很多人說，這地方快被中國(guó)人占了。其實(shí)，這種現(xiàn)象從移民政策開放后就開始了。中國(guó)人申請(qǐng)居留的比例很高，遠(yuǎn)超其他國(guó)家。房產(chǎn)市場(chǎng)因此活躍起來，本地人注意到房?jī)r(jià)變動(dòng)。馬耳他位置獨(dú)特，連接三大洲，便于商務(wù)往來。中國(guó)買家看中這點(diǎn)，投資房產(chǎn)獲取歐盟身份。

馬耳他經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好，失業(yè)率低，醫(yī)療體系先進(jìn)。這些優(yōu)勢(shì)吸引中國(guó)家庭前來。教育上，它用英語教學(xué)，孩子容易適應(yīng)歐洲學(xué)校。移民政策友好，無需語言考試，四代人能一起移。申請(qǐng)需資產(chǎn)證明和投資房產(chǎn)或租房，過程不算復(fù)雜。很多人選擇租房起步，幾年后考慮買房。獲批后，就能自由在歐盟旅行。中國(guó)申請(qǐng)者主導(dǎo)項(xiàng)目，代理機(jī)構(gòu)幫忙辦理手續(xù)。街頭的中餐館和超市，顯示社區(qū)已形成。

歷史來看，中馬關(guān)系從1972年建交就開始密切。那時(shí)馬耳他獨(dú)立不久，經(jīng)濟(jì)面臨難題。中國(guó)幫忙建了個(gè)大船塢，從1975年動(dòng)工到1979年完工。船塢現(xiàn)在還在用，幫馬耳他維修油輪。建設(shè)中，兩名中國(guó)工程師不幸去世，安葬當(dāng)?shù)?。這樣的援助拉近兩國(guó)距離。后來，醫(yī)療合作跟上，1993年江蘇醫(yī)療隊(duì)去那里推廣中醫(yī)?，F(xiàn)在，馬耳他有中醫(yī)診所，甚至夜市。

馬耳他雖小，人口不多，但外國(guó)人比例上升快。工作機(jī)會(huì)多，拉來各國(guó)勞動(dòng)力。中國(guó)移民中，有些人不住當(dāng)?shù)?，只持身份。中?guó)資金注入，推動(dòng)旅游和服務(wù)業(yè)。本地人意見分歧，有人歡迎經(jīng)濟(jì)活力，有人擔(dān)心房?jī)r(jià)。政府調(diào)整政策，確保平衡。移民審批線上化，速度快。2024年，申請(qǐng)量保持高位。中國(guó)社區(qū)辦活動(dòng)，過節(jié)熱鬧。馬耳他成為中國(guó)人的歐洲落腳點(diǎn)。

移民過程需捐款和保險(xiǎn)，費(fèi)用合理。獲批者享歐盟福利，跨境方便。中國(guó)高資產(chǎn)人群青睞低稅環(huán)境，企業(yè)稅優(yōu)惠。失業(yè)率低，找工作易。氣候宜人，年陽光多，適合養(yǎng)老。教育體系英式，子女雙向選擇。馬耳他安全，犯罪少。中國(guó)家庭覺得可靠。街頭中國(guó)面孔多，語言障礙小。社區(qū)互助，形成網(wǎng)絡(luò)。房產(chǎn)投資回報(bào)穩(wěn)，租金收入可觀。