21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 陳思琦 深圳報(bào)道

騰訊、中興通訊、邁瑞醫(yī)療……說(shuō)起南山區(qū)，深圳灣畔的粵海街道總是第一個(gè)被想起。

鱗次櫛比的寫(xiě)字樓、數(shù)以百計(jì)的上市公司，這塊不到15平方公里的土地，創(chuàng)造了超4500億元GDP，是中國(guó)創(chuàng)新濃度最高的片區(qū)之一。

2025年，深圳南山區(qū)GDP達(dá)1.01萬(wàn)億元，成為我國(guó)首個(gè)萬(wàn)億GDP地市轄區(qū)。站在全新起點(diǎn)，“南山南”依舊屹立，而沿著留仙大道，在陽(yáng)臺(tái)山與塘朗山之間的狹長(zhǎng)谷地，“南山北”正悄然崛起。

2月24日，廣東“新春第一會(huì)”焦點(diǎn)鎖定“制造業(yè)與服務(wù)業(yè)協(xié)同發(fā)展”。同日在深圳，南山智造（紅花嶺基地）與南山智城雙園齊開(kāi)。前者以螺旋盤(pán)道設(shè)計(jì)使重型貨車絲滑“上樓”，引來(lái)越疆、眾擎、速騰聚創(chuàng)等明星企業(yè)布局先進(jìn)產(chǎn)線；后者作為南山區(qū)最大的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房項(xiàng)目，聚焦新一代信息技術(shù)、人工智能、生物醫(yī)藥大健康三大前沿產(chǎn)業(yè)。

研發(fā)創(chuàng)新、高端制造兩大元素被一并融進(jìn)北部這一10公里場(chǎng)域。科學(xué)家、工程師與程序員，這些以往分屬創(chuàng)新鏈條不同節(jié)點(diǎn)的人群，如今可攜手完成從圖紙到樣機(jī)、從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)的閉環(huán)。

可以預(yù)見(jiàn)，南山北將崛起又一個(gè)“粵海街道”。

（留仙大道10公里科創(chuàng)長(zhǎng)廊）

高端制造重返城市心臟

大都市是否需要制造業(yè)一直是個(gè)爭(zhēng)議話題。

過(guò)去多年，地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)的城市更新模式，助推大城市原有工業(yè)空間向居住、旅游和第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)等更高附加值的空間轉(zhuǎn)變。

以上海為例，上世紀(jì)90年代，在“市區(qū)體現(xiàn)繁榮繁華，郊區(qū)體現(xiàn)實(shí)力水平”的方針下，中心城區(qū)工業(yè)大批外遷，上海外環(huán)以內(nèi)制造業(yè)越發(fā)鮮見(jiàn)。

2025年上海GDP達(dá)5.67萬(wàn)億元，其中第二產(chǎn)業(yè)增加值1.16億元，占比20.5%，二三產(chǎn)約“二八開(kāi)”。比起單方面提高服務(wù)業(yè)比重，上海去年6月卻提出：深化研究“都市工業(yè)”發(fā)展內(nèi)涵和方向。

何以瞄準(zhǔn)“都市工業(yè)”？上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展研究院首席研究員夏雨撰文提到，“退二進(jìn)三”往往伴隨制造業(yè)“空心化”的隱憂，而隨著新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革突飛猛進(jìn)，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、3D打印、虛擬現(xiàn)實(shí)等數(shù)字科技正推動(dòng)形成輕型化、環(huán)保型、數(shù)字化、智能型的制造方式，與城市的相融性越來(lái)越高，與科技創(chuàng)新的緊密性越來(lái)越強(qiáng)。

美國(guó)研究者則基于芝加哥、紐約、波特蘭等城市經(jīng)驗(yàn)，將適合都市的制造業(yè)歸納為“3B”：BAGS（服裝、珠寶等市場(chǎng)工藝品）、BITES（手工食品、飲品）以及BOTS（機(jī)器人、芯片、可穿戴設(shè)備等高科技產(chǎn)品）。

