? 戳這里，試用獲取最新保定市場數(shù)據(jù)

? 戳這里，加入地產(chǎn)/物業(yè)/投拓/產(chǎn)城

2026年1-2月，保定房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10合計(jì)成交金額為11.68億元，銷售面積為9.86萬m2，華中集團(tuán)、國控置業(yè)、鵬渤集團(tuán)銷售業(yè)績位列前三甲。

更多房地產(chǎn)市場研究報(bào)告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓等）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項(xiàng)目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，2026年1-2月，保定TOP10房企合計(jì)銷售金額為11.68億元，合計(jì)銷售面積9.86萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為0.35億元，華中集團(tuán)銷售金額達(dá)2.81億元，位列排行榜首位；國控置業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績2.57億元，位列第二名；鵬渤集團(tuán)銷售金額約為1.36億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為0.43萬平，華中集團(tuán)、國控置業(yè)、鵬渤集團(tuán)分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為2.15萬平、2.09萬平、1.54萬平。

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項(xiàng)目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-2月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為8.10億元，合計(jì)銷售面積為6.22萬平。其中，國控置業(yè)開發(fā)的東湖尚品項(xiàng)目位列銷售金額榜第一位，銷售金額為1.84億元，銷售面積1.49萬平；華中集團(tuán)開發(fā)的花溪北岸項(xiàng)目位列榜單第二位，銷售金額為1.79億元，銷售面積1.22萬平；大榕樹地產(chǎn)開發(fā)的玉蘭九賦項(xiàng)目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為0.76億元，銷售面積0.55萬平。

▍住宅市場

（1）房價(jià)：新房成交價(jià)格指數(shù)止跌回穩(wěn)，二手房價(jià)格指數(shù)跌幅持續(xù)收窄

新房：整體來看，保定新房價(jià)格指數(shù)止跌回穩(wěn)，成交價(jià)格指數(shù)環(huán)比小幅上漲。2026年2月，保定新建商品住宅均價(jià)為8591元/平，環(huán)比上漲0.06%，上月環(huán)比下跌0.19%；同比下跌3.42%，較上月收窄0.13個(gè)百分點(diǎn)。

二手房：保定市二手房價(jià)格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價(jià)為8369元/平米，環(huán)比下降0.06%，降幅較上月收窄0.33個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比跌幅已連續(xù)三個(gè)月收窄；同比來看，二手房成交均價(jià)同比下跌8.10%，降幅較上月收窄0.26個(gè)百分點(diǎn)。

圖：2022年-2026年2月保定新建商品住宅銷售均價(jià)及環(huán)比走勢

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成交規(guī)模：受春節(jié)假期及自然日較少等因素的影響，成交規(guī)模明顯下滑

2月，受春節(jié)假期及自然日較少等因素的影響，保定房地產(chǎn)市場活躍度明顯下滑，成交規(guī)模環(huán)比大幅減少。本月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交套數(shù)約為300套，成交規(guī)模為4.09萬m2，環(huán)比減少43.4%，同比減少83.3%。其中，蓮池區(qū)成交面積為2.35萬平，成交面積占全市比重為57.5%，居全市各區(qū)首位；競秀區(qū)新房成交面積居全市第二位，成交面積為1.33萬平，成交占比為32.5%；高開區(qū)成交面積為0.41萬平，成交規(guī)模占比約為10.0%。

圖：2023年-2026年2月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）月度成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）成交結(jié)構(gòu)：總價(jià)100-200萬、面積段90-160平產(chǎn)品為市場成交主力

面積段90-160平之間產(chǎn)品成交占比近八成，120-160平之間產(chǎn)品成交占比較去年全年提升幅度較大；總價(jià)100-200萬之間產(chǎn)品成交占比超六成，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比較去年全年明顯提升。成交總價(jià)段來看，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比33%，居首位，較去年全年提升10.5個(gè)百分點(diǎn)；100-150萬之間產(chǎn)品成交占比為28%，居第次席，較去年全年減少4.6個(gè)百分點(diǎn)；200萬以上產(chǎn)品累計(jì)成交占比為19%，100萬以下產(chǎn)品累計(jì)成交占比為21%；成交面積段來看，120-160平之間產(chǎn)品成交占比為50%，居首位，較去年全年占比提升7.0個(gè)百分點(diǎn)；90-120平之間產(chǎn)品成交套數(shù)占比居次席，占比為28%，較去年全年占比減少5.9個(gè)百分點(diǎn)；90平以下產(chǎn)品成交占比為7%，160平以上產(chǎn)品成交占比約為15%。

圖：2023-2026年2月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交結(jié)構(gòu)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2月，受春節(jié)假期及自然日較少等因素的影響，保定房地產(chǎn)市場活躍度明顯下滑，成交規(guī)模環(huán)比大幅減少；新房成交價(jià)格指數(shù)止跌回穩(wěn)，二手房價(jià)格指數(shù)跌幅持續(xù)收窄。其中，蓮池區(qū)和競秀區(qū)成交規(guī)模居全市前列，累計(jì)成交占比90%。成交結(jié)構(gòu)方面，面積段90-160平之間產(chǎn)品成交占比近八成，120-160平之間產(chǎn)品成交占比較去年全年提升幅度較大；總價(jià)100-200萬之間產(chǎn)品成交占比超六成，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比較去年全年明顯提升。二手房方面，保定市二手房價(jià)格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價(jià)為8369元/平米，環(huán)比下降0.06%，降幅較上月收窄0.33個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比跌幅已連續(xù)三個(gè)月收窄。

人居夢想“好房子”展示專區(qū)

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

年度盤點(diǎn)丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢

https://u.fang.com/yoqebz/

《求是》刊文，房地產(chǎn)的幾個(gè)罕見提法

https://u.fang.com/yopmkp/

三部門發(fā)文，換房退個(gè)稅政策延期

https://u.fang.com/yopmko/

超3000億元，專項(xiàng)債收地發(fā)力

https://u.fang.com/yopmkn/

央行重磅發(fā)聲，降息落地

https://u.fang.com/yopmkl/

?企業(yè)研究

2026年1月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yopjue/

2025年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

2025年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yopjxk/

?房地產(chǎn)市場

2025中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國房地產(chǎn)市場趨勢展望

https://u.fang.com/yorbbm/

越貴越搶手？揭秘2025百億樓盤熱銷邏輯

https://u.fang.com/yopjxj/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2026年1月）

https://u.fang.com/yopjxo/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。