走進(jìn)大橋鎮(zhèn)慈云花園商住C小區(qū)

眼前是干凈的步道、蔥郁的綠植

車輛有序停放

老人和孩子在健身廣場上鍛煉

一派整潔、溫馨的景象

誰能想到

幾年前這里還是一片臟亂差的“治理洼地”

近年來，在區(qū)委社會(huì)工作部推動(dòng)下，慈云花園商住C小區(qū)實(shí)現(xiàn)從“洼地”到“高地”的蝶變，以其為原型的治理案例成功入選“2025全國城鄉(xiāng)社區(qū)高質(zhì)量發(fā)展典型案例”，被《中國社區(qū)發(fā)展報(bào)告（2026）》收錄，并獲江蘇衛(wèi)視專題推介。

組建自治組織

提供內(nèi)生動(dòng)力

2008年，大橋鎮(zhèn)部分村拆遷后，新建成的慈云花園商住C小區(qū)一直處于無物業(yè)管理狀態(tài)，垃圾亂堆亂放，毀綠種菜等問題嚴(yán)重；照明、水電等設(shè)施老化，無固定車位，車輛亂停亂放。居民的生活質(zhì)量、認(rèn)同感、歸屬感都很低。

2018年，為規(guī)范小區(qū)管理、維護(hù)業(yè)主權(quán)益，小區(qū)成立了業(yè)主群，組建了第一屆自管會(huì)，成員以老黨員、老居民為主。韋建當(dāng)選為自管會(huì)主任，他身先士卒，從基礎(chǔ)清潔做起，一點(diǎn)點(diǎn)改善小區(qū)環(huán)境。

2023年，自管會(huì)舉行換屆選舉，在韋建的挖掘、推薦下，一批各有所長的80后能人加入了自管會(huì)。李元勇用電腦技術(shù)更新了小區(qū)的門禁、道閘、監(jiān)控系統(tǒng)，提升了小區(qū)安防水平；李其怡使用會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)負(fù)責(zé)自管會(huì)的財(cái)務(wù)運(yùn)營，確保賬目清晰、公開透明；朱世明不僅承擔(dān)道閘系統(tǒng)、小區(qū)照明的日常維護(hù)，還主動(dòng)上門為居民疏通水管、維修電表，用專業(yè)技能貼心服務(wù)鄰里。

被自管會(huì)成員無償奉獻(xiàn)的精神感動(dòng)，小區(qū)里更多的90后和00后懷揣熱忱，自發(fā)加入第二屆自管會(huì)。自管會(huì)的力量一天天壯大，小區(qū)環(huán)境越來越美好、宜居。

搭建支持網(wǎng)絡(luò)

共治長效運(yùn)行

慈云花園商住C小區(qū)由東園社區(qū)管轄，東園社區(qū)黨委書記丁巍介紹，自管會(huì)成立后，面對小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)不足的問題，自管會(huì)積極拓展渠道，依靠政府、市場、居民三方力量解決自身資源不足難題。

“大橋鎮(zhèn)政府為小區(qū)管理提供了資金和人員方面的大力支持?！倍∥「嬖V記者。小區(qū)建設(shè)門頭和四個(gè)健身場，安裝維修照明設(shè)施、垃圾桶、垃圾棚等，都使用了政府撥付小區(qū)資金。去年元宵節(jié)期間，鎮(zhèn)政府派出150多名安保人員到小區(qū)附近維持秩序，幫助小區(qū)順利開展花燈巡游活動(dòng)。同時(shí)，充分發(fā)動(dòng)居民通過集資、捐資等方式參與，讓自管會(huì)形成內(nèi)生可持續(xù)的資源網(wǎng)絡(luò)。

此外，自管會(huì)還通過市場化運(yùn)營增收，實(shí)現(xiàn)自我“造血”，為小區(qū)管理提供可持續(xù)經(jīng)費(fèi)。利用小區(qū)閑置空間打造停車位，將部分閑置停車位出租給附近的酒店收取租金。與豐巢公司合作，在小區(qū)安裝豐巢公司的快遞柜，由豐巢公司每年提供資金補(bǔ)貼。

探索解題路徑

凝聚文化認(rèn)同

小區(qū)治理是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程。慈云花園商住C小區(qū)自管會(huì)采取“先環(huán)境、后設(shè)施、再氛圍”的務(wù)實(shí)策略，并將文化認(rèn)同作為凝聚人心的深層紐帶，逐步攻克治理難題。

自管會(huì)打造“清潔家園”項(xiàng)目，組織居民與專業(yè)人員定期清掃、維護(hù)綠化，樓道干凈整潔，花壇整齊美觀，小區(qū)面貌煥然一新；面對設(shè)施老化難題，自管會(huì)爭取上級(jí)支持，對辦公場所、照明水電、路面車位等進(jìn)行全面改造，基礎(chǔ)設(shè)施大幅提升，居民生活更加便利；依托社區(qū)“和事廳”“暖心廳”“會(huì)客廳”，自管會(huì)輪值接待、調(diào)解關(guān)懷，累計(jì)化解糾紛30余起，開展關(guān)愛獨(dú)居老人活動(dòng)百余次，讓“微客廳”成為鄰里守望的溫馨空間。

此外，自管會(huì)深挖“大橋兔兒燈”非遺文化，組織居民制作江都最大兔兒燈，每年元宵節(jié)舉辦巡游，燈隊(duì)綿延數(shù)百米。這場文化盛會(huì)將個(gè)人情感與社區(qū)榮譽(yù)緊緊綁定，極大增強(qiáng)了“我們慈云花園”的歸屬感。

如今的慈云花園商住C小區(qū)，居民出門有美景、活動(dòng)有場地、遇事有依靠、相處有溫情，日子越過越舒心，獲得感、幸福感、安全感在家門口持續(xù)升級(jí)。

來源：江都融媒

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