時(shí)間過(guò)得很快，春節(jié)的假期就這樣結(jié)束了，很多朋友呢已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)的開工了。

新的一年開工，第1個(gè)周末居然還得上班，說(shuō)實(shí)話，還有點(diǎn)接受不了呢。

第1天上班都是沒(méi)精打采的，感覺(jué)也沒(méi)做什么大事，就是沒(méi)什么精神，想睡覺(jué)。

睡覺(jué)呢也只是其中一件小事情了，對(duì)于絕大部分人群來(lái)說(shuō)，他們都等著房?jī)r(jià)的再次上漲。

1

因?yàn)檫@些年的房?jī)r(jià)的確下跌了很多，好多朋友都是高位接盤，可能掏空了6個(gè)錢包，也可能借了一筆債。

房子成為了他們家庭財(cái)富中占比最大的一筆財(cái)富了，而這筆財(cái)富卻在這幾年的時(shí)間里面不斷縮水。

從2021年房地產(chǎn)就開始下滑了，房?jī)r(jià)就出現(xiàn)了下跌，本來(lái)以為下跌一年就夠了，沒(méi)想到持續(xù)下滑到了2026年的今天。

回顧歷史，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)上漲的周期倒是蠻多的，一會(huì)兒大幅上漲，一會(huì)兒價(jià)格翻倍，而且非常有規(guī)律，三年一小漲，5年一大漲。

而房?jī)r(jià)下跌似乎并沒(méi)有這么夸張，從來(lái)都沒(méi)有下跌5個(gè)年頭，也從來(lái)都沒(méi)有如此的跌幅。

所以現(xiàn)在很多人都說(shuō)，房?jī)r(jià)大概率會(huì)出現(xiàn)一個(gè)反彈了，畢竟沒(méi)有永遠(yuǎn)下跌的商品，房地產(chǎn)更是如此。

2

香港的樓市，在2025年的時(shí)候出現(xiàn)了全方位的上漲，整體的漲幅達(dá)到了3.47%，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較樂(lè)觀。

所以很多朋友都覺(jué)得，2026年整體的房?jī)r(jià)可能還會(huì)一路狂飆。

而一些相關(guān)的機(jī)構(gòu)也做出了預(yù)測(cè)，說(shuō)香港的房?jī)r(jià)將會(huì)在2030年，回歸到2021年的高位水平。

而最近我們觀察到的一線城市，新一線城市，成交量上來(lái)了，價(jià)格也有了逐步的穩(wěn)定趨勢(shì)。

所以我們預(yù)測(cè)，2026年的上半年，市場(chǎng)說(shuō)不定真的就穩(wěn)定下來(lái)了，真正的止跌回穩(wěn)了。

不過(guò)我們還是會(huì)有一些擔(dān)心，因?yàn)?025年上半年表現(xiàn)還算不錯(cuò)，但下半年就有點(diǎn)糟糕了，有點(diǎn)拉垮了，希望今年不要走老路。

至于房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)到底還能不能重新回歸c位，我想大家并沒(méi)有太過(guò)分的要求，能漲一點(diǎn)，心情就會(huì)爽很多。

3

房地產(chǎn)實(shí)際上還是非常重要的，縱觀各大行業(yè)，縱觀各大就業(yè)人員，受房地產(chǎn)影響還真的很大。

完全不受影響的幾乎沒(méi)有，所以呢，房地產(chǎn)還是支柱產(chǎn)業(yè)，我認(rèn)為它還有上漲機(jī)會(huì)，這也是大家的共識(shí)了。

房?jī)r(jià)下跌的這些年，我們看到了降薪，裁員，找不到工作，生活壓力越來(lái)越大，公司倒閉，各大廠開始裁員等等。

尤其是身邊那些做家私的，做瓷磚的，做裝修的，他們的訂單量急劇下降。

和5年前一對(duì)比，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這一次直接暴跌到了60%的水平，現(xiàn)在各行各業(yè)的收入可能只能勉強(qiáng)維持家庭開支了。

而且根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，和房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的就業(yè)人數(shù)就達(dá)到了2000多萬(wàn)，光看這一點(diǎn)就知道房地產(chǎn)有多么的厲害了，有多么的重量了。

而從國(guó)家層面的整體戰(zhàn)略需求來(lái)看，房地產(chǎn)不僅僅是房子這么簡(jiǎn)單，它是一個(gè)治理工具。

它是整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)力所在，經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，絕大部分就是房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)。

所以，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)迎來(lái)大概率的深度調(diào)整。

絕大部分人也正等待著房?jī)r(jià)上漲。