其中，BAGS、BITES強(qiáng)調(diào)小規(guī)模定制、設(shè)計(jì)感、在地化，需與消費(fèi)市場(chǎng)和人群保持高交互；BOTS這類智能制造，則要求知識(shí)的快速流動(dòng)與產(chǎn)品的敏捷創(chuàng)新，其生產(chǎn)線的選址邏輯因此從靠近廉價(jià)勞動(dòng)力，轉(zhuǎn)向臨近創(chuàng)新源頭與高技術(shù)人才。

近年來(lái)，深圳也經(jīng)歷了深刻的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整。2022年，深圳在連續(xù)幾年工業(yè)占比緩慢下滑后，第二產(chǎn)業(yè)占GDP比重達(dá)?38.3%，首度實(shí)現(xiàn)回升。至2025年，深圳規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)增加值已連續(xù)4年保持全國(guó)城市“雙第一”，二三產(chǎn)形成“四六開(kāi)”穩(wěn)定格局。

然而，1997平方公里的深圳，面積僅約北京1/8、上海1/3、廣州1/4，土地空間緊缺是工業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)期制約。尤其“萬(wàn)億城區(qū)”南山，面積不到全市1/10，比起制造業(yè)產(chǎn)線，外界更熟悉的是粵海街道錯(cuò)落有致的高樓天際線，以及騰訊、中興、邁瑞等顯眼Logo之下龐大的研發(fā)與管理網(wǎng)絡(luò)。

視線向北，陽(yáng)臺(tái)山南部余脈和塘朗山之間，一條10余公里的城市干道——留仙大道，近兩年嶄露頭角。有媒體統(tǒng)計(jì)，2026年美國(guó)CES消費(fèi)電子展約4100家展商中，383家為深圳公司，超百家來(lái)自南山，至少65家落在留仙大道沿線。

（2026CES展上，速騰聚創(chuàng)展出機(jī)器人“配送小哥”）

這條“智造”走廊并非毫無(wú)工業(yè)基礎(chǔ)。周邊分布著南方科技大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)（深圳）、深圳職業(yè)技術(shù)大學(xué)等優(yōu)質(zhì)高校與鵬城實(shí)驗(yàn)室、中國(guó)科學(xué)院深圳先進(jìn)院等科研機(jī)構(gòu)，不僅技術(shù)要素富集，還有相當(dāng)一批高精尖或技能型人才，更有以“大疆系”為代表的產(chǎn)業(yè)溢出。

2月25日召開(kāi)的南山區(qū)“新春第一會(huì)”上，該區(qū)明確，大力拓展“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)空間，強(qiáng)化片區(qū)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，持續(xù)夯實(shí)南部片區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，賦能北部片區(qū)勇?lián)率姑瑯?gòu)建南北互促、全域共進(jìn)的發(fā)展新格局。

“南山南”依舊璀璨，而一場(chǎng)讓高端制造回歸都市中心的產(chǎn)業(yè)升級(jí)實(shí)驗(yàn)，在南山北拉開(kāi)了序幕。

“摩天工廠”托起千億未來(lái)

“2026年是人形機(jī)器人場(chǎng)景落地元年，每突破一個(gè)場(chǎng)景，機(jī)器人的產(chǎn)量就會(huì)有極大提升�！�

眾擎機(jī)器人聯(lián)合創(chuàng)始人任國(guó)穩(wěn)向記者透露，今年公司產(chǎn)能有望突破萬(wàn)臺(tái)級(jí)。這家明星企業(yè)成立僅兩年有余，此前的研發(fā)、測(cè)試所需空間并不算大。但隨著具身智能機(jī)器人走向量產(chǎn)，規(guī)模化產(chǎn)線需提上日程。

