沈陽方特歡樂世界、七星海世界，是沈北道義板塊兩大熱門打卡地。值得關注的是，該板塊將再建一座文旅新地標。

幸福島冰雪館預計3月底開工 2027年8月運營

2023年9月，沈北新區(qū)七星大街西-1地塊被遼寧幸福島文旅發(fā)展有限公司摘得，傳出打造幸福島冰雪館的消息。

近期，項目終于傳來重磅進展！2月8日，在幸福島文旅集團總部董事長劉宇與央企大型文化企業(yè)運營服務商正式簽署了 “幸福島冰雪館” 全過程獨家運營合作協(xié)議，標志著央國企、文旅運營企業(yè)、文旅投資企業(yè)通過資源合作的深度融合攜手探索文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的全新路徑。

據(jù)了解，幸福島冰雪館作為遼寧省重點文旅項目，由央國企背景的遼寧幸福島文旅發(fā)展有限公司投資建設，定位為東北區(qū)域標桿性冰雪主題城市文旅綜合體。

項目在近年內(nèi)多次調(diào)整項目方向，歷經(jīng)12稿方案，最終在2025年10月確定了以人民幸福為己任，以康養(yǎng)服務為核心，以“冰雪小鎮(zhèn)+康養(yǎng)中醫(yī)小鎮(zhèn)+關東熊機甲小鎮(zhèn)+四季小鎮(zhèn)”為內(nèi)容，打造國家級城市微度假集聚區(qū)的目標。

據(jù)官方消息，項目預計2026年3月底全面開工， 2027年8月正式運營，將填補東北地區(qū)高品質(zhì)室內(nèi)冰雪文旅項目的空白。

值得關注的是，幸福島冰雪館緊鄰方特歡樂世界、七星海世界，未來三大極具特色的文旅IP強強聯(lián)合，助力沈北文旅再上新臺階。

當前，文旅產(chǎn)業(yè)已成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、提升區(qū)域形象的重要力量。對于沈北而言，文旅產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展猶如一股東風，助力其在經(jīng)濟、文化等多個領域?qū)崿F(xiàn)全面提升。

除文旅產(chǎn)業(yè)以外，道義板塊房地產(chǎn)市場亦愈發(fā)彰顯出活躍的景象。

道義樓市再現(xiàn)活躍態(tài)勢 好房子有望扎堆落地

道義，曾是沈陽最炙手可熱的樓市板塊之一。但是，近年來隨著樓市進入調(diào)整期，道義板塊供地節(jié)奏放緩。

近兩年，雖然道義板塊新盤銳減，僅入市中金壹號院、榮信森林之境等項目，但產(chǎn)品品質(zhì)大幅提升。值得一提的是，當下該板塊供地節(jié)奏也正呈現(xiàn)出加快的態(tài)勢。

去年，蒲田路北-3地塊、蒲田路北-9地塊，均被沈陽沈北新區(qū)公共服務建設有限公司以單價2100元/建筑平方米摘得。

而近期，板塊將再拍地！蒲豐路南-1地塊、蒲豐路南-3地塊將于2026年3月10日（星期二）14時掛牌交易，起始價均為2500元/建筑平方米。

蒲豐路南-1地塊、蒲豐路南-3地塊容積率僅為1.3，而去年成交的蒲田路北-3地塊、蒲田路北-9地塊容積率也才1.5。綜合來看，道義板塊將再添低密洋房住區(qū)，扎堆迎來“好房子”。

四宗地塊周邊配套，所見即所得。交通出行方面，臨近地鐵二號線；商業(yè)配套方面，臨近吾悅廣場，購物、娛樂、休閑一站解決；醫(yī)療配套方面，盛京醫(yī)院沈北院區(qū)為居民健康保駕護航……

土地供應節(jié)奏的加快，釋放出重要信號。曾經(jīng)略顯沉寂的道義板塊，如今猶如被注入一針強心劑，有望再度煥發(fā)蓬勃活力，讓我們拭目以待！