來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

南方財(cái)經(jīng)記者魏彤 廣州報(bào)道

3月4日，“勢(shì)啟天河·地匯萬商”2026年廣州市天河區(qū)春季土地推介會(huì)在南方財(cái)經(jīng)大廈國(guó)際路演中心舉行。

“土地是財(cái)富之母，更是城市發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基石?！睆V州市天河區(qū)土地開發(fā)中心主任劉悅?cè)A在會(huì)上表示，天河區(qū)始終秉持“儲(chǔ)供一體、精準(zhǔn)銜接”的理念，科學(xué)統(tǒng)籌土地儲(chǔ)備與供應(yīng)節(jié)奏，為城市高質(zhì)量發(fā)展預(yù)留了充足空間、提供了有力支撐。

據(jù)悉，2025年，天河超額完成土地收儲(chǔ)年度任務(wù)，僅廣棠片區(qū)就一次性簽訂收儲(chǔ)協(xié)議1043畝，創(chuàng)下天河近十年收儲(chǔ)規(guī)模之最；大觀村項(xiàng)目在動(dòng)工儀式后一個(gè)月內(nèi)便實(shí)現(xiàn)100%簽約。今年，天河區(qū)土地招商工作開年即呈現(xiàn)奮進(jìn)姿態(tài)。繼馬場(chǎng)地塊以236億成功出讓、喜迎“開門紅”之后，天河乘勢(shì)舉辦本次推介會(huì)，圍繞天河“CBD+CTD”的核心資源稟賦與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，精心挖掘、系統(tǒng)推出全區(qū)最優(yōu)質(zhì)的土地資源，誠(chéng)邀各位共享天河發(fā)展機(jī)遇，共創(chuàng)城市未來價(jià)值。

“正是這種‘高效率’與‘儲(chǔ)備力’，讓我們今天在面對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、面對(duì)企業(yè)投資時(shí)，能夠從容自信地回應(yīng)八個(gè)字：地已備好，隨時(shí)可落！” 劉悅?cè)A表示，推介會(huì)不僅帶來了優(yōu)質(zhì)土地資源，更帶來了實(shí)實(shí)在在的服務(wù)行動(dòng)。

劉悅?cè)A表示，天河將以三個(gè)鮮明的角色，全力以赴搭建平臺(tái)、做好服務(wù)、共促發(fā)展。

首先，當(dāng)好“最佳同行者”，精準(zhǔn)匹配市場(chǎng)，創(chuàng)新供地新模式。本次推介會(huì)，天河共推出46宗各具特色優(yōu)勢(shì)的優(yōu)質(zhì)地塊。

其中，住宅用地方面，天河敏銳把握中心城區(qū)小體量改善型住宅備受追捧的趨勢(shì)，本次推出的宅地九成地塊面積在2.5萬㎡以內(nèi)，一半地塊建筑面積在5萬㎡以內(nèi)，以“量體裁衣”式的供應(yīng)，降低前期開發(fā)成本。商業(yè)用地方面，天河圍繞國(guó)際金融城、廣棠科創(chuàng)城、廣東奧林匹克體育城和天河智慧城四大核心引擎，精準(zhǔn)推出了36宗產(chǎn)業(yè)用地，全力保障核心商務(wù)區(qū)與前沿科創(chuàng)區(qū)的空間需求。

“我們始終與市場(chǎng)同頻共振，做企業(yè)最懂行的‘自己人’?！眲?cè)A表示，這就像一份為未來布局精心準(zhǔn)備的“菜單”，企業(yè)需要什么“食材”，我們就努力提供什么“選擇”，全力保障核心商務(wù)區(qū)與前沿科創(chuàng)區(qū)的空間需求。

其次，天河將當(dāng)好“品質(zhì)護(hù)航者”。劉悅?cè)A表示，我們不僅是土地的管理者，更是城市品質(zhì)的“護(hù)航者”和“質(zhì)檢員”。

一是政策標(biāo)準(zhǔn)先行?！稄V州市好房子評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已公開征求完意見，從安全、舒適、綠色、智慧四個(gè)維度進(jìn)行分級(jí)評(píng)定。天河將做這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)最堅(jiān)定的執(zhí)行者，讓好房子“有據(jù)可依”。二是供地制度跟進(jìn)。從源頭植入“品質(zhì)芯片”——天河已率先落地全市首個(gè)從土地出讓環(huán)節(jié)即明確“智慧+品質(zhì)”雙標(biāo)準(zhǔn)的示范項(xiàng)目，未來將嚴(yán)把土地出廠關(guān)，為好房子建立硬約束。三是供需精準(zhǔn)串聯(lián)。天河將持續(xù)謀劃推出更多符合“四好”標(biāo)準(zhǔn)的土地產(chǎn)品，重點(diǎn)圍繞國(guó)際金融城、廣棠科創(chuàng)城、奧體體育城等成長(zhǎng)型片區(qū)，動(dòng)態(tài)優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)，同步打通道路建設(shè)、教育配套等末端堵點(diǎn)，讓“好房子”從標(biāo)準(zhǔn)落地為生活，讓每一位選擇天河的人都能住有宜居、居有所安。

最后，當(dāng)好“金牌店小二”，儲(chǔ)供一體，全程護(hù)航，做優(yōu)“天河式”全周期服務(wù)。

目前，天河已經(jīng)形成了一套成熟的服務(wù)模式：以2025年天河智谷廣棠片區(qū)成交地塊為例：拍地前，市區(qū)聯(lián)動(dòng)前置完成土壤調(diào)查、管線遷改等“凈地”工作，全面落實(shí)“拍地即進(jìn)場(chǎng)”、“交地即開工”，真正做到“土地等項(xiàng)目”，而非“項(xiàng)目等土地”；拍地后，我們深化協(xié)同工作機(jī)制，建立全業(yè)務(wù)溝通協(xié)調(diào)平臺(tái)，專人跟進(jìn)、全程幫辦，成功實(shí)現(xiàn)了天河首宗“批登零時(shí)差”，切實(shí)縮短開發(fā)建設(shè)周期。

“我們堅(jiān)信，用我們的‘服務(wù)效率’，一定能換取企業(yè)的‘發(fā)展效益’。這種‘兵馬未動(dòng)、糧草先行’的儲(chǔ)備邏輯，加上‘隨叫隨到、說到做到’的服務(wù)意識(shí)，讓天河的土地始終保持著對(duì)市場(chǎng)的強(qiáng)大吸引力?！?劉悅?cè)A表示。