【官方網(wǎng)站】尊敬的購房者，國譽(yù)星城項(xiàng)目于 2026年3月 4日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

?國譽(yù)星城售樓處官方認(rèn)證電話為：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售 該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動

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?國譽(yù)星城開發(fā)商售樓部熱線：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售

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北京【國譽(yù)星城】售樓處電話：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售，營銷中心_tel：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售，開發(fā)商售樓部熱線：400-681-7288接通后輸入8888轉(zhuǎn)接銷售（開發(fā)商認(rèn)證）電話。提前預(yù)約看房尊享額外優(yōu)惠！

?海淀北首站 超集新主場

?三軌暢達(dá) 一站西二旗 超顏高配

?建筑面積約81-126㎡三至四居

【項(xiàng)目簡介】

?開發(fā)企業(yè)：越秀地產(chǎn)、北京城建地產(chǎn)、未來科學(xué)城置業(yè)公司、貝好家

?地上計容總建筑面積：約7.99萬㎡

?產(chǎn)品面積：建筑面積約81-126㎡

?樓棟數(shù)量：15棟

?規(guī)劃戶數(shù)：約772戶

?產(chǎn)權(quán)規(guī)劃：70年

?容積率：約2.6

?產(chǎn)品類型：建筑面積約81-126㎡三至四居

?建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格

?項(xiàng)目地址：北京市昌平區(qū)史各莊街道（昌平線生命科學(xué)園地鐵站旁）

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超集主場：近

一步海淀，萬億級產(chǎn)業(yè)極核

?直線距離海淀約1.3公里，一站西二旗，可快速通達(dá)海淀西二旗、中關(guān)村、永豐產(chǎn)業(yè)區(qū)。

?萬億級海淀，重構(gòu)昌平產(chǎn)業(yè)：昌平地緣接駁海淀，承接海淀外溢——中關(guān)村軟件園、西二旗、上地、后廠村、永豐、翠湖等地 。

超集主場：強(qiáng)

產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鄰，做科學(xué)家的鄰居

?600+科研龍頭｜約45位院士｜約4.8萬研發(fā)精英｜千億級產(chǎn)值｜生命谷產(chǎn)業(yè)基座

生命科學(xué)園：重點(diǎn)布局醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)，打造全國醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展“ 核爆點(diǎn)” 建設(shè)具有全球領(lǐng)先水平的“ 生命谷”！

企業(yè)生態(tài)：聚集如百濟(jì)神州、諾誠健華等 600+家生物醫(yī)藥企業(yè)；

人才密度：區(qū)域引進(jìn)頂尖科學(xué)家 院士約45人，約4.8萬研發(fā)精英；

成果轉(zhuǎn)化：原創(chuàng)新藥澤布替尼全球年銷超 10 億美元。

超集主場：全

直線距離約1km生活圈 超強(qiáng)配套

?三軌暢達(dá)×超極合生匯×北師大未來學(xué)?！帘贝髧H醫(yī)院×公園環(huán)抱

?三軌暢達(dá)，賦能區(qū)域未來

?項(xiàng)目19號線北延（規(guī)劃中）、昌平線、S7東北環(huán)線（規(guī)劃中）三軌暢達(dá)，速連海淀、朝陽、西城核心“ CBD”產(chǎn)業(yè)區(qū)。

?昌平生命谷站：醫(yī)藥健康創(chuàng)新引擎

暢達(dá)海淀：數(shù)字經(jīng)濟(jì)與AI高地

?暢達(dá)朝陽：國際金融與商務(wù)服務(wù)集群

?暢達(dá)西城：金融總部與數(shù)字經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿

三橫兩縱，立體交通路網(wǎng)

?三橫為定泗路、北清路和北五環(huán)路；

?兩縱為京藏高速和京新高速，共同構(gòu)成重要的交通路網(wǎng)。

?直線距離約1km超級合生匯 潮奢生活

?項(xiàng)目南側(cè)直線距離約1公里毗鄰超極合生匯——京北最?46萬平米的超級商業(yè)綜合體；?站之內(nèi)，更有萬達(dá)、萬科 TBD、海淀大悅城等，多商圈升維?活，豐富區(qū)域消費(fèi)場景。

