編輯：大江

商業(yè)動態(tài)

1、華潤萬象生活135個購物中心春節(jié)假期客流超6500萬人次，零售額超75億元

2、三亞大悅城2026年春節(jié)檔期客流近90萬，總銷售近1億元

3、合生商業(yè)旗下15座購物中心春節(jié)檔銷售額6.2億元

4、豫園股份：上海豫園商城春節(jié)假期接待客流近120萬人次，同比提升超20%

5、上海徐匯GATE M華之門廣場主體封頂，預(yù)計2027年亮相

6、中山德盈廣場DP PARK項目動工，總投資4億元

7、華潤萬象生活首入湖北宜昌，連簽兩個商場項目

8、新鴻基地產(chǎn)2025/26中期業(yè)績：總租金收入持平于122.85億港元

9、新世界發(fā)展中期財報：投資物業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)健

10、希慎興業(yè)2025年商鋪營業(yè)額17.27億港元，同比增長2.6%

11、廣州市天河路商圈春節(jié)假期客流1192萬，銷售額超11億

12、?？诖汗?jié)假期社零總額34.9億元，同比增長2.6%

品牌動態(tài)

13 、喜茶上海豐盛里lab店開業(yè)

14 、 美國時尚品牌GUESS宣布即將關(guān)閉中國境內(nèi)所有門店

15、誠品尖香港沙咀店第二季結(jié)業(yè)遷至The One規(guī)?？s至一層

16、上海黃金珠寶春節(jié)銷售額達7.2億元，同比增長5%

17、泡泡瑪特：2025年全IP全品類產(chǎn)品全球銷量超4億只

18、瑞幸咖啡2025年總凈收入492.88億元，凈增門店8708家

01

華潤萬象生活135個購物中心春節(jié)假期客流超6500萬人次

零售額超75億元

2月25日，華潤置地公布的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期（2月15日-23日）期間，華潤萬象生活在管135個購物中心客流超6500萬人次，車流超500萬輛，零售額超75億元；萬象影城在營62家影院實現(xiàn)票房收入超6880萬元，觀影人次超110萬人。

02

三亞大悅城2026年春節(jié)檔期客流近90萬

總銷售近1億元

2月25日，三亞大悅城公布2026年春節(jié)檔期（2月15日至2月23日）營業(yè)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，該檔期內(nèi)三亞大悅城總客流近90萬人次，總銷售近1億元。

其中，旺豪超市、周大福、優(yōu)衣庫等3家品牌斬獲500萬元以上銷售額；潮宏基、老廟、FILA、華為等9家品牌獲100萬元以上銷售額。

此外，共有20家品牌獲全國業(yè)績第一，82家品牌拿下海南省業(yè)績第一，涵蓋服飾、飲食、美妝等多個業(yè)態(tài)。

03

合生商業(yè)旗下15座購物中心春節(jié)檔銷售額6.2億元

2月26日，合生商業(yè)公布春節(jié)檔運營數(shù)據(jù)：2月15日至23日，旗下北京、上海、成都、西安、廣州5城15座購物中心聯(lián)動推出“新春合家歡”主題系列活動，實現(xiàn)銷售額超6.2億元，累計客流超470萬人次，餐飲、潮玩零售、運動零售等業(yè)態(tài)增幅顯著，涌現(xiàn)銷冠商戶近200家。

活動期間，各項目共舉辦110余場年俗體驗。北京朝陽合生匯“打包年味”年貨節(jié)、上海五角場合生匯“上新了故宮”首展、成都溫江合生匯“神MA都OK”國風(fēng)市集、西安南門合生匯千燈萬福手作、MOHO上海海派民俗展等，通過IP展覽、非遺巡游、會員禮遇及外地游客專屬優(yōu)惠，帶動節(jié)日消費熱度持續(xù)攀升。

04

上海豫園商城春節(jié)假期接待客流近120萬人次

同比提升超20%

2月23日，據(jù)豫園股份消息，2026年春節(jié)假期，上海豫園商城累計接待客流近120萬人次，同比提升超20%，強勁的人氣有效轉(zhuǎn)化為高漲的消費熱情。

