位于龍崗的安居房龍棲華府又發(fā)車?yán)?！這次有703套。

在配售信息中有提到:

本批次住房面向安居型商品房在冊(cè)輪候家庭及符合條件的領(lǐng)軍人才公開(kāi)配售后，如有剩余房源的，將另行發(fā)布通告面向輪候冊(cè)和輪候冊(cè)以外符合輪候條件家庭集中配售。

也就是下次就向庫(kù)外家庭配售啦。庫(kù)外家庭有想上車的，準(zhǔn)備好首付，先去看看房吧。

一、認(rèn)購(gòu)時(shí)間

2026年3月5日9:00至2026年3月9日18:00

時(shí)間比較短，有想法的抓緊認(rèn)購(gòu)。

二、房源

本批次住房房源共703套，位于1棟一單元、1棟二單元

兩房:452套，建筑面積約67平方米；

三房:251套，建筑面積約85平方米。

精裝修交付

預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2026年10月31日。

三、價(jià)格

配售均價(jià)為24353.98元/平方米（按建筑面積計(jì)算，含裝修價(jià)格1373.98元/平方米）。

這個(gè)價(jià)格以現(xiàn)在商品房的價(jià)格來(lái)說(shuō)，優(yōu)勢(shì)不是太大。不過(guò)去年他們有搞過(guò)一次送整屋裝修的活動(dòng)，基本上除了空調(diào)都送了，這樣吸引力還是挺大的。不知道現(xiàn)在有沒(méi)有送，如果有，還是挺不錯(cuò)的。有想要買的，看房的時(shí)候問(wèn)問(wèn)還送不送裝修。畢竟芝華士的全屋定制還是非常給力的。

價(jià)格方面，兩房總價(jià)在132萬(wàn)至178萬(wàn)，價(jià)差是比較大的，應(yīng)該跟超高層有關(guān)。

兩房總價(jià)最低的是三單元402房，總價(jià)132萬(wàn)，單價(jià)1.98萬(wàn)，最低首付20萬(wàn)。

總價(jià)最高的是六單元3406房，總價(jià)177萬(wàn)，單價(jià)2.59萬(wàn)，最低首付27萬(wàn)。

三房總價(jià)最低的是三單元404房，總價(jià)167萬(wàn)，單價(jià)1.98萬(wàn)，最低首付25萬(wàn)。

總價(jià)最高的是四單元3707房，總價(jià)222萬(wàn)，單價(jià)2.59萬(wàn)，最低首付34萬(wàn)。

四、戶型

龍棲華府的戶型是被人討論最多的，很早之前就知道，兩房是半陽(yáng)臺(tái)。

兩房橫廳和豎廳都有，幾個(gè)戶型都是半陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)圖顯示是1.9米長(zhǎng)，去掉墻體會(huì)再窄些。

另外兩房的主臥都是1.7米長(zhǎng)的半個(gè)飄窗，采光會(huì)受一定的影響，同時(shí)也不能利用飄窗做床了。

不過(guò)兩房有一點(diǎn)好，主臥有3.45-3.6米長(zhǎng)，這個(gè)長(zhǎng)度是挺難得的，主臥面積夠?qū)挸?。次臥面積中規(guī)中矩，加上飄窗，也還不錯(cuò)。

三房是兩個(gè)戶型，橫廳和豎廳。

三房的戶型看著就舒服多了。

雖然B1戶型的陽(yáng)臺(tái)也少了一部分，但也有2.3米長(zhǎng)了。

三房的臥室面積都可以，也都有大飄窗，好好利用一下，會(huì)很舒服。

不管兩房還是三房，都不是進(jìn)門就見(jiàn)陽(yáng)臺(tái)，這點(diǎn)挺不錯(cuò)。

有的人就喜歡這種設(shè)計(jì)，感覺(jué)隱私性比較強(qiáng)。

還可以把入戶的地方設(shè)計(jì)一下，打個(gè)到頂?shù)墓褡?，下面是鞋柜，上面可以掛鑰匙、包包、雨傘等，會(huì)很實(shí)用。

五、教育

樓盤(pán)是帶有一個(gè)九年一貫制公立學(xué)校的，如果建成后會(huì)很方便上下學(xué)。

六、超高樓層

本項(xiàng)目總共包含 8 座住宅塔樓，均為超高層建筑。

1棟的一、二單元為48層；2棟的一至六單元都為51層超高樓層就意味著高容積率。

龍棲華府一層十戶，4個(gè)客梯加一部消防梯，不過(guò)消防梯隔著一道門，利用率會(huì)大大降低。以后住高樓層的，等電梯的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。

七、物業(yè)費(fèi)與停車費(fèi)

樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)是3.5 元每平，屬于偏低的。

停車費(fèi)是250元一個(gè)月。

喜歡的家庭趁著放假先去看看房，實(shí)地感受一下再做決定吧。