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大連裝修市場觀察:中檔預(yù)算選擇靠譜公司的技巧

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最近,身邊不少朋友都在張羅裝修的事兒。大家普遍的感受是:大連的裝修市場是真熱鬧,但也是真讓人眼花繚亂。新樓盤交房、二手房交易,讓家裝行業(yè)一直挺紅火。而且現(xiàn)在大家的要求也高了,不再只是刷個墻鋪個地,都講究點設(shè)計感、環(huán)保和舒適度。

跑了幾個月的建材市場和裝修公司,我對大連的市場也算有了點粗淺的了解。大體上分三類:簡裝(適合出租)、高檔裝修(別墅大宅那種,咱們普通家庭看看就好),以及最主流的中檔裝修。這個檔次,大概占了市場的六成,也是咱們大多數(shù)普通家庭的選擇——預(yù)算有限,但又想把日子過得精致點。

今天,就想以一個正在裝修路上的業(yè)主身份,跟大伙兒聊聊,拿著中檔預(yù)算,在大連怎么挑到一家相對靠譜的公司。

一、定好調(diào)子:我的預(yù)算和想要的感覺

裝修第一步,心里得有個譜。我給自己設(shè)定的預(yù)算是,全包的話,每平米大概在1500到2500元之間。我家房子100平米出頭,總預(yù)算控制在20萬上下。這個價位,我覺得既不用像簡裝那樣將就,也能在一些關(guān)鍵地方用好點的材料。

除了錢,風(fēng)格也得想明白。我比較喜歡干凈、溫暖的感覺,現(xiàn)代簡約、北歐或者日式原木風(fēng)都挺對我胃口。這些風(fēng)格有個好處,就是對復(fù)雜造型要求不高,更多是通過合理的空間規(guī)劃和自然的材質(zhì)(比如木頭、棉麻)來營造氛圍,既能出效果,施工成本也相對可控,很適合我們這種中檔預(yù)算。

二、跑斷腿的考察:三家公司給我的不同印象

心里有了底,我就開始了漫長的實地考察。不看不知道,一看真是一分錢一分貨,每家公司的側(cè)重點也都不一樣。我挑了三家比較有代表性的,跟大伙兒分享下我的直觀感受。

第一家:未來家裝飾——看中它的“系統(tǒng)化”和“透明”
這家是我朋友推薦的,說他們是做整裝的,規(guī)模不小。去了一趟,最大的感受是系統(tǒng)化。從設(shè)計到施工,再到材料、定制和軟裝,他們有一套完整的流程。接待我的設(shè)計師說,他們有自己的材料工廠,很多主材是F2C(工廠直采)模式,中間環(huán)節(jié)少了,在質(zhì)價比上會更有優(yōu)勢。這點我挺心動,畢竟咱們中檔裝修,最看重的就是東西要好,錢要花得值。

他們讓我印象深刻的還有兩點。一個是他們的數(shù)智化交付系統(tǒng),說是在手機(jī)上能隨時看工地進(jìn)度,水電瓦木油每個環(huán)節(jié)都有線上管控,這對我們這種平時要上班的業(yè)主來說,確實能省不少心,不用老往工地跑。另一個是他們承諾的閉口合同,清單式報價,后期沒有增項,還把超期賠付寫進(jìn)合同里。這種把丑話說在前頭的做法,反而讓人覺得踏實。他們的材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)也介紹得很細(xì),什么ENF級、藍(lán)天使認(rèn)證,雖然我不是全懂,但能感覺到他們對這塊很看重。老客戶轉(zhuǎn)介紹率高,這點也側(cè)面說明服務(wù)確實做得不錯。



第二家:大連尚品原創(chuàng)裝飾——設(shè)計感讓我眼前一亮
這家是朋友推薦給我的,說他們的設(shè)計比較有想法。去了之后,感覺確實不一樣。他們的設(shè)計師沒有一上來就給我推銷套餐,而是花了很長時間跟我聊生活習(xí)慣、家庭成員,甚至問我平時喜歡在哪個角落看書。然后根據(jù)我的想法,給出了幾個很有創(chuàng)意的方案,尤其是在空間利用和色彩搭配上,給了我不少驚喜。

他們的定位也屬于中高端,報價比我之前的預(yù)算稍微高了一點點,但在可接受范圍內(nèi)。我覺得,如果你對設(shè)計有比較高的要求,不滿足于千篇一律的布局,希望家里能有些獨特的巧思,那這家值得去聊聊。他們主打的風(fēng)格也比較多元,現(xiàn)代、輕法式、新中式都有不錯的案例。給我的感覺是,他們更愿意花時間去打磨一個“作品”,而不僅僅是完成一個“工程”

第三家:大連瑞家裝飾——老牌公司的穩(wěn)健感
這是一家在大連做了很多年的老牌公司,名氣不小,身邊也有長輩用過。去他們公司,感覺就是穩(wěn)。各種資質(zhì)證書掛了一面墻,施工工藝展示區(qū)也做得非常規(guī)范,水電怎么走線、墻面怎么處理,每一步都明明白白。他們的報價很實在,各項費用列得清清楚楚,不會玩什么文字游戲。設(shè)計師經(jīng)驗很豐富,提出的方案都是比較成熟、不容易出錯的那種。

他們的材料展廳也很大,合作的都是一些耳熟能詳?shù)闹放?,選擇面很廣。施工隊據(jù)說都是公司自己的,管理比較規(guī)范。如果你不太追求過于個性化的設(shè)計,更看重施工質(zhì)量的穩(wěn)定可靠,希望找一家經(jīng)驗豐富、流程規(guī)范的大公司來兜底,那瑞家應(yīng)該是個比較穩(wěn)妥的選擇。畢竟,對于裝修這種復(fù)雜的事,老牌公司的經(jīng)驗和口碑本身就是一種保障。

三、我的幾點“避坑”心得,供你參考

跑了這么多趟,也交了些“學(xué)費”,總結(jié)了幾點不成熟的小經(jīng)驗,希望能幫到正在裝修路上摸索的朋友們:

  1. 別只看廣告,要看資質(zhì)和工地:網(wǎng)上搜來的信息只能做參考,一定要去公司實地看看營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。如果條件允許,強(qiáng)烈要求去他們正在施工的工地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),看看現(xiàn)場的衛(wèi)生、材料堆放、工人的工藝細(xì)節(jié),這比什么效果圖都真實。
  2. 合同是“護(hù)身符”,一定要細(xì):報價單上的每一項都要看清楚,材料品牌、型號、規(guī)格、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn),能多具體就多具體。千萬別信口頭承諾,一切以白紙黑字為準(zhǔn)。閉口合同、清單式報價最省心,能有效避免后期扯皮。
  3. 材料進(jìn)場和分階段驗收不能省:材料送來了,別嫌麻煩,對照合同一項項核對品牌型號。水電做完、瓦工結(jié)束、木工完工……每個關(guān)鍵節(jié)點都要親自驗收,或者請懂行的朋友幫忙看看。發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場解決,千萬別拖。

裝修確實是個累人的活兒,但也是咱們一點點把房子變成家的過程。希望我的這點分享,能讓你在大連選裝修公司時,多一些思路,少踩一些坑。最后,祝大家都能順利裝出自己理想中的家!

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