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為確保我縣2026年第一批保障性租賃住房分配工作順利開展，根據《張家界市保障性住房管理辦法》（張政辦發(fā)〔2024〕11號）相關精神，結合《桑植縣保障性住房管理實施細則》(桑政辦發(fā)〔2025〕10號)文件規(guī)定，本著公正、公平、公開的原則，結合實際，制定本分配方案。

一、 房源基本情況及分配對象

（一）公共租賃住房房源基本情況

待分配房源，2025年清理清退房屋，總數156套。

惠民家園：位于澧源鎮(zhèn)高家坪居委會。13套，為六層磚混結構，一梯兩戶或一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

榮輝家園：位于澧源鎮(zhèn)高家坪居委會。26套，為六層磚混結構，兩戶或一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

康茜大地：位于澧源鎮(zhèn)文昌街居委會。11套，為六層磚混結構，兩戶或一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

錦繡新村二期：位于澧源鎮(zhèn)方家坪。7套，為六層磚混結構，一梯兩戶或四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約50-70平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

錦繡新村一期：位于澧源鎮(zhèn)方家坪。2套，為六層磚混結構，兩戶或一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約50平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

欣榮小區(qū)：位于澧源鎮(zhèn)南門峪盧家灣。11套，為七層磚混結構，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約66-70平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

陽光家園：位于澧源鎮(zhèn)南門峪水井灣。18套，為七層磚混結構，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

永和家園：位于澧源鎮(zhèn)朱家臺雁蕩灣。46套，為七層磚混結構，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)和二室一廳一廚一衛(wèi)，約43-53平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

金壹南灣：位于澧源鎮(zhèn)南門峪。9套，為七層磚混結構，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)和二室一廳一廚一衛(wèi)，約32-51平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

天趣苑：位于澧源鎮(zhèn)朱家臺澧水橋頭。2套，為七層磚混結構，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約50平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

桑植故事：位于澧源鎮(zhèn)何家坪桑植故事小區(qū)。2套，為七層磚混結構，約76-85平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

茗萃園：位于澧源鎮(zhèn)高家坪茗萃園小區(qū)。6套，為七層磚混結構，約70-80平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

松竹梅：位于澧源鎮(zhèn)南門峪盧家灣。1套，為七層磚混結構，約55-69平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

金豪花園：位于澧源鎮(zhèn)文明路。2套，為七層磚混結構，約46-64平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

（二）保障性租賃住房房源基本情況

新裝修或改建房屋，總數55套。

其中：清馨園保障性租賃住房18套。為六層磚混結構，一梯四戶，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)和二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，新裝修房屋。

永和家園高層保障性租賃住房19套。為一梯4戶，為混結構，一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約88平方米，新裝修房屋。

永和家園多層保障性租賃住房11套。為六層磚混結構，一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約70平方米，新裝修房屋。

南方星座保障性租賃住房7套。為六層磚混結構，一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約53平方米，新裝修房屋。

1. 保障性住房分配原則及分配對象

   （一）分配原則：搖號分配

   （二）分配對象：

   1、公共租賃住房分配對象：歷年申報并經 2025年第四季度審核符合保障資格的輪候對象。

   2、保障性租賃住房分配對象：①2025年以來申報保障性租賃住房意愿積極并經審核合格的保障性租賃住房輪候對象；②歷年來申報公租房輪候對象中主動變更申請保障性租賃住房的輪候對象。

