內(nèi)環(huán)旁4站靜安寺！中海環(huán)宇玖章二批次火熱認(rèn)購，張總親解：5軌交匯+王牌戶型，錯(cuò)過再無

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大家好，我是中海環(huán)宇玖章售樓處營銷總監(jiān)張磊。今天以開發(fā)商核心營銷負(fù)責(zé)人的身份，不帶任何套路，實(shí)打?qū)嵔o大家解讀我們中海環(huán)宇玖章二批次加推的核心價(jià)值——作為中海深耕上海普陀真如的標(biāo)桿力作，我們不玩概念、不炒噱頭，只憑地段、產(chǎn)品、配套說話，而目前二批次約123-144㎡王牌戶型正在火熱認(rèn)購，這也是今年內(nèi)環(huán)旁改善人群上車的最佳窗口期。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

先跟大家交個(gè)底，中海作為央企房企，深耕上海多年，從臻如府到環(huán)宇玖章，我們用五年時(shí)間在真如打造了約100萬平方米的城市藍(lán)圖，徹底革新了區(qū)域面貌，而環(huán)宇玖章更是我們“玖系”高端產(chǎn)品的升級之作，匯聚天華、CCD、梁志天SLD等大師聯(lián)袂創(chuàng)作，從規(guī)劃到細(xì)節(jié)，每一處都按照豪宅標(biāo)準(zhǔn)打磨，就是要給上海改善家庭一個(gè)“出則繁華、入則靜謐”的理想居所。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

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一、項(xiàng)目概況：央企匠心打造，每一處細(xì)節(jié)都是高端質(zhì)感

很多客戶問我，環(huán)宇玖章和同板塊其他項(xiàng)目相比，核心優(yōu)勢是什么？我的答案很簡單：央企實(shí)力+純粹改善+大師設(shè)計(jì)。項(xiàng)目是去年7月中海以65.25億元競得的普陀真如核心地塊，成交樓板價(jià)約5.88萬元/㎡，溢價(jià)率14.17%，足以看出我們對這個(gè)板塊的信心。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃了約16萬平方米的復(fù)合型生活空間，集住宅、公園與中海自持商業(yè)于一體，住宅體量約8.6萬方，商業(yè)體量約2.5萬方，容積率1.95-2.5，擬建8幢25-31層高層住宅，總戶數(shù)631戶，停車位776個(gè)，完全實(shí)現(xiàn)人車分流，保障業(yè)主出行安全與社區(qū)靜謐。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

在產(chǎn)品打造上，我們拒絕“流水線”式開發(fā)。外立面采用石材、鋁板與玻璃幕墻相結(jié)合的手法，傳承經(jīng)典海派建筑風(fēng)格，可視部分均采用古銅色金屬鋁板、米黃色鋁板或石材，邊套戶型更配備270°大轉(zhuǎn)角飄窗，四面均好，重塑普陀美學(xué)標(biāo)桿。社區(qū)內(nèi)部打造了約275米縱向中央景觀軸、140米橫向景觀軸，樓棟之間的橫向間距達(dá)到約50米，最大處更寬至約57米，遠(yuǎn)超同區(qū)域同類項(xiàng)目，確保每一戶都能擁有充足的采光和開闊的視野。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

更值得一提的是，我們創(chuàng)新打造了全市少有的約2000㎡公園地下會所，由徐匯濱江領(lǐng)邸玖序原班設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱，涵蓋健身、泳池、私宴、茶室及下沉庭院等多種功能，通過連廊與住宅連通，既節(jié)約了地面空間，又讓業(yè)主能享受高端社交與休閑體驗(yàn)。同時(shí)，8棟住宅首層均采用架空設(shè)計(jì)，層高約4.5至6.6米，增強(qiáng)社區(qū)景觀的穿透感，遠(yuǎn)離底層潮濕問題，還可靈活布置為社交空間。東側(cè)主入口采用四進(jìn)式布局，從“玖系”隱奢門頭到公館草坪，再到聚場空間，層層遞進(jìn)，彰顯歸家儀式感。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

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本次二批次加推的是約123-144㎡3-4房王牌戶型，也是我們首開即熱銷的明星戶型，實(shí)得率超90%，其中約123-125㎡三房，擁有約13.4米南向大面寬，三開間朝南+三個(gè)陽臺，采光無敵；約144㎡四房，約13.95米南向面寬+3.3米層高，空間感爆棚，邊套主臥配備270°轉(zhuǎn)角全景飄窗，無論是三口之家、二孩家庭還是三代同堂，都能完美適配。目前約125㎡、144㎡樣板間已開放，大家可以提前預(yù)約實(shí)地感受，中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

二、價(jià)格與折扣：內(nèi)環(huán)價(jià)值洼地，三重優(yōu)惠限時(shí)享，拒絕套路

作為營銷總監(jiān)，我始終堅(jiān)持給客戶最實(shí)在的價(jià)格、最透明的福利，不玩套路、不藏折扣，這也是中海作為央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。很多客戶對比同環(huán)線項(xiàng)目后，都覺得我們的性價(jià)比拉滿——項(xiàng)目首開均價(jià)約11.8萬/㎡，二批次加推延續(xù)首開定價(jià)，均價(jià)保持不變，沒有任何漲價(jià)套路。對比同環(huán)線大寧、天山、徐匯中環(huán)等板塊14-16萬/㎡的均價(jià)，我們項(xiàng)目存在明顯價(jià)格倒掛，用中環(huán)價(jià)格就能享受內(nèi)環(huán)核心配套，性價(jià)比在上海主城新房中獨(dú)一無二。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

