美國(guó)與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)打到了最佳的狀態(tài)，維系了中東的既定利益格局，但對(duì)全球的能源影響極為有限

文\丁彥皓-可信財(cái)商

一、美國(guó)與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)直接決定了未來數(shù)十年中東利益格局的演變

一直以來，伊朗都在全力回避與美國(guó)的正面沖突，畢竟這個(gè)星球上沒有任何國(guó)家愿意站在美國(guó)的對(duì)立面與其硬碰硬，確實(shí)與美國(guó)正面沖突沒有好結(jié)果

但是，伊朗與美國(guó)搶奪中東話語權(quán)的矛盾根本無法調(diào)和，直接動(dòng)搖了美元與原油綁定的根基，這是美國(guó)斷然無法接受的

在這一過程中，伊朗通過扶持代理人與發(fā)展核武器等方式夯實(shí)自身的影響力，直接沖擊了美國(guó)與以色列的核心利益，自然美國(guó)與以色列對(duì)其必須處置而后快

在這場(chǎng)博弈中，美國(guó)與伊朗都有致命的戰(zhàn)略軟肋，致使雙方數(shù)十年斗而不破，但是隨著伊朗核武器開發(fā)到了臨界點(diǎn)，美國(guó)與伊朗的矛盾全面升級(jí)，在以色列的攛掇下終于全面爆發(fā)

其實(shí)，決定中東利益格局重構(gòu)的因素就兩點(diǎn)，即

1、 伊朗成功核試驗(yàn)，擁核，必然引發(fā)一輪中東的核武競(jìng)賽，伊朗的話語權(quán)驟增

2、 美國(guó)暴力顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)，扶持親美勢(shì)力上臺(tái)，伊朗全面放棄核計(jì)劃，淪為美國(guó)的經(jīng)濟(jì)殖民地，美國(guó)全面主導(dǎo)中東

在這一背景下，這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)就決定了未來數(shù)十年中東利益格局的演變

二、伊朗憑借其獨(dú)有的導(dǎo)彈優(yōu)勢(shì)對(duì)美國(guó)與以色列形成了強(qiáng)有力的回?fù)?，使其顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)的算計(jì)暫時(shí)落空

龍國(guó)必須確保維持既定中東利益格局的穩(wěn)定，斷然不能掀起一輪核武競(jìng)賽，但也不能讓美國(guó)一家獨(dú)大，夯實(shí)美元與原油綁定的根基，且讓美國(guó)主導(dǎo)全球能源

自然決定龍國(guó)利益的因素有二，即

1、 伊朗全面放棄核計(jì)劃

2、 維持伊朗現(xiàn)政權(quán)的存續(xù)

決定這一切的就是這場(chǎng)美國(guó)、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)，這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)是美國(guó)、以色列與伊朗矛盾激化到一定程度的必然產(chǎn)物

如果伊朗頂住美國(guó)與以色列的暴力打擊，且對(duì)其形成了一定的破壞與制衡，則意味著未來美國(guó)在中東的話語權(quán)驟降，龍國(guó)與俄羅斯等域外大國(guó)通過游離在各派勢(shì)力間尋求利益的最大化

如果伊朗一擊則即潰，一瀉千里，則美國(guó)將會(huì)全面主導(dǎo)中東，通過讓中東為其持續(xù)惡化的內(nèi)部矛盾輸血，延續(xù)霸權(quán)的存續(xù)

但是，在第一輪博弈的初期必須要基于伊朗獨(dú)自面對(duì)來自美國(guó)與以色列的暴力打壓，能不能扛得住具有太多的偶然因素

基于目前的態(tài)勢(shì)能夠得出，伊朗憑借其獨(dú)有的導(dǎo)彈優(yōu)勢(shì)對(duì)美國(guó)與以色列形成了強(qiáng)有力的回?fù)?，使其顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)的算計(jì)暫時(shí)落空

一旦伊朗將這場(chǎng)沖突打成三敗俱傷就算取得戰(zhàn)略性的勝利，可以肯定的是由于各方的彈藥量不足，最終必然導(dǎo)致這場(chǎng)沖突不會(huì)超過十天，但是這十天足以決定未來數(shù)年中東的勢(shì)力格局