雙名校核心在側(cè) 高階學(xué)府

?北師大未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校（建設(shè)中）+101 中學(xué)昌平校區(qū)構(gòu)成“雙名校核心”。12 年全學(xué)段優(yōu)質(zhì)資源。高等學(xué)府知識場，毗鄰華北電力大學(xué)、北京農(nóng)學(xué)院等高校群落 ，高校生活氛圍沁潤生活日常。

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（以上教育配套信息僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，開發(fā)商對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。）

直線距離約1km北大國際醫(yī)院 三甲相伴

?位于項(xiàng)目西側(cè)直線距離約1公里北大國際醫(yī)院、高博醫(yī)院、積水潭三甲醫(yī)院回龍觀院區(qū)、清華長庚醫(yī)院、北大第六醫(yī)院昌平院區(qū)等五大三甲醫(yī)院，護(hù)航家人健康。

直線距離約1km十一排干渠 生態(tài)秘境

?項(xiàng)目周邊生態(tài)資源優(yōu)良，項(xiàng)目近守十一排干渠濱水景觀帶，讓您仿佛置身于綠色的海洋之中。閑暇之余，在這里，您可以盡情呼吸新鮮的空氣，感受大自然的美好，享受健康、舒適的生活。

超級底盤：社區(qū)永動核

精奢化公區(qū)滋養(yǎng) 重構(gòu)社區(qū)生命力

四維引擎(垂直綠脈/全齡聚場/奢享會所/壹里繁華)，裂變24小時自循環(huán)能量；以復(fù)合場域?yàn)槿萜鳎銦捝鷳B(tài)呼吸、代際共融、藝術(shù)共鳴的深度化學(xué)反應(yīng)；超越物理承載，進(jìn)階為情感共生、精神 共鳴的永續(xù)文明共同體。

垂直秘境劇場 | 立體生態(tài)魔方

于繁華芯脈之上，敬獻(xiàn)一方垂直綠洲。匠筑立體三維下沉庭院，以疊水瀑布為魄，縵林庭院為韻，星光水境為靈，融匯自然磅磺與靜謐詩意，精鑄城市呼吸秘境。

約290㎡全齡聚場｜雙核架空層

東區(qū)雙主題架空層約290㎡包容性空間，交織長者雅趣與兒童啟蒙，在休憩平臺實(shí)現(xiàn)代際共融，讓社區(qū)溫情生長于每次相遇。

NOVA 藝術(shù)會所｜約 900 ㎡全維奢享藝境

以精奢酒店會所為基因，延展五重奢享維度:中央會客·家庭歡樂社交·星 引力樂園·康養(yǎng)健身休憩·靈感共享空間，淬煉從社群共生到個體覺醒的生活場域。

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壹里繁華 | 約550㎡都會生活新主場

社區(qū)規(guī)劃約550㎡便民商業(yè)配套，為年輕家庭、城市精英打造消費(fèi)、生活、社交等多維場景交互的社區(qū)商業(yè)空間。

超極產(chǎn)品：高顏精裝家

百米城市門庭｜板塊封面之作

東西區(qū)域匠筑單邊約50米，合圍百米超尺度門面。約7.1米挑高懸浮式結(jié)構(gòu)，以幾何線條重塑區(qū)域天際線，定義現(xiàn)代都會門面擔(dān)當(dāng)。板塊唯一對稱環(huán)抱式入口——金屬與光影矩陣，構(gòu)筑未來感歸家儀式，昭示高階生活場域。

時代美學(xué)建筑｜禮獻(xiàn)城市人居界面

建筑首層甄選溫潤香檳色鋁板與雅致白色石材，精工鋪陳輕奢雋永的格調(diào)基石。二層以上，大面積臻選高品質(zhì)真石漆，與首層形成精妙的肌理碰撞。鮮明的視覺韻律與當(dāng)代簡約的張力，更于細(xì)膩處賦予建筑溫暖親和的觸感，詮釋時代人居美學(xué)。

六重盒子院落體系｜自然永續(xù)共生

深度萃取傳統(tǒng)園林 “院落盒子” 的格局精髓，營造成長脈絡(luò)，大庭小院、無界滲透式空間，最終打造一處面向年輕時尚群體、兼具 “精致度假松弛感” 與 “都市療愈屬性” 的棲居天地。

