!! 上海樓市頭條 !!
!!金茂上海2026全新棠系力作案名重磅發(fā)布!!

繼2025年金茂棠前以現(xiàn)象級(jí)熱銷紅遍上海后，

2026年2月，金茂于北上海再啟宏圖！

金茂上海2026棠系全新低密墅作

「金茂錦棠」，案名正式耀世首映！

項(xiàng)目最新地塊設(shè)計(jì)方案重磅公示。

高鐵寶山站TOD超極樞紐+低密疊墅+棠系高定進(jìn)階，

一場(chǎng)關(guān)于未來人居的劃時(shí)代躍升，正式拉開帷幕！

01

「案名揭曉」

繁華似錦，自在歸棠，金茂上海再啟棠系新篇

從云端的地標(biāo)，到深耕大地的經(jīng)典，這一次，金茂將目光再次聚焦大吳淞?xí)r代的潮頭，傾注時(shí)間修為，帶來全新進(jìn)階低密墅作——金茂錦棠。

什么是“錦”？

是跨越經(jīng)典的時(shí)代雄心，是同頻全球視野的海納百川。它代表著這座城市不褪色的繁華，以及高凈值人群閱盡千帆后的大城底色。

什么是“棠”？

是出入萬象后的從容底氣，是從云端向大地的回歸。「金茂錦棠」將對(duì)海派生活的最高考究，落位于有天有地的日常，為城市精英兌現(xiàn)“親地而居”的私享謐境。

繁華似錦，自在歸棠。金茂錦棠，不僅是一個(gè)案名，更是一份獻(xiàn)給上海的進(jìn)階情書。

02

「規(guī)劃出爐」

超低密地塊公示，寶山首見“棠系墅區(qū)”

伴隨案名的驚艷亮相，備受矚目的項(xiàng)目地塊設(shè)計(jì)方案也已正式公示。在寸土寸金的上海，這塊地的指標(biāo)堪稱“藏寶于山”。

最新公示方案顯示：

該項(xiàng)目屬于寶山站TOD綜合體的住宅組成，位于金茂棠前項(xiàng)目的北側(cè)，僅相隔一條河道，項(xiàng)目地塊總占地面積約42777.86㎡，容積率2.3，地上總建筑面積約106124.19㎡。

在產(chǎn)品規(guī)劃上，金茂錦棠展現(xiàn)了極高的誠(chéng)意與產(chǎn)品力，將擬建9幢16-17層的高層，以及極度稀缺的14幢4層疊加！

在以高層為主導(dǎo)的北上海市場(chǎng)，“4層疊加”意味著真正的低密墅境與親地生活。金茂錦棠通過錯(cuò)落有致的高低配布局，將綠意交織的自然景觀引入社區(qū)，于繁華極核中，為未來的業(yè)主留下一片奢侈的松弛底色。

03

「鼎配賦能」

超級(jí)樞紐+旗艦商業(yè)，兌現(xiàn)超前生活圖景

如果說“低密”是金茂錦棠向內(nèi)生長(zhǎng)的底氣，那么“超級(jí)TOD”則是其向外探索的王牌。項(xiàng)目緊鄰正在建設(shè)中的世界級(jí)樞紐——高鐵寶山站。

作為上海第四大鐵路樞紐，寶山站總規(guī)模達(dá)8臺(tái)18線。建成后，預(yù)計(jì)日均鐵路旅客到發(fā)量逾14萬人次，年吞吐量達(dá)5400萬人次。未來，軌交19號(hào)線也將在此始發(fā)，直抵北外灘、浦東濱江等極核商圈。

此外，旗艦級(jí)超能商圈——合生匯已正式簽約寶山站?？偵虡I(yè)面積約11.5萬平方米的合生匯項(xiàng)目，將實(shí)現(xiàn)與高鐵站的無縫銜接。舊工業(yè)的印記正變?yōu)闀r(shí)髦的秀場(chǎng)，金茂錦棠的業(yè)主下樓即可步入繁華薈萃的TOD超極樞紐，盡享下車即購(gòu)物的便捷與豐盛日常。

而已揭幕的棠前配套“三大超級(jí)城市公園”，以各自鮮明的空間氣質(zhì)與超現(xiàn)實(shí)生活營(yíng)造，已然成為北上海焦點(diǎn)，刷屏各大社交媒體。

超級(jí)配套，超極城市運(yùn)營(yíng)，超前的12平方公里，超配高濃度生活。金茂棠系雙子星，為上海展示了一種城市向自然過渡的生活圖景，更揭幕了一座大城的全部未來想象——超前生活，從這里起步。

04

「紅盤基因」

站在巨人的肩膀上，跨越經(jīng)典

眾所周知，金茂棠前作為金茂上海棠系壹號(hào)作品，曾在2025年以破竹之勢(shì)創(chuàng)造了六開六捷的傲人戰(zhàn)績(jī)，更作為2025年寶山首座觸發(fā)積分的紅盤，走出了極其強(qiáng)勁的獨(dú)立市場(chǎng)行情。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，從2025年5月首開至12月，金茂棠前以冠領(lǐng)全城的姿態(tài)，一舉包攬寶山區(qū)成交總套數(shù)、總金額、總面積的“三冠王”！放眼全上海，其成交總套數(shù)同樣榮登全市TOP2，用實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)，兌現(xiàn)了現(xiàn)象級(jí)紅盤的絕對(duì)統(tǒng)治力。

如今，作為棠系產(chǎn)品的重磅延續(xù)與進(jìn)階，「金茂錦棠」生來就自帶紅盤基因。它不僅繼承了金茂高端住宅的硬核品質(zhì)，更在低密形態(tài)、歸家禮序與圈層生活上進(jìn)行了全維度的躍升。

當(dāng)大吳淞戰(zhàn)略全面爆發(fā)，當(dāng)寶山TOD樞紐蓄勢(shì)待發(fā)，金茂錦棠的登場(chǎng)，無疑為2026年的上海樓市投下了一顆震撼彈！

目前，金茂上海2026全新棠系力作

?金茂錦棠?

案名已正式發(fā)布，項(xiàng)目規(guī)劃全面落定。

屬于北上海的“錦棠時(shí)代”，已然耀目開啟。

敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，共同見證偉大盛放！