05

上海徐匯GATE M華之門廣場主體封頂

預(yù)計2027年亮相

位于上海徐匯華涇鎮(zhèn)的在建巨型城市綜合體——GATE M華之門廣場，其主體結(jié)構(gòu)已全面封頂。該項目總體量達30萬平方米，商業(yè)面積超18.8萬㎡，是上海中心城區(qū)南部的最大商業(yè)體。

作為四軌交匯（市域機場線、15、19、23號線）的TOD樞紐，未來可1小時內(nèi)通達陸家嘴、前灘等核心CBD。

項目以當(dāng)?shù)貧v史人物黃道婆的紡織技藝為設(shè)計靈感，計劃引進近500個品牌，打造集商業(yè)、文化與交通于一體的大型地標(biāo)。目前項目已進入精裝與招商階段，預(yù)計于2027年正式竣工。

06

中山德盈廣場DP PARK項目動工

總投資4億元

2月26日，中山德盈廣場DP PARK項目正式破土動工。

該項目位于銀通街西側(cè)，計劃總投資4億元，改造面積5萬平方米，聚焦青年消費群體，致力于打造集沉浸式商業(yè)體驗、粵文化主題場景、網(wǎng)紅藝術(shù)空間、二次元潮玩陣地、香文化博物館及空中籃球場于一體的青年文化地標(biāo)。

項目建成后，預(yù)計將吸引超200個優(yōu)質(zhì)品牌進駐，年客流量有望突破千萬人次。

07

華潤萬象生活首入湖北宜昌

連簽兩個商場項目

春節(jié)前夕，華潤萬象生活連續(xù)在湖北宜昌簽下兩個輕資產(chǎn)項目，正式進入宜昌商業(yè)市場。據(jù)悉，兩個商業(yè)將分別被打造為宜昌的首個大型萬象系商業(yè)綜合體及宜昌首個創(chuàng)新型商業(yè)街區(qū)。

根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，宜昌城發(fā)集團將聯(lián)合華潤萬象生活，在伍家崗區(qū)核心地塊打造一座引領(lǐng)型萬象系商業(yè)項目。項目落地后，將創(chuàng)新宜昌品質(zhì)消費場景和活力，為市民提供更時尚的商業(yè)空間和消費體驗，有效提升宜昌商業(yè)能級和區(qū)域中心城市商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力，有力拉動新消費和新就業(yè)。

同時，華潤萬象生活與均瑤集團達成合作的超12萬㎡的文商旅融合項目，為西陵宜昌大南門項目，打造宜昌首個萬象系創(chuàng)新型標(biāo)桿作品，助力項目成就宜昌業(yè)態(tài)最優(yōu)、品質(zhì)最高、規(guī)模及產(chǎn)品力領(lǐng)先的商業(yè)綜合體，成為輻射“宜荊荊恩”城市群的新商業(yè)地標(biāo)。

08

新鴻基地產(chǎn)2025/26中期業(yè)績

總租金收入持平于122.85億港元

2月26日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)布2025/26年度中期業(yè)績公告。截至2025年12月31日止六個月，集團物業(yè)銷售溢利大增94.9%至48.85億港元，合約銷售總額約189億港元，香港西沙SIERRA SEA等項目熱銷。總租金收入持平于122.85億港元，凈租金收入按年下跌1%至89.5億港元。

其中，集團香港投資物業(yè)的總租金收入按年持平，為87.97億港元，香港商場平均出租率達94%。

集團內(nèi)地的總租金收入大致維持穩(wěn)定，為人民幣28.25億元。零售物業(yè)組合的貢獻增加，抵銷了寫字樓租金下跌的影響。零售物業(yè)組合方面，上海國際金融中心商場、廣州天環(huán)和IGC等，期內(nèi)租戶的銷售額錄得增長。

新鴻基地產(chǎn)亦披露了旗下內(nèi)地多個在建投資物業(yè)的進展。上海徐家匯中央商務(wù)區(qū)的ITC Maison計劃在2026年上半年開始分階段開業(yè)；杭州國際金融中心計劃于2027年上半年起分階段開業(yè)；與廣州南站無縫連接的廣州環(huán)球貿(mào)易廣場，首階段商業(yè)部分計劃于2026年下半年完工。

