近日，濟(jì)陽區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)布設(shè)計(jì)招標(biāo)公告，擬為位于匯鑫路、聞韶街、正安路、永康街圍合核心地塊的住宅項(xiàng)目尋找專業(yè)景觀設(shè)計(jì)單位。招標(biāo)文件顯示，設(shè)計(jì)范圍涵蓋“外立面、小區(qū)景觀、公共空間、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)”等全方位形象設(shè)計(jì)。

200萬元的設(shè)計(jì)費(fèi)用，為總占地約10萬㎡、建面23.8萬㎡的大型住宅項(xiàng)目（濟(jì)陽錦堂）全面提質(zhì)。這筆錢將用于支付從概念方案到施工圖紙的全套設(shè)計(jì)服務(wù)。換句話說，這200萬是“智力投入”，而非實(shí)際建設(shè)費(fèi)用。真正的“整容手術(shù)”——即按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的改造施工，成本可能要高出數(shù)倍甚至數(shù)十倍。

不是公園、不是廣場(chǎng)，而是給未來業(yè)主的家做從頭到尾的景觀“精修”。一筆200萬的設(shè)計(jì)費(fèi)，瞬間成為濟(jì)陽樓市熱議話題：這錢，到底花得值不值？

很多人第一反應(yīng)：不就是畫幾張綠化圖？實(shí)則不然。

對(duì)于23.8萬㎡的大型改善社區(qū)，200萬景觀設(shè)計(jì)費(fèi)，覆蓋的是全周期、全場(chǎng)景的居住品質(zhì)：

? 整體園林布局、軸線禮序、空間層次規(guī)劃

? 兒童游樂、老年活動(dòng)、健身休閑、鄰里社交功能區(qū)

? 步行系統(tǒng)、照明亮化、景觀小品、水系搭配

? 海綿城市、植物配置、后期養(yǎng)護(hù)經(jīng)濟(jì)性評(píng)估

好的景觀設(shè)計(jì)，決定小區(qū)第一眼顏值、居住舒適度、二手保值力。這不是“面子工程”，而是決定樓盤品質(zhì)的底層投入。

該項(xiàng)目由國企主導(dǎo)開發(fā)，地處濟(jì)陽城區(qū)核心，周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療配套成熟，定位明確的改善型居住大盤。

在樓市回歸產(chǎn)品力、居住力的當(dāng)下，國企項(xiàng)目提前大手筆投入景觀設(shè)計(jì)，釋放三個(gè)信號(hào)：

1. 不做“剛需湊數(shù)盤”，要做品質(zhì)標(biāo)桿盤

2. 用設(shè)計(jì)前置控成本、提質(zhì)感，減少后期返工

3. 以居住體驗(yàn)為先，兌現(xiàn)國企造城的責(zé)任與口碑

相比“先蓋樓后補(bǔ)綠化”的粗放模式，設(shè)計(jì)先行、景觀優(yōu)先，才是更負(fù)責(zé)、更長(zhǎng)效的開發(fā)邏輯。

對(duì)濟(jì)陽市民來說，小區(qū)景觀早已不是“可有可無”的附加項(xiàng)：

? 老人有休憩場(chǎng)地，孩子有安全樂園

? 夏天遮陰、雨天降噪、提升空氣質(zhì)量

? 整齊美觀的社區(qū)，直接拉高區(qū)域界面形象

? 優(yōu)質(zhì)園林，更是房子保值增值的“硬通貨”

200萬看似數(shù)額不小，分?jǐn)偟浇艏彝?、?shù)十年使用周期，換來的是每天的生活質(zhì)感與資產(chǎn)底氣。

住宅項(xiàng)目的“顏值”問題，本質(zhì)上是居住品質(zhì)、城市形象、資產(chǎn)價(jià)值的交匯點(diǎn)。200萬的設(shè)計(jì)投入，看似是對(duì)“面子”的投資，實(shí)則是為居住品質(zhì)、社區(qū)活力、城市形象乃至資產(chǎn)價(jià)值的全面提升所做的必要鋪墊。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的今天，設(shè)計(jì)的力量正從“錦上添花”變?yōu)椤把┲兴吞俊?。?dāng)建筑不再只是遮風(fēng)避雨的容器，而成為承載生活、創(chuàng)造美好的空間時(shí)，每一份用心的設(shè)計(jì)投入，最終都會(huì)轉(zhuǎn)化為可感知的生活品質(zhì)。

這200萬，買的不是“化妝品”，而是社區(qū)的“健康基因”。在建筑的生命周期中，好的設(shè)計(jì)是最具性價(jià)比的投資——它讓建筑不只在建成時(shí)“好看”，更在幾十年后依然“耐看、好用、有溫度”。

你覺得，花200萬給小區(qū)做景觀設(shè)計(jì)，值嗎？ 歡迎留言討論。

來源：濟(jì)陽微生活

你有什么想說的？

歡迎在下方留言區(qū)分享

▌圖文整理：小編萱萱