跳動等眾多科技巨頭，擁有強(qiáng)大的高凈值客群基礎(chǔ)。同時，項(xiàng)目南望北京大學(xué)、清華大學(xué)等眾多高校，文脈底蘊(yùn)深厚。

在北京海淀，“上學(xué)”從來不是簡單的通勤問題，而是對優(yōu)質(zhì)教育資源的精準(zhǔn)占位。當(dāng)中�！ぐ矠懕本┞渥雍５順浯搴诵�，這座備受矚目的人居新作，便以3公里為半徑，為居者勾勒出一幅從啟蒙到進(jìn)階的全齡優(yōu)質(zhì)教育圖景，讓“目送式上學(xué)”的美好，在海淀的人文沃土上落地生根。

作為海淀公認(rèn)的“教育高地”，樹村片區(qū)本身就浸潤在濃厚的書香氛圍中，而中�！ぐ矠懕本┧幍暮诵膮^(qū)位，更將這份優(yōu)勢發(fā)揮到極致。以項(xiàng)目為圓心，3公里范圍內(nèi)，從優(yōu)質(zhì)幼兒園到頂尖中學(xué)，從基礎(chǔ)教育到高等學(xué)府，層層遞進(jìn)的教育資源，構(gòu)成了海淀少有的“全鏈條教育圈”，無需跨區(qū)奔波，孩子的成長之路步步為營

啟蒙階段，家門口的優(yōu)質(zhì)幼兒園為孩子打開認(rèn)知世界的第一扇門。上地幼兒園、海淀區(qū)上莊中心幼兒園、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)西校區(qū)幼兒園等多所口碑園所環(huán)伺，步行或短途車程即可抵達(dá)。這些幼兒園依托海淀成熟的教育體系，以科學(xué)的啟蒙理念和細(xì)致的保教服務(wù)，守護(hù)孩子的童真時光，讓家長告別早起送園的匆忙，讓孩子在熟悉的環(huán)境中快樂成長。
小學(xué)階段，是夯實(shí)學(xué)業(yè)基礎(chǔ)的關(guān)鍵期，而中海·安瀾北京周邊的小學(xué)資源，堪稱海淀“第一梯隊”。直線約1.8公里的上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)，作為上地學(xué)區(qū)的核心校，憑借扎實(shí)的教學(xué)質(zhì)量、豐富的社團(tuán)活動，成為海淀家長的優(yōu)選；清華大學(xué)附屬中學(xué)上地小學(xué)、海淀區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（橡樹、當(dāng)代、清寧多校區(qū)）、中關(guān)村第三小學(xué)（紅山校區(qū)）等名校環(huán)繞，無論是師資力量還是辦學(xué)底蘊(yùn)，都處于全市領(lǐng)先水平。在這里，孩子不僅能收獲知識，更能在濃厚的學(xué)習(xí)氛圍中，與優(yōu)秀的同伴并肩成長。

初中與高中階段，海淀的“名�；颉备钦宫F(xiàn)得淋漓盡致。直線約2公里的清華附中上地學(xué)校，涵蓋九年一貫制教育與高中部，依托清華大學(xué)的優(yōu)質(zhì)資源，打造“名校+高校”的聯(lián)動培養(yǎng)模式；北京市上地實(shí)驗(yàn)學(xué)校作為海淀強(qiáng)校，小學(xué)+初中的一貫制辦學(xué)，實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)教育的無縫銜接，其優(yōu)異的中考成績常年穩(wěn)居海淀前列。此外，人大附中西山學(xué)校、北京101中學(xué)上地分校、在建的101中學(xué)十二年制新校（樹村片區(qū)），每一所都是家長心中的“理想學(xué)府”，為孩子的升學(xué)之路提供多重優(yōu)質(zhì)選擇。

更難得的是，3公里范圍內(nèi)，還坐落著清華大學(xué)、北京大學(xué)等頂尖高等學(xué)府。這份“近在咫尺”的人文底蘊(yùn)，早已超越了學(xué)校的邊界——閑暇時，孩子可以走進(jìn)清華園感受百年學(xué)府的風(fēng)骨，去北大未名湖畔聆聽學(xué)術(shù)講座；濃厚的學(xué)術(shù)氛圍、開放的校園資源，潛移默化中塑造著孩子的眼界與格局，讓“崇文重教”的種子，在成長的每一個階段都能得到滋養(yǎng)。

對于置業(yè)者而言，中海·安瀾北京的教育距離和資源優(yōu)勢，不僅是孩子成長的保障，更是資產(chǎn)價值的堅實(shí)支撐。海淀學(xué)區(qū)房的稀缺性早已不言而喻，而樹村片區(qū)作為海淀近年的熱門開發(fā)板塊，疊加中海的品牌實(shí)力與3公里頂配教育圈的加持，讓項(xiàng)目從誕生之初就自帶“硬通貨”屬性。初中二派無弱校，更能讓準(zhǔn)業(yè)主無需擔(dān)憂學(xué)區(qū)劃片的不確定性（注：每年劃片以海淀區(qū)教委官方公告為準(zhǔn)），這份“下樓即享”的教育紅利，讓家長少一份焦慮，多一份從容。

教育筑就成長底氣，品質(zhì)定義頂豪高度。中海·安瀾北京，立序海淀樹村、執(zhí)掌上地核心，以中海頂奢修為，匠筑城市高階人居范本，為時代精英呈獻(xiàn)一席難得的城芯藏品。

項(xiàng)目現(xiàn)已預(yù)約接待，專屬置業(yè)顧問一對一尊享服務(wù)，恭迎您親臨現(xiàn)場，鑒賞海淀上地全新頂豪作品，親鑒理想生活的至美呈現(xiàn)。

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