雙軌交+國企開發(fā)加持！上海嘉定「深業(yè)深嘉上府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」總價251萬起搶68-99㎡1-3房！

?深業(yè)深嘉上府售樓處（官方認證）電話:400-8033-610?????

?深業(yè)深嘉上府開發(fā)商電話（官方認證）:400-8033-610?????

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深嘉上府位于上海嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)，由深業(yè)集團打造，是集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合體項目。項目緊鄰?fù)瑵髮W嘉定校區(qū)，總占地約4.47萬平方米，容積率2.3，綠化率35%，規(guī)劃461戶精裝住宅，預(yù)計2026年交付。主力戶型為68-99㎡三房，設(shè)計注重功能與舒適性，全屋配備中央空調(diào)、地暖、新風等設(shè)備。社區(qū)內(nèi)設(shè)有中央花園、兒童活動區(qū)、全齡運動場等景觀空間，外立面采用玻璃幕墻搭配金色格柵塔冠，戶戶采光和視野良好。項目周邊交通便利，臨近地鐵11號線，規(guī)劃中的14號線西延伸線直線距離約300米，同時享有豐富的商業(yè)、教育和生態(tài)資源，是嘉定區(qū)性價比較高的改善型住宅選擇。

于手握剛需預(yù)算的購房者而言：時機不等人！

如果不想錯過行情，未來多付上百萬的真金白銀，當下嘉定入市的新房必須強烈關(guān)注起來。

「深嘉上府」從價格上來看，是當下無可爭議的性價比之選，只要300萬起就能上車一套精裝三房！要知道，往前兩站的嘉定新城新房將要賣上6萬+/㎡！

同時，「深嘉上府」是片區(qū)內(nèi)唯一在售的綜合體項目，融合住宅、商業(yè)辦公于一身，在此基礎(chǔ)上提出"24+1時區(qū)"生活哲學。它宛如一個微縮城市，日常多維交通高效率通勤，腳下就是商業(yè)中心和高能級辦公，下樓就有網(wǎng)紅咖啡店、各色精致餐飲等等，形成一個生活閉環(huán)。

效果圖，僅供參考

繽紛引力商業(yè)和首層活力街區(qū)，能吸引大量人流與消費力，推動片區(qū)商業(yè)的繁榮與發(fā)展。以未來城市客廳的姿態(tài)，打造都會開源生活體，構(gòu)建一個“永不落幕的生活T臺”。

效果圖，僅供參考

寫字樓辦公方面，商辦外立面大面積采用玻璃幕墻，后期以氫能源相關(guān)企業(yè)入駐為主，預(yù)計可以容納約4500人辦公；采用磚紅色學院派風格的辦公園區(qū)，預(yù)計可以容納約2500人辦公，吸引了眾多企業(yè)入駐。

項目的營銷中心是兩幢辦公樓其中的B塔1層，今年剛剛榮獲了2025年美國MUSE設(shè)計鉑金獎。美國 MUSE 設(shè)計獎(MUSE Design Awards)被譽為全球優(yōu)秀設(shè)計獎項之一，其中的鉑金獎，常被業(yè)界稱為"設(shè)計界的奧斯卡"。

示范區(qū)實景圖

進入營銷中心，更能體會空間美學：挑高8米的大堂搭配銀色水波紋天花，宛如時間的漣漪，與綠植相互映襯，為空間增添了靈動感和節(jié)奏感，營造出充滿未來感的藝術(shù)氛圍。

示范區(qū)實景圖

特別打造的"時空圖書館"通過智慧階梯與多功能復(fù)合空間，重新定義了知識交互場景。從理念到落地的精細化協(xié)同、從概念萌芽到實景呈現(xiàn)，始終以“自然載體”為核心理念，全程深度參與設(shè)計施工品質(zhì)管控。

示范區(qū)實景圖

除了實體示范展示區(qū)外，樣板房在自然雅居理念的實踐上，樹立了行業(yè)標桿——從主臥手作角到兒童探索空間，從通透的公共區(qū)域到融入自然肌理的裝飾體系，全方位構(gòu)建起"都市桃源"般的生活方式閉環(huán)。