雖知周邊城區(qū)或城市有租金成本更低的選項(xiàng)，眾擎還是選中了北鄰大學(xué)城、南靠塘朗山的南山智造（紅花嶺基地），成為園區(qū)首批入駐企業(yè)，布局機(jī)器人的生產(chǎn)、總裝及整機(jī)測(cè)試環(huán)節(jié)。紅花嶺基地距離眾擎在深圳灣畔的研發(fā)總部，僅十幾分鐘車程。

“人形機(jī)器人產(chǎn)品幾乎是按周來(lái)迭代的。生產(chǎn)制造基地離研發(fā)中心越近，各環(huán)節(jié)的溝通效率越高，效率提高也直接關(guān)乎成本的降低�！比螄�(guó)穩(wěn)向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。

越疆科技同樣首批入駐紅花嶺基地，其全球累計(jì)部署協(xié)作機(jī)器人超10萬(wàn)臺(tái)，位列中國(guó)第一、全球前二。越疆科技創(chuàng)始人兼CEO劉培超談到，過(guò)去加工環(huán)節(jié)外遷，樣品往返需兩周，“入駐紅花嶺后，我們可以實(shí)現(xiàn)‘上午畫(huà)圖，下午就在樓下打樣’，研發(fā)效率預(yù)計(jì)能提升一倍�！�

記者了解到，自20世紀(jì)90年代起，紅花嶺片區(qū)曾集聚五金、塑膠、服裝等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。但如今，寸土寸金的南山已不具備廠房大規(guī)�！捌矫鏀U(kuò)張”的條件，在原地崛起的，是一座容積率高達(dá)6.71的16層“垂直工廠”。

（紅花嶺片區(qū)早期與現(xiàn)狀）

據(jù)南山區(qū)此前調(diào)研，許多企業(yè)對(duì)產(chǎn)線上高層廠房有顧慮，希望入駐4層及4層以下位置。畢竟從傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)看，“工業(yè)上樓”的樓層越高，設(shè)備吊裝難度越大，對(duì)層高、荷載的要求也越高，貨運(yùn)效率亦難以保障。

為解決這些痛點(diǎn)，紅花嶺基地創(chuàng)新采用層高荷載的差異化設(shè)計(jì)：首層層高8米，2—9層層高6米，9層以上4.5米；首層荷載達(dá)2噸/平方米，中間平臺(tái)層1.5噸/平方米，其余樓層均在0.8—1.0噸/平方米之間；再配合8.7—10.9米的大柱網(wǎng)設(shè)計(jì)，足以適配大型自動(dòng)化設(shè)備與高端先進(jìn)生產(chǎn)線的布局需求。

同時(shí)，紅花嶺項(xiàng)目設(shè)置螺旋盤(pán)道貫通不同樓層�！柏涇囃ㄟ^(guò)螺旋盤(pán)道可直接開(kāi)到2、5、9層平臺(tái)，其中9層距地面約60米，這是目前‘工業(yè)上樓’的最高標(biāo)準(zhǔn)之一。”園區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人許斯杰介紹道。

“向天空要空間”的價(jià)值不止于此。在紅花嶺，“上下樓”不僅是物理連接，更重要的是催生“上下游”的創(chuàng)新化學(xué)反應(yīng)。

目前，紅花嶺基地引入了速騰聚創(chuàng)、越疆科技、眾擎機(jī)器人、國(guó)微電子等14家鏈主企業(yè)及專精特新“小巨人”企業(yè)，“一樓一特色”，形成機(jī)器人、半導(dǎo)體與集成電路、新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車、智能終端、智能傳感器、網(wǎng)絡(luò)與通信六大核心產(chǎn)業(yè)集群。

“比如，眾擎機(jī)器人使用的激光雷達(dá)就是速騰聚創(chuàng)的。速騰在一棟，眾擎在二棟，他們是鄰居，實(shí)現(xiàn)了上下樓就是上下游�！痹S斯杰透露，依靠產(chǎn)業(yè)鏈的緊密聚合與協(xié)同創(chuàng)新，首批14家入駐企業(yè)達(dá)產(chǎn)后，五年總產(chǎn)值預(yù)計(jì)超1830億元。