   三、保障性住房分配及入住

   (一)分配時間

   時間：2026年3月6日15：30至17：00。

   (二)分配地點：桑植縣住房保障和房產市場服務中心會議室。

   (三)分配方式：采取電腦搖號方式分配，搖號結果現場公證。

   (四)分配流程：

   1、電腦公司工作人員說明搖號分配機制情況；

   2、參會人員現場確定電腦搖號人員（確定1-5人）；

   3、參會人員現場確定電腦搖號次數（確定搖號1-5次）；

   4、現場確定選用哪次搖號結果作為最終結果；

   5、電腦搖號產生相應批次結果；按照相對應的批次號確定最終結果；

   6、參會代表對搖號結果進行數據比對并在搖號結果上簽字確認；

   7、縣紀委、監(jiān)委參會領導現場公布搖號結果；

   8、縣融媒體中心工作人員現場拷貝數據并對簽字紙質檔拍照留存。

   (五)辦理入住事項

   1．辦理時間：房號確定后，在桑植縣人民政府門戶網站予以公示。同時，住保中心會以發(fā)短信或打電話的方式通知到本人，由于電話號碼變更未能通知到本人的由申請人自行承擔后果，保障房輪候對象必須在公示規(guī)定的時間內辦理入住手續(xù)，逾期未辦理手續(xù)的視為自動放棄，取消保障資格。

   2．攜帶的資料：申請人本人身份證原件及復印件等。

   3．辦理手續(xù)地址：政務中心大廳三樓住房保障和房產市場服務中心窗口，桑植縣老區(qū)發(fā)展集團有限公司。具體見搖號結果公示。

   (五)租賃入住管理：承租人有下列行為之一的，縣住房保障行政主管部門應當責令其限期整改，承租人拒不整改的，取消其保障資格并責令退回所承租的保障性住房，同時取消其5年內再次申請保障性住房資格。逾期不退回的，申請人民法院強制執(zhí)行。

   1. 轉借、轉租或者擅自調換所承租保障性住房的；

   2. 改變所承租保障性住房用途的；

   3. 破壞或者擅自裝修所承租保障性住房，拒不恢復原狀的；

   4. 在保障性住房內從事違法活動的；

   5. 承租人無正當理由連續(xù)6個月以上閑置保障性住房的；

   6. 無正當理由欠繳租金的；

   7．其他違反保障性住房情形。

四、租金及物業(yè)費標準

1、公共租賃住房：按《關于核定廉租住房和公共租賃住房租金標準的通知》（桑價字〔2014〕11號）文件規(guī)定，公租房每月每平方米3.7元，物業(yè)服務費按有關政策執(zhí)行。

保障性租賃住房：租金標準5.2元/平方/月；物業(yè)費標準高層1.5元/平方/月，多層0.8元/平方/月。具體以縣發(fā)改部門批復相關物業(yè)公司依據為準自行繳納。

五、機制保障

成立桑植縣保障性住房分配領導小組，縣人民政府分管副縣長任組長，縣住房和城鄉(xiāng)建設局局長任副組長，縣委、人大、政協(xié)、縣委辦、縣政府辦、縣紀委(監(jiān)察)、宣傳部、公安局、檢察院、司法局、文廣新局、澧源鎮(zhèn)、縣住房保障和房產市場服務中心等相關單位負責人為成員；小組下設辦公室，辦公室設縣住房保障和房產市場服務中心，住保中心主任兼任辦公室主任，負責保障性住房分配工作的日常工作。

六、工作要求

(一)加強領導，明確任務。相關單位要明確職責分工，落實責任，力爭把實事辦好，好事辦實。

(二)加強協(xié)調，通力合作。為全面掌握情況，切實解決工作過程中出現的新情況、新問題，對一些重大問題進行協(xié)調解決。

(三)嚴肅紀律，加強監(jiān)督。相關單位要嚴肅分配紀律，依法履行職責，對違反規(guī)定破壞分配現場秩序，或利用職務上的便利索賄、受賄影響分配公正公平，玩忽職守，不依法履行監(jiān)管職責的，將追究直接當事人的責任，情節(jié)嚴重的將追究法律責任。

七、其他事項

(一)本次搖號邀請縣人大代表3人、政協(xié)委員2人、基層干部3人、紅網論壇代表2人、輪候對象代表5人參與監(jiān)督；

(二)搖號分配后承租對象在公示規(guī)定時間內未辦理入住手續(xù)的，視為放棄權利，其房號納入下批保障房源分配。

(三)搖號分配后承租對象在公示規(guī)定時間內未辦理入住手續(xù)的，視為放棄權利，停止兩個批次搖號資格。

桑植縣住房和城鄉(xiāng)建設局

2026年2月25日

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來源：桑植縣人民政府門戶網