大鵬作為一個(gè)生態(tài)文明先行區(qū)在“保護(hù)”與“發(fā)展”之間找到的完美平衡點(diǎn)。 受訪者供圖

　　在深圳的版圖邏輯中，大鵬新區(qū)曾長期處于一種“靜謐的守望”。它坐擁全市最漫長的海岸線，卻曾因地理阻隔而被簡單定義為繁華都市邊緣的“消遣之地”。然而，2025年的大鵬，正在用一場精準(zhǔn)而宏大的“系統(tǒng)性重塑”打破這一刻板印象。

　　當(dāng)中國旅游集團(tuán)、中國一汽、紫荊文化、途易(TUI)等行業(yè)龍頭在2025年的招商版圖上落筆時(shí)，信號已十分清晰：大鵬已不再滿足于做深圳的“后花園”，它正以“產(chǎn)旅融合”為筆，在山海之間勾勒出一座充滿活力的高質(zhì)量發(fā)展新高地。這一年，105個(gè)項(xiàng)目的落戶、超58萬平方米產(chǎn)業(yè)空間的釋放，不僅是數(shù)據(jù)的躍升，更是一座半島對“產(chǎn)業(yè)與生態(tài)如何共生”這一時(shí)代命題的精彩作答。

　　頂層重塑

　　從“單一招商”到“生態(tài)合伙”

　　大鵬的蝶變，始于視角的升維。招商不再是單一的指標(biāo)任務(wù)，而被重新定義為一場“全員參與的區(qū)域價(jià)值發(fā)現(xiàn)行動(dòng)”。

　　從“新春第一會”的壓茬調(diào)度，到全年32次的跨城奔赴，大鵬招商團(tuán)隊(duì)不僅帶回了項(xiàng)目，更帶回了產(chǎn)業(yè)鏈最前沿的生態(tài)邏輯。2025年12月，當(dāng)華潤置地等實(shí)力派正式入局，這不僅意味著高品質(zhì)文旅資源的落地，更是一種頂級商業(yè)信用的“置換”與背書。

　　當(dāng)中國一汽將飛行汽車總部安放于此，當(dāng)行業(yè)巨頭們紛紛扎堆，這表明大鵬的“政策確定性”與“未來增量”，已成功通過了資本市場最嚴(yán)苛的風(fēng)險(xiǎn)評估。在這里，資本尋找的不再僅僅是土地，而是與大鵬山海同頻共振的發(fā)展機(jī)遇。

　　生活進(jìn)階

　　從“資源觀光”到“品質(zhì)棲居”

　　在大鵬的新發(fā)展哲學(xué)中，旅游不應(yīng)只是風(fēng)景的消費(fèi)，而應(yīng)是生活的沉浸。

　　2025年，大鵬文旅完成了一次關(guān)鍵的“內(nèi)容升維”，破解了“有流量無留量”的過客經(jīng)濟(jì)瓶頸。中旅國際與開元森泊聯(lián)手打造的“生態(tài)度假+親子娛樂”一站式綜合體，以及德國途易、地中海俱樂部(ClubMed)的進(jìn)駐，補(bǔ)齊了國際化高品質(zhì)服務(wù)的拼圖。

　　更為動(dòng)人的是，苫也、蜜悅、阿卡那拉等民宿集群的集體“出圈”，它們不再是簡單的住宿點(diǎn)，而是深圳中產(chǎn)階層“向往的生活容器”。從國家乙級旅游民宿的突破到黑松露獎(jiǎng)的包攬，大鵬正通過“高標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)溢價(jià)”，讓這片海成為了人們“非來不可、住下來生活”的理由。2000萬人次的游客量，是對這種“大鵬式生活方式”最直接的投票。

　　場景賦能

　　以“山海為底”的科技硬核

　　大鵬的雄心，遠(yuǎn)不止于溫柔的海浪。在“1+1+3”的產(chǎn)業(yè)體系中，海洋、能源與低空經(jīng)濟(jì)構(gòu)成了支撐這座半島的硬核底座。

　　大鵬獨(dú)創(chuàng)性地提出“場景即資產(chǎn)”的招商邏輯。

　　向天而行：利用獨(dú)特的空域優(yōu)勢，壩光建立了無人機(jī)綜合測試集中區(qū)。天空不再只是景觀，而是數(shù)據(jù)與測試的場域，吸引了一汽飛行汽車、深城交等企業(yè)在此“振翅”。

　　向海而興：全球電動(dòng)沖浪領(lǐng)軍者葦渡科技、朗誠科技紛紛扎根。這里不僅有海，更有承載海洋科技研發(fā)、測試、制造的全鏈條場景。

　　這是一種極具前瞻性的產(chǎn)城互動(dòng)：大鵬提供最美的“應(yīng)用場景”，企業(yè)則在此孵化最前沿的“未來科技”。

　　服務(wù)溫度

　　營商環(huán)境的“護(hù)城河”

　　如果說山海是天賦，那么服務(wù)的顆粒度則是大鵬后天修筑的護(hù)城河。

　　大鵬將“企業(yè)基數(shù)較小”轉(zhuǎn)化為“差異化的高位響應(yīng)”優(yōu)勢?！八膫€(gè)一”工作機(jī)制(領(lǐng)導(dǎo)牽頭、管家服務(wù)、清單管理、專班推進(jìn))將服務(wù)具象化為隨叫隨到的“貼身護(hù)航”。

　　比亞迪盛世卓景的案例便是最佳注腳：從場地踏勘到全流程審批的“管家式”服務(wù)，換來了企業(yè)落戶兩年銷售額翻倍的增長曲線。這種“大鵬速度”更激發(fā)了“以商招商”的鏈?zhǔn)叫?yīng)——企業(yè)自發(fā)成為大鵬的代言人，引薦整條供應(yīng)鏈入駐。這種基于信任的口碑傳播，構(gòu)筑了比任何政策都堅(jiān)實(shí)的營商底座。

　　觀察

　　預(yù)見下一個(gè)十年的“山海夢想”

　　審視大鵬的2025，我們看到的不僅僅是經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的增長，更是一個(gè)生態(tài)文明先行區(qū)在“保護(hù)”與“發(fā)展”之間找到的完美平衡點(diǎn)。

　　它摒棄了粗放的發(fā)展模式，堅(jiān)定地選擇“輕資產(chǎn)、高智力、強(qiáng)文化”的新質(zhì)生產(chǎn)力。在三條軌道交通即將打破物理隔閡的前夜，大鵬已做好了準(zhǔn)備：當(dāng)阿那亞式的戲劇在海邊上演，當(dāng)飛行汽車掠過金沙灣的落日，當(dāng)清潔能源驅(qū)動(dòng)著城市的脈搏——大鵬已完成自我證明。

　　在深圳東翼，生活不再是忙碌的注腳，產(chǎn)業(yè)也不再是冰冷的機(jī)器。山海是背景，奮斗是底色，生活是目的。那些堅(jiān)定看好的資本，正與這座半島一起，共同定義著大灣區(qū)下一個(gè)十年產(chǎn)旅共融、人與自然和諧共生的夢想。

　　采寫：南都記者 謝宇野