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本信息由尚璟花園售樓處2026年官方正式公示，項目官方網(wǎng)站、營銷中心現(xiàn)場同步公示，敬請留意。
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尚璟花園坐落于燕郊國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)核心，屬 “通州與北三縣一體化” 重點協(xié)同區(qū)域，與北京城市副中心直線距離僅 4 公里。項目距地鐵 22 號線（平谷線）潮白大街站約 800 米，步行 10 分鐘可達，2026 年底通車后 9 分鐘直達通州副中心，32 分鐘抵達國貿(mào) CBD；規(guī)劃中的 M102 支線未來將接入社區(qū)周邊，形成雙地鐵網(wǎng)絡(luò)。周邊 “三橫兩縱” 路網(wǎng)成型，京秦高速入口 2.5 公里，813、819 等公交專線直達北京東三環(huán)，“地鐵 + 高速 + 公交” 三維通勤體系，徹底解決雙城生活痛點。

全維配套：教育商業(yè)醫(yī)療落地，兌現(xiàn)成熟生活
教育方面，項目劃片范圍內(nèi)涵蓋 2 所公立幼兒園、1 所九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中），緊鄰燕郊重點中學(xué)，教育資源密集；商業(yè)配套上，社區(qū)自帶 1.8 萬㎡主題商業(yè)街，周邊 3 公里內(nèi)覆蓋大型商超、餐飲集群，滿足日常消費需求；醫(yī)療資源方面，距燕達國際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)保直結(jié)）僅 6 公里，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站提供基礎(chǔ)診療，39 家京津冀醫(yī)保定點機構(gòu)可直接結(jié)算。物業(yè)服務(wù)采用智能化管理體系，24 小時安保巡邏 + 智能監(jiān)控，物業(yè)費 2.3 元 /㎡?月，保障居住舒適度與安全性。

項目規(guī)劃設(shè)計方案已通過燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會批后公示，由實力房企開發(fā)建設(shè)，目前為準現(xiàn)房狀態(tài)，主體結(jié)構(gòu)與社區(qū)配套已基本成型，預(yù)計 2026 年 5月 30 日交付，“所見即所得” 避免期房風(fēng)險。社區(qū)規(guī)劃容積率 2.2，綠地率 38%，高于燕郊平均水平，打造 “一軸三園” 景觀體系，包含中央水景園林、全齡活動區(qū)、櫻花漫步道等節(jié)點，搭配周邊 500 畝科學(xué)城中央公園，形成 “社區(qū)內(nèi)園 + 城市公園” 雙重綠化環(huán)繞的宜居環(huán)境。

項目主力產(chǎn)品涵蓋 95-140㎡三至四居住宅，適配全周期需求95㎡剛需三居，得房率 86%，南北通透，主臥帶飄窗；140㎡奢適4居，采用縱向客餐廳布局，雙陽臺 + 雙衣帽間設(shè)計，入戶老人套房保障隱私，電梯花園提升居住格調(diào)；購房首付 15% 即可購入，總價低、靈活性高，適合投資或創(chuàng)業(yè)辦公。

戶型圖品鑒

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依托燕郊產(chǎn)業(yè)升級（京津冀國家技術(shù)創(chuàng)新中心燕郊基地投產(chǎn)在即）、雙地鐵通車倒計時、政策紅利疊加三大優(yōu)勢，尚璟花園以 “核心區(qū)位 + 成熟配套 + 穩(wěn)健交付” 成為 2026 年環(huán)京置業(yè)熱門之選。官方資訊實時更新，建議把握政策窗口期，實地品鑒近京高品質(zhì)宜居生活。

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