建而優(yōu)則代。

3月3日，招商建管&招商蛇口西安公司官宣簽約代建未央城建約85畝住宅項目。

這是招商在西安首個住宅代建項目。

招商，也來切西安代建市場這塊蛋糕了。

這宗地位于團結(jié)片區(qū)，是2025年12月12日西安土地招拍掛市場集中成交的10宗約417.38畝中未央?yún)^(qū)唯一的一宗商住用地。

地塊面積約85.362畝，容積率1.2-2.5，成交價99460萬，樓面單價約7032元/㎡。

地塊周邊教育資源非常優(yōu)渥，西側(cè)一墻之隔就是「西安高級中學」；東北側(cè)則是由保利代建、2025年開工、預計2026年9月正式開學的九年一貫制學校徐家灣「愛知分?！?/strong>；正東側(cè)約1公里還有「西安市團結(jié)實驗學校」，真正的名校環(huán)繞。

除了西側(cè)的學校之外，地塊東側(cè)和北側(cè)均為「保利·未央璞悅」項目用地，招商代建項目入市之后將會成為保利·未央璞悅的直接競品。

目前，團結(jié)片區(qū)十分“熱鬧”，除了待入局的招商代建項目外還有「綠城·綠汀芳菲」「保億·潤園」「龍翔·未央和鳴」以及招商自家重資產(chǎn)項目、兩開兩罄的「招商·林嶼縵島」，均為熱銷項目。

隨著容積率最高僅2.5的招商代建項目的入局，團結(jié)片區(qū)的競爭將會更加激烈。

2024年年初，我們曾寫過一篇文章《》。

如今，西安住宅代建市場依然是“一超多雄”的局面。

綠城無論是數(shù)量和市場份額都遙遙領(lǐng)先，不過龍湖、金地的份額也在進一步擴大，再加上朗詩、融創(chuàng)等老牌選手以及新入局的金茂、招商這種憑借重資產(chǎn)項目拿下上佳口碑“建而優(yōu)則代”的實力央企，西安代建市場的“紅?！闭娴膩砹?。

-正文完-

作者 | 王奪予

主編 | 王鵬飛

「新地產(chǎn)陜西」原創(chuàng)作品

如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系授權(quán)

踩盤報告