成都市成華區(qū)萬年場街道槐樹店社區(qū)聯合成都市金牛區(qū)四葉草社會服務中心，開展為期10個月的“睦鄰?共治 —— 物業(yè)治理聯盟培育項目”。項目以物業(yè)治理聯盟為核心，整合社區(qū)、物業(yè)、居民、社會組織等多方力量，通過搭建平臺、專業(yè)賦能、落地舉措、化解糾紛，有效破解環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、溝通不暢等治理難題，累計開展10 場物業(yè)矛盾糾紛專項調解，推動形成“共建共治共享” 基層治理新格局，切實提升居民獲得感、幸福感、安全感。

項目啟動之初，通過召開物業(yè)治理聯盟座談會、達人座談會，精準收集居民訴求，確立問題限時回應、專項攻堅、常態(tài)溝通三大機制，組建政策宣傳、問題收集、協商調解、監(jiān)督評估四大功能小組，凝聚共治共識。

為提升專業(yè)能力，項目開展民主協商、法律法規(guī)、矛盾調解、物業(yè)服務提升等系列培訓，創(chuàng)新“法理 + 情理” 雙軌調解模式，為聯盟成員賦能強基，確保依法治理、高效調解。

依托專業(yè)調解機制，項目開展10場專項調解，成功化解寵物擾民、設施維修、停車占位、物業(yè)費收繳等糾紛10余起，調解成功率 90% 以上，將矛盾化解在基層、化解在萌芽。

同時，項目打造嵌入式便民服務驛站，開展多場便民服務活動，融合政策宣傳、科普宣講、免費理發(fā)、上門服務等，拉近鄰里距離。下一步將推行物業(yè)服務星級評價機制，以居民評價倒逼服務提升，推動治理長效化。

此次項目實現了從“被動解決問題”到“主動源頭治理”的轉變，讓社區(qū)、物業(yè)、居民從“各行其是”變?yōu)椤巴虬l(fā)力”。未來，槐樹店社區(qū)將持續(xù)深化物業(yè)治理聯盟作用，完善常態(tài)化調解與溝通服務機制，不斷提升基層治理效能，讓社區(qū)更有溫度、生活更有品質。