09

新世界發(fā)展中期財報

投資物業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)健

2月27日，新世界發(fā)展公布中期業(yè)績，截至2025年12月31日止六個月，集團收入按年下降約50%至8,391百萬港元，主要由于建筑收入減少，以及中國內(nèi)地物業(yè)交付減少。毛利按年下降25%至5,038百萬港元。

核心經(jīng)營溢利為3,636百萬港元，按年下降18%。股東應(yīng)占虧損為3,730百萬港元，主要由一次性虧損所致，包括投資物業(yè)重估虧絀約1,146百萬港元，發(fā)展物業(yè)減值約2,126百萬港元，以及其他減值約611百萬港元。

股東應(yīng)占虧損按年收窄44%，主要由于上述的一次性虧損減少、融資成本下降，以及物業(yè)交付減少令中國內(nèi)地項目的稅項開支下降所致。

投資物業(yè)方面，受惠于持續(xù)租戶組合優(yōu)化及大型活動，香港投資物業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)健，業(yè)績同比提升5%，當(dāng)中K11分部同比持平，主要投資物業(yè)出租率維持穩(wěn)定，多座項目出租率相比2025年6月末取得上升。

中國內(nèi)地主要物業(yè)投資項目出租率維持穩(wěn)定。其中上海K11購物藝術(shù)中心期末出租率為92%，廣州漢溪K11出租率達96%。此外，深圳K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)自開幕以來舉辦活動場次超166總場，總客流突破1,300萬，其中國慶黃金周客流突破80萬。

10

希慎興業(yè)2025年商鋪營業(yè)額17.27億港元

同比增長2.6%

2月26日，扎根銅鑼灣的“包租公”希慎興業(yè)發(fā)布2025年成績單。2025年，該集團實現(xiàn)營業(yè)額34.64億港元，同比增長1.6%，基本溢利達25.1億港元，同比增長28.3%。

分板塊來看，商鋪營業(yè)額17.27億港元，同比增長2.6%。其中香港商鋪貢獻17.04億港元，微增1.5%，按營業(yè)額收取的租金錄得1.18億港元。寫字樓營業(yè)額15.08億港元，微增0.1%。住宅營業(yè)額2.29億港元，同比增長5.0%。

聚焦商鋪方面，2025年香奈兒、LV、蒂芙尼的全新裝修及擴建門店陸續(xù)亮相，加上2024年已調(diào)整完成的迪奧等旗艦店，利園區(qū)目前集結(jié)了超過100家奢華品牌旗艦店，同時引入了超過50個新品牌，其中大部分是香港首店。利園區(qū)2025年人流同比上升11%，租戶銷售同比上升8%，下半年租戶銷售呈現(xiàn)雙位數(shù)的增長。

截至報告期末，香港商鋪物業(yè)出租率上升至95%，同比提升3個百分點。據(jù)了解，利園八期預(yù)計于2026年第三季度竣工，總面積逾100萬平方呎，隨著八期的落成，利園區(qū)將成為全面貫通的社區(qū)，包括全新的行人通道系統(tǒng)、創(chuàng)造第二層街道購物環(huán)境……預(yù)計將為利園區(qū)出租面積擴大約30%，帶動區(qū)內(nèi)人流有20個百分點的增長。

11

廣州市天河路商圈春節(jié)假期客流1192萬

銷售額超11億

據(jù)廣州天河發(fā)布，2026年春節(jié)假期，天河區(qū)緊扣“樂購新春”和“羊城消費新八景”之“年味廣州·行花街”主題，全域聯(lián)動打造融傳統(tǒng)年俗、國際藝術(shù)、潮流IP與沉浸消費于一體的“文商旅大餐”。

各大商圈人氣爆棚，消費市場迎來“開門紅”，天河路商圈總客流量突破1192.87萬人次，同比略增約2%，銷售額超過11.78億元，同比雙位數(shù)大幅度增長，彰顯萬億級商圈的強大集聚力。

12

海口春節(jié)假期社零總額34.9億元

同比增長2.6%

2月26日消息，2026年春節(jié)假期（2月15日至23日），?？谑蓄A(yù)計實現(xiàn)社會消費品零售總額34.9億元，同比增長2.6%。其中，全市離島免稅店累計銷售額達12.06億元，同比增長12.7%。