事實(shí)歷史也不會(huì)給美國(guó)太多的時(shí)間，一旦美國(guó)這次在與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)中未能夠?qū)崿F(xiàn)顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)的既定目標(biāo)，則就意味著未來美國(guó)斷然無法在中東一家獨(dú)大，龍國(guó)與俄羅斯通過平衡各方勢(shì)力，最終能夠維系既定的中東利益格局，沖擊美國(guó)的核心利益，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化

三、伊朗為了維系現(xiàn)政權(quán)、保持國(guó)家獨(dú)立完整、維持其原油利益不被美國(guó)與以色列肆意瓜分，也不讓伊朗人民被奴役只能打回去，置于死地而后生

美國(guó)目前所面臨的最大問題是其內(nèi)部矛盾徹底失控，根本無法重構(gòu)既定利益格局，最終只能基于外部打劫，獲取增量財(cái)富，輸血，暫時(shí)延緩矛盾的升級(jí)

但是，一旦這次在與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)打成兩敗俱傷，很快龍國(guó)與俄羅斯會(huì)給伊朗持續(xù)輸血，確保其具備與美國(guó)長(zhǎng)期博弈的實(shí)力，沖擊美元與原油綁定的根據(jù)，削弱美國(guó)對(duì)全球原油的掌控力與定價(jià)權(quán)

伊朗本就是個(gè)地區(qū)大國(guó)，軍工自成一體，具有相對(duì)水準(zhǔn)的導(dǎo)彈體系，這是美國(guó)與以色列最大的困境

但是，一直以來，伊朗不愿與美國(guó)正面硬扛的唯一原因是雙方的矛盾還有得調(diào)節(jié)，不至于激化

而現(xiàn)在美國(guó)大兵壓境，又集體斬首伊朗的國(guó)家元首與核心高官，試圖顛覆其現(xiàn)政權(quán)，全面主導(dǎo)伊朗，搶奪伊朗的原油利益

這就意味著，伊朗除了不計(jì)代價(jià)的打回去之外，就剩了被美國(guó)與以色列肢解與奴役，除此之外再無任何選擇

基于此，伊朗為了維系現(xiàn)政權(quán)、保持國(guó)家獨(dú)立完整、維持其原油利益不被美國(guó)與以色列肆意瓜分，也不讓伊朗人民被奴役只能打回去，置于死地而后生

哈梅內(nèi)伊被斬首后，新生代接班人為了夯實(shí)自身的影響力、維系其接班人的地位也必須強(qiáng)勢(shì)反擊，在這一背景，伊朗必須打退美國(guó)與以色列，只有這樣才能夠維持伊朗的核心利益

四、這場(chǎng)美國(guó)、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)注定不可持續(xù)，不出十日就會(huì)結(jié)束，進(jìn)入第二階段的博弈，自然對(duì)全球的能源影響極為有限

在戰(zhàn)況不明時(shí)，龍國(guó)與俄羅斯等其他大國(guó)更多是觀望，但是一旦伊朗全面打退美國(guó)與以色列，龍國(guó)與俄羅斯必然會(huì)通過各種方式支持伊朗現(xiàn)政權(quán)，確保其具備與美國(guó)長(zhǎng)期死磕的實(shí)力

另外，這次一旦美國(guó)被伊朗打退，美國(guó)損失的不僅僅是在中東的利益，而是讓全世界意識(shí)到其不過如此，并非堅(jiān)不可摧，全球影響力驟降，最終沖擊其霸權(quán)地位

這場(chǎng)美國(guó)、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)注定不可持續(xù)，不出十日就會(huì)結(jié)束，進(jìn)入第二階段的博弈，自然對(duì)全球的能源影響極為有限

其實(shí)，目前這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)的結(jié)局已定，即美國(guó)顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)的算計(jì)暫時(shí)落空，再次陷入僵持

但是，這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)再次延緩了伊朗的核計(jì)劃，除此之外，美國(guó)對(duì)伊朗的全面經(jīng)濟(jì)制裁依然嚴(yán)重的牽制著伊朗