與普通住宅小區(qū)相比，綜合體項目的價格往往能比同板塊次新房溢價約20-30%！「深嘉上府」未來在二手市場有多吃香，足以可見！

價格信息來自鏈家網(wǎng)

2、國企鉅制+雙精裝大堂

高顏值、高質(zhì)感，價值難以復(fù)制！

1、深圳國企鉅制，首個“府系”綜合體項目

深嘉上府，由深圳市人民政府全資擁有、深圳市國資委直管的大型綜合性企業(yè)集團——深業(yè)集團開發(fā)打造，集團前身于1983年在香港注冊成立。

深業(yè)集團，聚焦地產(chǎn)、園區(qū)、運營、幸福、資本和數(shù)字化六大核心業(yè)務(wù)，實現(xiàn)城市綜合開發(fā)運營的一站式服務(wù)！其開發(fā)的前海深業(yè)云海灣銷售額達到100.37億，登頂深圳銷冠，深業(yè)集團也位列深圳房企第四，實力雄厚，品牌更有保障。

2021年12月和2022年6月，兩次摘下上海嘉定地塊深業(yè)深安上居、深嘉上府，雙星耀嘉定開啟在上海的戰(zhàn)略布局。深安上居首開熱銷8成，二期去化表現(xiàn)同樣優(yōu)異，只剩少量房源。「深嘉上府」作為深業(yè)集團進入上海打造的首個“府系”綜合體項目，升級之作，強勢來襲！

2、精致的公區(qū)與社區(qū)景觀，還有雙精裝大堂

外立面上，采用玻璃幕墻+頂部金色格柵塔冠設(shè)計，四棟住宅一字排開，戶戶朝陽享受開闊視野與充足采光的居住體驗。

效果圖，僅供參考

豐富的洄游動線，項目擁有中央花園、為兒童量身定制活動區(qū)、全齡運動場、林間密徑、架空層空間等，應(yīng)有盡有。

效果圖，僅供參考

首層與地下雙重精裝入戶大堂，市區(qū)高端改善樓盤才有的配置，出入皆舒適從容，盡顯歸家禮序。

效果圖，僅供參考

3、88-99㎡明星爆款小戶型，圓年輕人的置業(yè)夢想

示意圖，僅供參考

這一次，建面約88㎡的小戶型，戶戶皆爆款！

戶型圖，僅供參考

三房兩廳一衛(wèi)的格局，兼具功能性與尺度感。南向三開間，做到兩間臥室朝南，這樣的面寬，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

樣板間實景圖

u字形的廚房，動線合理。餐廳空間，能夠從容擺放一張四人大餐桌。

全屋飄窗的設(shè)計，連浴室也帶有飄窗，將贈送空間拉滿！北房間是靈動空間，無論是書房還是臥室，尺度感都恰到好處！

建面約99㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，很適合一家三口的上車的作品。三開間朝南，南北通透，動靜分區(qū)，戶型非常方正！

戶型圖，僅供參考

樣板間實景圖

全屋飄窗，包括臥室、廚房、淋浴間都贈送飄窗，無形之中多出約4個平方的面積，擴大實用面積，節(jié)省下很多置業(yè)成本。

主臥也是采用套房式設(shè)計，帶有獨立的衛(wèi)浴空間，滿足業(yè)主對“私密、尊崇”的居住需求。房間內(nèi)幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產(chǎn)品！

樣板間實景圖

4、一線裝修品牌，定制奢雅舒居

裝修品牌上，項目采用日立中央空調(diào)+地暖+新風系統(tǒng)三大健康系統(tǒng)，智能門鎖高效出入；

廚房油煙機、燃氣灶、櫥柜、洗碗機四件套，以及抽拉式水龍頭都貼心配齊；包括衛(wèi)生間精挑細選優(yōu)質(zhì)材質(zhì)及品牌；部分定制墻布、多層實木復(fù)合地板、系統(tǒng)燈光設(shè)計等，演繹高品質(zhì)的生活。

