最近我每天都在篩選房源，更新房源，發(fā)現(xiàn)一些小區(qū)很便宜的房子沒有了，因?yàn)橐粋€(gè)小區(qū)就那么一點(diǎn)體量，那些急賣的房源賣掉了，其他業(yè)主如果沒有緊急情況，他們就不會(huì)把房源掛出來售賣。

我年前把自己家的一套房子掛出來賣過，后面因?yàn)閮r(jià)格太低，我就又撤回了，也都通知了同行說不賣了，在房源庫里也下架了，因?yàn)槲夷翘追孔涌少u可不賣。

但這兩天，反反復(fù)復(fù)都有同行來問我，問我那套房子要不要繼續(xù)賣。

君子一言，駟馬難追，不賣就不賣了，賣房子也是一件大事，必須要慎重，拿出來賣的時(shí)候也經(jīng)過慎重考慮，撤回不賣也是經(jīng)過慎重考慮的。

年底的時(shí)候，很多人都在等著撿漏，因?yàn)樗麄冇X得年底賣的房子肯定都是非常緊急的，都是很缺錢的，所以他們就拿著大刀來砍。

扛不住的房東就妥協(xié)了，及時(shí)地把房子給處理掉了，解決了他的問題。

有些房東就不一樣，他們不缺資金的時(shí)候，他們就可以收回房子不賣，特別是好地段的好房子。

如果是在婺城區(qū)的、遠(yuǎn)郊的房子，比如湯溪、婺城區(qū)、繽虹星城、安地等等這些地方的房子稱作為遠(yuǎn)郊的房子。

因?yàn)檫@些房子不在市區(qū)，含金量不高，現(xiàn)在房地產(chǎn)下行的時(shí)候，能選擇市區(qū)肯定選擇市區(qū)，誰會(huì)在樓市低點(diǎn)的時(shí)候去選擇遠(yuǎn)交房。當(dāng)初之所以選擇遠(yuǎn)郊區(qū)房，是因?yàn)槭袇^(qū)的房?jī)r(jià)太貴了，所以才會(huì)選擇遠(yuǎn)郊房。

現(xiàn)在市區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)非常低了，甚至都出現(xiàn)了七八千，這些七八千的房子肯定都是一些老房子或者樓層不好的，配套不好的，這些房東他們又想改善自己的住房，所以在這個(gè)時(shí)候把老房子賣掉去換套舒適度更好的房子。

無論是投資還是自住，買房子首選就是一個(gè)地段。沒有地段支撐，房?jī)r(jià)肯定是賣不起來的。

如果你有在遠(yuǎn)郊的房子，你又不打算自住的，趕緊趁早把這些房子給處理了。你如果繼續(xù)持有這些房子，你持有房子的成本會(huì)越來越高。

所以，在現(xiàn)在這個(gè)階段，也是調(diào)整資產(chǎn)的最佳階段。因?yàn)槟惆岩恍┎涣假Y產(chǎn)賣掉以后，再選擇一些優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，肯定會(huì)比你一直持有不良資產(chǎn)更好。

但有些業(yè)主他們還在抱著僥幸的心理，覺得他那些房子會(huì)繼續(xù)漲回來。

房地產(chǎn)的整個(gè)邏輯都變了，再也回不到普漲的時(shí)候，不是說只要你買了房子就能漲。

房子本來就是一個(gè)商品，這商品都會(huì)有更新迭代的時(shí)候，即使你覺得你的房子很好，但舊了以后它真的不值錢。

就像以前的大哥大，多貴呀，一部大哥大都要上萬，但到現(xiàn)在呢，無論你多少錢，買回來的大哥大都不值錢了，因?yàn)闆]有人需要了。

而現(xiàn)在的好房子越來越好，外立面都換成鋁板的了，而且都是綠色的建筑，但凡有錢的人，他肯定會(huì)選擇好房子。

賺錢就是要賺有錢人的錢，有錢人都去買新房了，你的老房子放在那里還能漲價(jià)嗎？

所以，范姐在這里溫馨提示，如果你家還有老破大，老破小的房子，或者是遠(yuǎn)郊的房子，如果又不自住，趁這個(gè)窗口期趕緊給出了，然后拿著錢再去買好房子。
你家的房子也會(huì)越換越好。