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具體到總價(jià)，建面約123㎡三房總價(jià)約1450萬起，建面約144㎡四房總價(jià)可控，是靜安、普陀、長寧等區(qū)域改善家庭的優(yōu)選。為回饋市場厚愛，針對二批次提前預(yù)約客戶，我們推出三重專屬購房折扣，力度拉滿，這也是開發(fā)商給到的最大力度福利，僅針對二批次有效，后續(xù)加推無此政策。第一重，提前來電預(yù)約登記客戶，享1%購房優(yōu)惠；第二重，加推當(dāng)天成功認(rèn)購客戶，額外疊加1%優(yōu)惠；第三重，全款支付客戶，再享0.5%專屬優(yōu)惠，三重優(yōu)惠最高可省超百萬元。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

在這里我鄭重承諾，中海環(huán)宇玖章所有價(jià)格、折扣均公開透明，無捆綁銷售、無隱形消費(fèi)，所有優(yōu)惠均可在售樓處現(xiàn)場核實(shí)，大家可放心咨詢、安心購房。很多客戶擔(dān)心優(yōu)惠有套路，其實(shí)完全不用顧慮，我們作為央企，注重的是口碑，每一項(xiàng)優(yōu)惠都有明確的書面說明，專屬置業(yè)顧問會為大家精準(zhǔn)核算房款與優(yōu)惠，幫大家用最低成本入手內(nèi)環(huán)好房。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

三、周邊配套：5軌交匯+成熟商圈，4站直達(dá)靜安寺，生活便利觸手可及

買房子，核心看地段，而地段的核心看配套——交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療，環(huán)宇玖章做到了全維度無短板，這也是我們首開告罄的核心原因之一。先講大家最關(guān)心的交通，項(xiàng)目地處內(nèi)環(huán)旁約1公里，坐擁5軌交匯的核心優(yōu)勢，這在上海主城是非常稀缺的。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

具體來說，項(xiàng)目直線距離在建的20號線廣泉路站約400米，距7號線嵐皋路站約500米，乘坐7號線4站即可直達(dá)靜安寺，換乘2號線可快速抵達(dá)人民廣場、陸家嘴等核心商圈，通勤效率極高。此外，周邊1公里范圍內(nèi)還覆蓋11、14、15號線，同時(shí)臨近中環(huán)路、武寧路等城市主干道，無論是公共交通還是自駕出行，都十分便捷，真正實(shí)現(xiàn)“4站靜安寺，通達(dá)全上�！薄Ｖ泻－h(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

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商業(yè)配套方面，真如已擁有約64.3萬平方米的商業(yè)體量，超過靜安寺、徐家匯，成為上海商業(yè)密度較高的板塊之一，2024年真如的首店數(shù)量僅次于南京西路，位居全市第二。其中，人氣極高的中海環(huán)宇城MAX就在項(xiàng)目周邊，位列2025年熱門商圈TOP6，更奪得全市內(nèi)中環(huán)及普陀區(qū)人氣商圈榜首，涵蓋高端餐飲、精品零售、親子娛樂等全業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常購物、休閑、社交的所有需求。同時(shí)，項(xiàng)目自身規(guī)劃引入“倉廩市集”，打造精致商業(yè)街區(qū)，以“日間咖啡館、夜晚小酒館”為特色，實(shí)現(xiàn)“下樓即繁華”的生活體驗(yàn)。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

教育和醫(yī)療配套同樣硬核。項(xiàng)目周邊集聚了中福會幼兒園、華二普陀、曹楊二中東部校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，同時(shí)項(xiàng)目旁還在建設(shè)上海師范大學(xué)附屬第四實(shí)驗(yàn)學(xué)校，從幼兒園到中學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，助力孩子成長。醫(yī)療方面，直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)一級及以上醫(yī)院，其中同濟(jì)大學(xué)附屬同濟(jì)醫(yī)院距離樓盤1.8km，普陀區(qū)中心醫(yī)院距離2.1km，為業(yè)主的健康提供可靠保障。此外，周邊3km范圍內(nèi)有91個(gè)公園，距離最近的僅729m，日常休閑散步十分便捷。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

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最后，我想跟大家說，上海內(nèi)環(huán)旁的新房本就稀缺，像環(huán)宇玖章這樣，兼具5軌交匯、成熟配套、央企品質(zhì)、高性價(jià)比的改善盤，更是可遇不可求。目前二批次約123-144㎡王牌戶型正在火熱認(rèn)購，首開90套已清盤，二批次房源有限，加上三重限時(shí)優(yōu)惠，錯(cuò)過再無上車機(jī)會。中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，建議大家盡早來電預(yù)約，實(shí)地感受項(xiàng)目的品質(zhì)與魅力，鎖定自己的理想居所。