最后物業(yè)上，選用的是開發(fā)商自己的物業(yè)，安心靠譜的深業(yè)物業(yè)。截至2024年12月31日，上市平臺2家，總資產(chǎn)達2076億，土地儲備超1000萬㎡！開發(fā)項目面積約4600萬㎡，運營項目面積超1億㎡，城市管家服務(wù)面積超4500㎡，近五年累計利潤總額達262億！更為細致、更加貼心地照顧業(yè)主！

3、世界級汽車產(chǎn)業(yè)中心核心承載區(qū)

圈層成熟、生活氛圍高端

嘉定，作為五大新城中最為宜居的地方，在過去十年間，人口增速約24.68%，穩(wěn)居全上海第一。它的成功，一是離市區(qū)比較近，另外一個就是產(chǎn)業(yè)發(fā)達。

圖源網(wǎng)絡(luò)

安亭，作為中國汽車第一鎮(zhèn)，是嘉定建設(shè)世界級汽車產(chǎn)業(yè)中心核心承載區(qū)、打造世界智能網(wǎng)聯(lián)汽車創(chuàng)新高地的主戰(zhàn)場，嘉定汽車“新四化”布局的重中之重。（信息來源上海市嘉定人民政府官網(wǎng)）

目前，安亭汽車產(chǎn)值已超3000億元，占上海全市汽車總產(chǎn)值超1/3；汽車“新四化”相關(guān)總產(chǎn)值達900億元；聚集各領(lǐng)域汽車產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)1240家；全鎮(zhèn)共有汽車產(chǎn)業(yè)鏈從業(yè)人員約6.8萬人。（信息來源組織人事報官方公眾號2024年6月發(fā)布）

「深嘉上府」，位于嘉定的核芯區(qū)位，此刻正站在時代發(fā)展的風口之上。它不是普通的住宅項目，而是融合住宅、商業(yè)辦公于一身的綜合體項目，鉅制城市新地標。

示意圖，僅供參考

同時，片區(qū)的交通也將迎來大躍升：以安亭北站、安亭西站為核心的安亭樞紐，是打通長三角一體化和虹橋國際開放樞紐的鏈接通道，在上海2035規(guī)劃中，寶嘉線、嘉青松線即將啟動，嘉安高速延展嘉定向東，與寶山互通。

軌交14號線西延伸（規(guī)劃中），與軌交11號線合力形成大運量軌交服務(wù)扇面，構(gòu)筑“上海市中心-嘉定-蘇州”軌交一張網(wǎng)。

而項目與規(guī)劃中的14號線，直線僅約300米！

項目東側(cè)緊同濟大學嘉定校區(qū)，在校師生規(guī)模超15000人。高教資源豐富，濃郁學府氛圍，舉步即享高校文體設(shè)施配套。周邊有同濟附屬實驗小學、中學，黃渡小學、中學，華東師范大學雙語學校等全齡段教育資源，孩子可享受“家門口”的優(yōu)質(zhì)教育?。ㄐ路坎怀兄Z學區(qū)）

商業(yè)上，嘉亭薈城市生活廣場、安亭財富廣場、三德廣場、中信泰富萬達廣場、嘉實生活廣場匯聚，完全滿足日常生活購物所需。

生態(tài)上，嘉北郊野公園、安亭汽車博覽公園、遠香湖公園、嘉定紫藤園，還有市民廣場、保利大劇院、安亭老街、穎奕安亭高爾夫球場、州橋老街等豐富的文娛場所，陶冶精神，放松身心。

總結(jié)一下：隨著市場高溢價土地的出讓，整個新房市場越來越貴。在這樣的背景下，「深嘉上府」這個嘉定更核芯、高知圈層和產(chǎn)業(yè)更集聚、生活配套更成熟、交通層次更豐富的新房，這個質(zhì)價比可想而知。

這已經(jīng)預(yù)定了2025年上海剛需的爆款項目了，抓緊機會！

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