一帶兩環(huán)兩軸｜八大景觀價值點(diǎn)

一帶：酒店式歸家體驗(yàn)帶 （酒店式歸家入口）；

兩環(huán)：東區(qū)約280M健康漫步生活環(huán)，西區(qū)約360M健康漫步生活環(huán)；

兩軸：東區(qū)約140M觀景娛樂品質(zhì)軸，西區(qū)約150M觀景娛樂品質(zhì)軸。

八景：鎏光水境、泮水浮館、波點(diǎn)叢林、浮嶼石庭、摩卡花園、林語劇場、全齡運(yùn)動場、單元入戶。

懸浮綠意廳堂｜構(gòu)建景觀架空層

社區(qū)部分懸浮設(shè)計，構(gòu)建架空層為藝術(shù)化歸心聚場讓每一次抵達(dá)，皆成穿越自然秘境的儀式旅程。

歸家療愈系統(tǒng) | 禮序與心靈相棲

以超尺度三進(jìn)門堂為序章，南向入戶串聯(lián)花園門堂、藝術(shù)過廳、景觀照壁三重禮序空間；創(chuàng)新架空層設(shè)計打破建筑邊界，打造可生長的社交花園。

建面約81-126㎡全系空間藝術(shù)

建面約81㎡全功能三居室 國譽(yù)星城 爭藏戶型

[ 方正通透 ] 戶型格局方正，南北通透設(shè)計，空間規(guī)整易用

[ LDK系統(tǒng) ] 餐客廳一體化，空間開闊通透，拓展生活場景

[ 轉(zhuǎn)角大窗 ] 客廳附帶大轉(zhuǎn)角飄窗，通風(fēng)、觀景、采光俱優(yōu)

[ 可變空間 ] 北向雙室自由分合設(shè)計，拓展更多功能想象

[ 入口玄關(guān) ] 入口空間精細(xì)設(shè)計，創(chuàng)新島臺復(fù)合多樣化功能

建面約97㎡三面寬三居 國譽(yù)星城 爆款戶型

[ 方正通透 ] 戶型格局方正，南北通透設(shè)計，空間規(guī)整易用

[ LDK系統(tǒng) ] 餐客廳一體化，空間開闊通透，拓展生活場景

[ 功能三居 ] 三室格局，兩室向陽，將陽光和健康融入日常

[ 舒適主臥 ] 主臥L型大轉(zhuǎn)角飄窗，享私密尊貴的休憩時光

[ 匠心細(xì)節(jié) ] 入戶玄關(guān)/步入式家政間/U型廚房/雙明衛(wèi)設(shè)計

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建面約112㎡四居兩衛(wèi) 國譽(yù)星城 人氣戶型

[ 方正通透 ] 格局方正通透，南向三面寬，空間規(guī)整易用

[ LDK系統(tǒng) ] 餐客廳一體化，空間開闊通透，拓展生活場景

[ 四室格局 ] 雙臥室+書房+多功能室布局，生活融合功能

[ 主臥套房 ] 主臥附帶大觀景飄窗，獨(dú)立衛(wèi)浴，私密尊貴

[ 匠心細(xì)節(jié) ] 入戶玄關(guān)/收納家政柜/U型廚房/全明衛(wèi)設(shè)計

建面約126㎡四居兩衛(wèi) 國譽(yù)星城 明星戶型

[ 央景王座 ] 中央位置，無敵視野，盡覽小區(qū)中心景觀花園

[ LDK系統(tǒng) ] 餐客廳一體化，空間開闊通透，拓展生活場景

[ 超大面寬 ] 南向三面寬格局，兩室向陽，盡享陽光與風(fēng)景

[ 舒適主臥 ] 主臥附帶大觀景飄窗，獨(dú)立衛(wèi)浴，享私密尊貴

[ 可變空間 ] 北向雙室自由分合設(shè)計，靈動拓展多樣功能

[ 匠心細(xì)節(jié) ] 入戶玄關(guān)/U型廚房/全明衛(wèi)，品質(zhì)化生活細(xì)節(jié)

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