兩業(yè)協(xié)同的“10公里”解法

去年11月，玻色量子自主建成的全國(guó)首個(gè)規(guī)模化專用光量子計(jì)算機(jī)制造工廠落地深圳南山，5000平方米場(chǎng)地具備年產(chǎn)數(shù)十臺(tái)專用光量子計(jì)算機(jī)的能力。

紅花嶺基地啟用當(dāng)日，6公里外，玻色量子所在園區(qū)——南山智城同步開(kāi)園，主要布局新一代信息技術(shù)、人工智能、生物醫(yī)藥大健康三大前沿產(chǎn)業(yè)。

“量子計(jì)算是新一代信息技術(shù)的核心算力底座，AI、生物醫(yī)藥則是我們重要的應(yīng)用方向。周邊產(chǎn)業(yè)生態(tài)有利于我們拓展市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)鏈，加快量子算力的市場(chǎng)化落地�！辈Ｉ孔觿�(chuàng)始人兼CEO文凱談到。

今年的廣東“新春第一會(huì)”聚焦制造業(yè)與服務(wù)業(yè)協(xié)同發(fā)展，要求以制造業(yè)之強(qiáng)牽引服務(wù)業(yè)之優(yōu)，以服務(wù)業(yè)之優(yōu)增進(jìn)制造業(yè)之強(qiáng)。如果說(shuō)紅花嶺基地是“制造”的垂直立體升級(jí)，那么雙園齊開(kāi)，則是“兩業(yè)”互補(bǔ)共生的最佳案例。

（南山智城）

作為南山區(qū)規(guī)模最大的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，南山智城不止于提供辦公場(chǎng)地。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王耀興告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，智城規(guī)劃建設(shè)了人形機(jī)器人數(shù)字采集平臺(tái)、實(shí)訓(xùn)平臺(tái)、AI孵化社區(qū)、硬件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、算法合規(guī)、生物醫(yī)藥孵化、GMP共享平臺(tái)、CRO服務(wù)平臺(tái)等八大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，并提供場(chǎng)景應(yīng)用創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、技術(shù)轉(zhuǎn)化、出海加速、金融賦能、成果展示等七大共性服務(wù)。

拉長(zhǎng)時(shí)間線，從2013年南山智園建成，十余年來(lái)，南山區(qū)通過(guò)政府建設(shè)、收購(gòu)、舊改返還等方式，在北部片區(qū)推出“智系園區(qū)”，迄今已實(shí)現(xiàn)從1.0（南山智園）、2.0（南山智谷）到3.0（南山智造、南山智城）的迭代，整體運(yùn)營(yíng)面積超300萬(wàn)平方米。

在留仙大道這條10公里“智造”走廊上，“園-谷-城”的空間矩陣逐漸成型，研發(fā)創(chuàng)新、總部辦公、先進(jìn)制造等元素一應(yīng)俱全。

因而在這里，玻色量子上可與高校院所聯(lián)合開(kāi)展量子計(jì)算前沿攻關(guān)，下可實(shí)現(xiàn)量子算力與AI、生命科學(xué)的深度融合；新能源物流車運(yùn)營(yíng)頭部企業(yè)地上鐵，也可在周邊輕松找到AI算法伙伴，共同打磨智慧物流方案，探索末端物流的無(wú)人化、智能化配送。

與此同時(shí)，南山區(qū)率先探索“政府購(gòu)置+非居改保”，投資約2.5億元，將低效閑置的創(chuàng)智云城研發(fā)辦公用房改建為1488套（間）保障性租賃住房，精準(zhǔn)服務(wù)片區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)人才。

從滿眼綠意的塘朗山步道，到配建住房，以及托育中心、NBA籃球公園、書(shū)吧等生活服務(wù)及休閑場(chǎng)所，生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”，校區(qū)、園區(qū)、社區(qū)“三區(qū)”融合成為可能。

由此，“兩業(yè)”更深地嵌入了城市肌理。