“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”，成為2026年房地產(chǎn)工作重要方向。

3月5日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)在政府工作報(bào)告中介紹2026年政府工作任務(wù)時(shí)提出，加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范化解和安全能力建設(shè)。

著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革。優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。有序推動(dòng)安全舒適綠色智慧的“好房子”建設(shè)，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。進(jìn)一步發(fā)揮“保交房”的白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)。

政府工作報(bào)告還提出，加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

新亮點(diǎn)：將初婚初育群體納入重點(diǎn)支持范圍

“加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障”首次寫入政府工作報(bào)告，釋放出信號(hào)的意義頗為積極。

這一提法被置于家庭發(fā)展和人口政策的宏觀框架之下，體現(xiàn)出當(dāng)前住房工作正與國(guó)家的人口戰(zhàn)略及家庭結(jié)構(gòu)變化緊密結(jié)合，進(jìn)一步彰顯了住房政策在促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展中的重要作用。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，一是首次明確將初婚初育群體納入重點(diǎn)支持范圍。這一群體往往對(duì)應(yīng)著真實(shí)的剛需住房需求，從住房保障層面給予傾斜，為今年的保障房工作提供了新的方向。初婚初育家庭在當(dāng)前階段尤其需要政策托舉，預(yù)計(jì)各地今年將圍繞這一群體積極研究并落實(shí)相應(yīng)的支持舉措。

二是延續(xù)并強(qiáng)化了近年來部分城市對(duì)多子女家庭的傾斜政策。此前已有不少城市在購(gòu)房貸款等方面對(duì)多子女家庭給予支持，而此次從國(guó)家層面加以明確，釋放出更為積極的政策信號(hào)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，政府工作報(bào)告同時(shí)提及“初婚初育家庭”和“多子女家庭”兩類群體，體現(xiàn)了從生育支持和人口發(fā)展角度出發(fā)的政策考量?？梢灶A(yù)見，接下來在金融支持、住房公積金、購(gòu)房稅費(fèi)減免等方面，將會(huì)有針對(duì)性地出臺(tái)更多細(xì)化政策。特別是對(duì)初婚初育家庭的關(guān)注，意味著各地在政策重心上將進(jìn)一步向源頭支持傾斜，這也是今年住房政策中一個(gè)值得關(guān)注的亮點(diǎn)。

采寫：南都·灣財(cái)社記者王艷玲