在這一背景下，美國(guó)對(duì)伊朗必然采取兩大措施，即

1、 分化瓦解伊朗的內(nèi)部勢(shì)力，支持反對(duì)派系，甚至繼續(xù)暗殺伊朗的高層

2、 全面經(jīng)濟(jì)制裁，削弱伊朗的國(guó)家實(shí)力與惡化伊朗的社會(huì)矛盾

但是，伊朗為了牽制美國(guó)，迫使其重回談判桌就會(huì)加速鈾濃縮，最終以放棄鈾濃縮來逼迫美國(guó)取消對(duì)其經(jīng)濟(jì)制裁

現(xiàn)實(shí)美國(guó)無力與伊朗的矛盾持續(xù)升級(jí)，伊朗現(xiàn)政權(quán)也不愿對(duì)美長(zhǎng)期強(qiáng)硬，雙方都消耗不起

在美國(guó)無法用戰(zhàn)爭(zhēng)打垮伊朗，且伊朗加速鈾濃縮的背景下，談判就成了解決這場(chǎng)沖突的關(guān)鍵，確實(shí)伊朗與美國(guó)都在相互牽制著對(duì)方，具有一定的話語權(quán)，能夠?qū)崿F(xiàn)各取所需

在這場(chǎng)沖突中，伊朗最大的勝利就是在其高層被團(tuán)滅后，不但未垮，而且還暴力打退美國(guó)與以色列，直接決定了未來很多年中東的利益格局與有效的維護(hù)了伊朗的核心利益

一旦戰(zhàn)事結(jié)束，伊朗必然不會(huì)再繼續(xù)封鎖霍爾木茲海鮮，惹怒其他域外大國(guó)，自然對(duì)全球的能源影響極為有限

五、為什么選擇投資湖州的住房？

1、湖州代表未來社會(huì)生活頂級(jí)追求的水準(zhǔn)

2005年，領(lǐng)導(dǎo)響應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀，在湖州安吉余村提出著名的“兩山理論”，即“青山綠水就是金山銀山”，自此生態(tài)環(huán)保成了中國(guó)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的底線，使任何團(tuán)體和個(gè)人絕對(duì)不能觸碰的底線

青山綠水的頂級(jí)生態(tài)是所有人財(cái)富到一定程度之后生活的必然選擇，過去40年湖州錯(cuò)過這一輪工業(yè)化的機(jī)會(huì)，導(dǎo)致其保持了青山綠水的原始生態(tài)，恰恰契合社會(huì)財(cái)富大爆發(fā)后的頂級(jí)生活追求，自然成了財(cái)富階層所追求的居住目標(biāo)

2、具有存量零和分配的財(cái)富集聚機(jī)會(huì)

在全力發(fā)展生態(tài)，且生態(tài)與經(jīng)濟(jì)兩手都要抓的背景下，領(lǐng)導(dǎo)又多次提出“一定要把南太湖建設(shè)好”，尤其幾乎每?jī)赡暧H自實(shí)地考察，檢查作業(yè)，督促當(dāng)?shù)卣σ愿暗默F(xiàn)實(shí)決定，浙江與湖州必須通過將存量產(chǎn)業(yè)、人才與資本規(guī)?；瘜?dǎo)入，極速形成規(guī)模，且取得成就，無形中形成了存量財(cái)富零和再分配的聚集機(jī)會(huì)

3、獨(dú)特的地理位置決定湖州到了大爆發(fā)的時(shí)代

湖州緊貼杭州、蘇州與無錫，與上海、合肥與南京近在咫尺，號(hào)稱位于長(zhǎng)三角的心臟地位，但是由于未趕上上一輪工業(yè)化的浪潮，房?jī)r(jià)與土地相對(duì)低廉，對(duì)周邊產(chǎn)業(yè)、資本與人才形成虹吸效應(yīng)

在這一背景下，最近幾年湖州以肉眼可見的速度在持續(xù)崛起，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)處于浙江首位，人口持續(xù)大幅凈流入，大幅縮小與周邊各發(fā)達(dá)城市的距離，無形中成了上海、杭州、南京、合肥、無錫以及蘇州的中心與交通樞紐

