同居情侶分手后，財(cái)產(chǎn)分割是常見難題。由于同居關(guān)系不同于合法婚姻，不適用夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，財(cái)產(chǎn)不會(huì)推定為共同所有，分割需遵循明確規(guī)則。有約定從約定，無約定則區(qū)分處理——各自所得的工資、獎(jiǎng)金、知識產(chǎn)權(quán)收益等歸各自所有；共同出資的房產(chǎn)、車輛或共同生產(chǎn)經(jīng)營的收益，要以出資比例為基礎(chǔ)，結(jié)合共同生活時(shí)間、有無子女、對財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小分割。比如有對情侶同居十年未領(lǐng)證，生育一女，分手時(shí)因財(cái)產(chǎn)爭議咨詢律師，律師建議先整理房產(chǎn)證、車輛登記證、銀行流水等關(guān)鍵文件，先協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。還有個(gè)案例，同居五年的情侶一起買了價(jià)值200萬元的房產(chǎn)，小張出資60%，小李出資40%，房產(chǎn)證只寫了小張的名字，但小李保留了轉(zhuǎn)賬記錄，法院最終按出資比例分割了房產(chǎn)。

要處理好財(cái)產(chǎn)分割，實(shí)用技巧很重要。首先得區(qū)分財(cái)產(chǎn)類型，個(gè)人財(cái)產(chǎn)比如婚前存款、單獨(dú)購買的車輛歸自己，共同出資的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)要算清楚比例，日常共有物品比如家電可以均分。然后是證據(jù)保全，要保存好銀行轉(zhuǎn)賬記錄、購物發(fā)票、微信聊天記錄，用電子支付留痕，別用現(xiàn)金，不然沒證據(jù)可能拿不到錢。比如有對同居情侶，小麗和小華一起修了房子，登記在小華名下，小麗沒證據(jù)證明自己出資，法院就沒支持她的分割請求；而小麗單獨(dú)買的車輛登記在自己名下，小華沒證據(jù)，車輛就歸小麗所有。

簽同居協(xié)議能避免大部分糾紛。協(xié)議里可以寫清楚出資比例、財(cái)產(chǎn)歸屬和分手處理方式，比如雙方共同出資的房產(chǎn)地址XX，按購房款比例持有份額，周某60%，王某40%，不用公證也有效，但涉及房產(chǎn)的話最好去不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。另外，最高檢雖然把婚前同居認(rèn)定為家庭成員，但這只適用于反家暴領(lǐng)域，不影響財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)還是按出資比例來。

同居析產(chǎn)和離婚分產(chǎn)也不一樣。同居以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為主，要證明財(cái)產(chǎn)是共同出資的才算共有；離婚以共同財(cái)產(chǎn)為主，只要證明財(cái)產(chǎn)在婚姻期間就行。分割的時(shí)候，同居按出資比例，離婚則均等分割，兼顧照顧女方、子女和無過錯(cuò)方。

分手時(shí)要按步驟來：先列財(cái)產(chǎn)清單，核對清楚；然后協(xié)商分割方案，用微信或郵件記錄過程；達(dá)成一致后簽書面協(xié)議；最后辦理產(chǎn)權(quán)變更，比如房產(chǎn)要過戶，車輛要交車。如果協(xié)商不成，再找社區(qū)調(diào)解或律師，實(shí)在不行再起訴。