同期，海南全省離島免稅購物金額達27.2億元，同比增長30.8%，購物人數(shù)32.5萬人次，同比增長35.4%。

13

喜茶上海豐盛里lab店開業(yè)

2月28日，喜茶上海豐盛里lab店正式開業(yè)，heytealab2.0全國首店同步亮相。

據(jù)悉，該門店首次集合4大實驗室板塊，并推出4款門店限定產(chǎn)品及2款首發(fā)新品。

根據(jù)公開資料整理，此次首發(fā)新品包括融入上海在地靈感的“巖蘭·崇明米釀”等。門店以“未完成”為主題，打造實驗性空間體驗。

今年2月以來，喜茶已先后在上海、廣州、成都、南京等多地落地城市新店，heytealab與DP計劃兩大經(jīng)典空間系列亦在同月接連開出新店。

14

GUESS宣布即將關(guān)閉中國境內(nèi)所有門店

2月27日，美國知名時尚品牌GUESS宣布因經(jīng)營模式與渠道戰(zhàn)略調(diào)整，將在2026年3月31日前關(guān)閉中國境內(nèi)所有門店及線上旗艦店。

15

誠品尖香港沙咀店第二季結(jié)業(yè)

遷至The One規(guī)?？s至一層

2月27日，誠品生活尖沙咀店宣布將于2026年第二季度正式結(jié)束位于星光行的門店運營，結(jié)束其長達10年的營業(yè)周期，并計劃遷往同區(qū)The One商場。

該店自2015年進駐星光行，占地兩層，融合圖書、文創(chuàng)及餐飲業(yè)態(tài)，并坐擁維多利亞港一線海景，年均接待讀者及游客超百萬人次，成為本地重要文化地標(biāo)。

據(jù)消息，新店規(guī)模將縮減為僅一層，且難以保留原有維港景觀。誠品已于1月2日至2月28日推出結(jié)業(yè)前優(yōu)惠活動，3月1日起還將啟動“典藏．星光”回饋活動，包括折扣、講座及音樂會等。

16

上海黃金珠寶春節(jié)銷售額達7.2億元

同比增長5%

2月27日，上海黃金飾品行業(yè)協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間上海黃金珠寶市場銷售額達7.2億元，實現(xiàn)同比增長5%。

在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，部分品牌主動優(yōu)化調(diào)整，加大對鉆石及黃金鑲鉆產(chǎn)品的推新力度。憑借穩(wěn)定的價格與新穎的款式設(shè)計，部分企業(yè)表示此類產(chǎn)品在春節(jié)期間實現(xiàn)了顯著的銷售增長。

17

泡泡瑪特去年全IP全品類產(chǎn)品

全球銷量超4億只

2月9日，泡泡瑪特國際集團有限公司發(fā)布自愿性業(yè)務(wù)資料更新公告，向股東及潛在投資者披露最新業(yè)務(wù)動態(tài)。

根據(jù)公告內(nèi)容，2025年泡泡瑪特全IP全品類產(chǎn)品全球銷量超過4億只，其中旗下THE MONSTERS全品類產(chǎn)品全球銷量超過1億只。

此前的2月7日，泡泡瑪特創(chuàng)始人王寧于公司年會上公布2025年度核心運營數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，泡泡瑪特全球員工伙伴超1萬人、注冊會員超1億人、LABUBU全年銷量超1億只、全品類全IP產(chǎn)品銷量超4億只。此外，業(yè)務(wù)覆蓋100+國家和地區(qū)，全球門店超700家，擁有6大供應(yīng)鏈基地。

18

瑞幸咖啡去年總凈收入492.88億元

凈增門店8708家

2月26日，瑞幸咖啡披露2025年第四季度及全年財報。數(shù)據(jù)顯示，公司2025年全年總凈收入492.88億元人民幣，同比增長43.0%。

其中，自營門店收入362.43億元人民幣，同比增長41.6%；聯(lián)營門店收入115.94億元人民幣，同比增長49.7%；GMV達566.49億元人民幣，同比增長42.3%。

門店與客戶方面，2025年全年凈增門店8708家，門店總數(shù)達到31048家；累計交易客戶數(shù)突破4.5億。第四季度總凈收入127.77億元人民幣，同比增長32.9%。

獨角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨角Mall經(jīng)典欄目——獨角Voice：

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