同時(shí)開建十幾條高鐵、城際高鐵、高速公路以及輕軌，大力打造“軌道上的湖州”大戰(zhàn)略，“要致富，先修路”，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前提

湖州作為長(zhǎng)三角的中心城市，只有大規(guī)模的發(fā)展交通，降低物流成本，各城市的產(chǎn)業(yè)、人才、資本與資源才會(huì)循著低成本的路徑流向湖州，形成增量，推高房?jī)r(jià)

4、估值極低，具有極大的套利空間

這一輪房地產(chǎn)回調(diào)幾乎對(duì)湖州的房地產(chǎn)市場(chǎng)重新洗牌，所有的開發(fā)商都處于崩盤的邊緣，為了輸血、活命都在打折甩，其實(shí)，這恰恰是個(gè)“打劫”的超級(jí)機(jī)會(huì)，妥妥的白菜價(jià)

理論上，湖州目前的房貸首付需要15%，但是開發(fā)商會(huì)墊部分首付，買房只需5萬塊錢的首付款，利率3.0%，在即將來臨的全球史上最大的惡性通脹和資產(chǎn)泡沫背景下，現(xiàn)在高杠桿買房幾乎是“搶銀行”，這才是妥妥的國(guó)家發(fā)錢，而非對(duì)股市不切實(shí)際的幻想

5、地處未來500年世界中心地位，具有戰(zhàn)略布局的價(jià)值

在我看來，上海以西、無錫以東，蘇州以南與杭州以北這塊地就是黃金鋪成的，未來500年世界的中心，能搶一塊算一塊

6、諸多基礎(chǔ)設(shè)施投資即將釋放基本面提升的效力

這幾年在領(lǐng)導(dǎo)的持續(xù)督促和市場(chǎng)演變下，湖州大興土木、產(chǎn)業(yè)興旺、極速發(fā)展，GDP增長(zhǎng)率處于長(zhǎng)三角的前列，同時(shí)修建四條輕軌與一條城際高鐵

湖杭高速已開通，2024年12月底，滬蘇湖高鐵開通，徹底打通了湖州直達(dá)上海的通道，通蘇滬城際高鐵正在修建，太湖通道已提上日程

城際高鐵的大面積開通必然顛覆已有的房地產(chǎn)模式，將城市的物理空間無限放大，且極其便捷資源的流動(dòng)

上海、蘇州、無錫與杭州的產(chǎn)業(yè)、資源、資本與人才會(huì)持續(xù)涌向價(jià)值洼地湖州，理論上湖州會(huì)迎來新一輪的發(fā)展，基本面持續(xù)提升，具有極佳的投資價(jià)值

目前長(zhǎng)三角的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)妥妥的進(jìn)入發(fā)達(dá)國(guó)家行列，人類努力的終極目標(biāo)就是“為了活得更好、更久”

在滿足住房的基本需求之后，財(cái)富階層必然追求生態(tài)、智慧產(chǎn)業(yè)支撐的高品質(zhì)住宿，湖州有山有水的自然環(huán)境與高科技支撐的智慧型基礎(chǔ)設(shè)施必然會(huì)成為下一輪財(cái)富階層所追求的生活方式

中央大力支持與長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)紅利的持續(xù)外溢，必然會(huì)推動(dòng)湖州的發(fā)展，湖州的高品質(zhì)生態(tài)與住房將會(huì)成為財(cái)富階層的首選

目前房?jī)r(jià)白菜價(jià)的現(xiàn)實(shí)，疊加這一輪房地產(chǎn)上行周期，怎么都賺錢，畢竟就是一萬多塊錢一平米，在目前全球集體貨幣寬松的共振效應(yīng)下，房?jī)r(jià)被嚴(yán)重低估，怎么都賺錢，并且是動(dòng)輒上百萬的收益

房地產(chǎn)的2008時(shí)刻再次到來，錯(cuò)過2008年，不能再錯(cuò)過2025年

只需10萬首付，就可以讓子女在湖州獲得一席之地，直接決定家族的未來

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作者簡(jiǎn)介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)（投資學(xué)）博士后，專注資本市場(chǎng)，聚焦權(quán)益投資、資本運(yùn)作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國(guó)際關(guān)系、歷史、哲學(xué)與宗教