2025年，吉利接手上海通用沈陽北盛汽車三期，用于補(bǔ)充吉利銀河產(chǎn)能的消息，引發(fā)廣泛的社會關(guān)注。值得關(guān)注的是，2026年1月27日，沈陽吉利汽車有限公司成立，標(biāo)志著吉利在沈陽的戰(zhàn)略布局進(jìn)入實質(zhì)性推進(jìn)階段。

圖片來源于話沈陽

此外，1月底，原上海通用沈陽北盛汽車三期傳來新進(jìn)展，吉利汽車沈陽工廠正式掛牌。吉利的到來，為大東區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入一針強(qiáng)心劑。

2025年，除上海通用沈陽北盛汽車三期以外，位于大東區(qū)北大營街的上海通用北盛汽車東廠區(qū)、上海通用北盛汽車西廠區(qū)也有大動作，廠區(qū)拆除并完成土地掛牌出讓。

去年8月15日，大東區(qū)觀泉路南-1、觀泉路南-3、觀泉路南-4、觀泉路南-5地塊順利出讓，成交總價超18億元，在沈陽土地市場激起層層漣漪。

其中，觀泉路南-1地塊由沈陽市東清置業(yè)有限公司競得，成交單價4500元/建筑平方米，總價9.29億元。該地塊原為上海通用北盛汽車西廠區(qū)，土地面積103196.89平方米，容積率不大于2.0大于1.0，商業(yè)比4%-5%。

3月3日，沈陽市東清置業(yè)有限公司工程建設(shè)項目招標(biāo)計劃表出爐，觀泉路南-1地塊吉利配套園住宅、商業(yè)服務(wù)配套項目工程總承包(EPC)計劃將于近期招標(biāo)。

截圖來源于遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)

其中，“吉利配套園”的字樣，令人格外關(guān)注，不免讓人聯(lián)想該項目或為保障汽車產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、滿足產(chǎn)業(yè)人才居住需求。

資料顯示，觀泉路南-1地塊吉利配套園住宅、商業(yè)服務(wù)配套項目總投資高達(dá)251000萬元，建筑面積約278000平方米，新建住宅、商業(yè)、地下停車場及相關(guān)附屬配套用房等。

值得一提的是，地塊所在區(qū)域?qū)òl(fā)新生。大東區(qū)上園單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修編方案已于去年發(fā)布，規(guī)劃定位為愛國文化紀(jì)念地、科創(chuàng)共享先導(dǎo)區(qū)、文商旅融合窗口區(qū)、品質(zhì)生活居住區(qū)。

用地布局方面，重點修編北大營街兩側(cè)上汽通用南廠地區(qū)、望花街東側(cè)213廠地區(qū)及公交場站地區(qū)的用地規(guī)劃布局；增加二類居住、文化設(shè)施、中小學(xué)、一類工業(yè)等用地，減少商業(yè)、交通場站、市政、綠地和廣場等用地。

公服設(shè)施方面，保留現(xiàn)狀中小學(xué)、街道辦事處、衛(wèi)生服務(wù)、商業(yè)等設(shè)施，補(bǔ)配中小學(xué)、文化、養(yǎng)老、運(yùn)動場地、社區(qū)公園等設(shè)施，滿足居民日常需求。

道路交通方面，打造“四橫三縱”路網(wǎng)主骨架，形成小網(wǎng)格、人性化路網(wǎng)肌理；貫徹“兩分離、兩優(yōu)先、兩貫通”原則，嚴(yán)格執(zhí)行道路橫斷面設(shè)計要求。

近年來，大東望花板塊發(fā)展迅速，眾多品牌房企扎堆進(jìn)駐，躍升為沈陽北部熱點樓市板塊。而與之毗鄰的上園單元位于二環(huán)內(nèi)，地理位置更優(yōu)，也緊鄰地鐵4號線。在新規(guī)劃的藍(lán)圖之下，未來發(fā)展呈現(xiàn)向好的態(tài)勢。

而觀泉路南-1地塊，將開啟板塊迭變更新的“第一槍”。隨著觀泉路南-3、觀泉路南-4、觀泉路南-5等地塊的陸續(xù)入市，大東區(qū)無疑將再添熱門樓市板塊，迎來又一個品質(zhì)生活居住區(qū)。