浦東張江科學(xué)城【張江金茂府】五期售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???加推主力戶型，建面約92-138㎡科技洋房，過會(huì)均價(jià)69019元/㎡！

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?張江金茂府售樓處電話（官方認(rèn)證）:400-8033-610，營銷中心_tel：:400-8033-610，開發(fā)商售樓部熱線:400-8033-610（官方認(rèn)證）電話統(tǒng)一認(rèn)證，撥打10秒內(nèi)接通可以預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)。不同來源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打:400-8033-610
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張江金茂府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???——在浦東這片承載上?？苿?chuàng)夢想的熱土上，張江科學(xué)城與國際旅游度假區(qū)璀璨交匯，張江金茂府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???正以非凡姿態(tài)，突破人們對(duì)城市居住的傳統(tǒng)認(rèn)知。這座住宅領(lǐng)域的典范之作，精妙融合了自然的詩意與現(xiàn)代科技的磅礴能量。它不僅是張江菁英心馳神往的理想家園，更是一場面向未來的生活革新——憑借低密生態(tài)的寧靜基底、智能科技賦能的智慧核心、人文圈層共鳴的文化脈絡(luò)，深度重塑了“宜居”的內(nèi)涵，令理想生活的圖景生動(dòng)可觸。

01

科技創(chuàng)新樞紐與文化典范的價(jià)值核心

項(xiàng)目坐落于浦東外環(huán)線旁張江科學(xué)城與迪士尼國際旅游度假區(qū)的黃金交匯點(diǎn)，區(qū)域發(fā)展前景廣闊。該項(xiàng)目巧妙融合東方禪意之美與國際知名IP元素，不僅提供舒適的居住體驗(yàn)，還融入歷史底蘊(yùn)，助力城市煥新升級(jí)。距離在建的張江科學(xué)之門約4.8公里，距迪士尼樂園約2公里，這種絕佳區(qū)位優(yōu)勢賦予項(xiàng)目獨(dú)特的市場熱銷特質(zhì)。

該項(xiàng)目周邊匯集了開市客浦東店（直線距離約2.7公里）、比斯特上海購物村（約3.8公里）、鄰家美利亞酒店（約2.5公里）等全球配套設(shè)施。此外，項(xiàng)目自身規(guī)劃建設(shè)約20萬平方米的東方濱水商業(yè)綜合體，未來將引入精品酒店、零售和餐飲設(shè)施，呈現(xiàn)城市繁華景象。

交通是推動(dòng)區(qū)域發(fā)展的核心要素。該項(xiàng)目靠近多條地鐵線路，包括11號(hào)線（距康新公路站約2.5公里）、在建的21號(hào)線（距申江南路站約1公里），以及機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（距張江站約2公里），確保通勤便利，輕松抵達(dá)全市各地。

生態(tài)資源方面：步行約500米范圍內(nèi)有益大本草園、康橋生態(tài)園；3公里輻射范圍內(nèi)匯聚上海薰衣草公園、星愿公園、周浦花海等多元生態(tài)景觀！

位于項(xiàng)目北部區(qū)域的沔青公園占地約60.4公頃，已于今年7月啟動(dòng)改造工程（信息來源：浦東發(fā)布）。該公園將融合生態(tài)保護(hù)、文化展示、體育活動(dòng)及示范教育功能，旨在與項(xiàng)目自身及迪士尼度假區(qū)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，為不同年齡段人群打造個(gè)性化、示范性的休閑空間。

在醫(yī)療資源方面：大型綜合醫(yī)院包括 SIMC 上海國際醫(yī)學(xué)中心（約 4 公里）；三級(jí)醫(yī)院涵蓋復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院（約 4.2 公里）和上海市曙光醫(yī)院東院（約 5.8 公里）。

在教育資源方面：3 公里范圍內(nèi)有上海民辦華曜浦東實(shí)驗(yàn)學(xué)校（華二）、康城中小學(xué)等；5 公里范圍內(nèi)包括尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海第二中心小學(xué)、上海建平實(shí)驗(yàn)中學(xué)（張江校區(qū)）、上海福山正達(dá)外國語小學(xué)、上海英國學(xué)校（國際學(xué)校）以及上海浦東新區(qū)民辦常青藤小學(xué)等。

高起點(diǎn)規(guī)劃與高標(biāo)準(zhǔn)配套相結(jié)合，推動(dòng)項(xiàng)目成為市場關(guān)注焦點(diǎn)。尤為重要的是，本次二期加推產(chǎn)品在張江科學(xué)城區(qū)域較為稀缺，同時(shí)作為項(xiàng)目的收官之作，意向客戶請(qǐng)把握機(jī)遇，以免錯(cuò)失良機(jī)。

02

綠色技術(shù)3.0：

十二項(xiàng)重大創(chuàng)新革新當(dāng)代居住方式

張江金茂府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???延續(xù)品牌二十載科技基因，集"十二大綠色科技系統(tǒng)"與"五衡健康標(biāo)準(zhǔn)"于一體，打造恒溫、恒濕、富氧、靜謐、潔凈的全時(shí)健康空間。項(xiàng)目采用高效外墻保溫與可再生能源技術(shù)，綜合節(jié)能效率較傳統(tǒng)建筑提升50%。毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全屋±2℃精準(zhǔn)控溫，置換式新風(fēng)系統(tǒng)每小時(shí)全屋換氣一次，PM2.5凈化率達(dá)95%，全面保障室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開

6#、11#、12#、13#、14#洋房，

主力建面約92-138㎡3-4房，滿足首次置業(yè)或改善人群需求打造！

示意圖，僅供參考

建面約92㎡3房2廳1衛(wèi)戶型

三開間朝南、方正格局，是一家三口或年輕夫妻居住的超級(jí)舒適戶型。

進(jìn)門玄關(guān)設(shè)計(jì)，增添歸家儀式感

U形廚房設(shè)計(jì)，動(dòng)線合理，煎炒烹炸空間充足。

客、餐廳聯(lián)通綽約尺度陽臺(tái)，促進(jìn)家人間溝通交流。

主臥套房設(shè)計(jì)，隱私性較好，飄窗設(shè)計(jì)更有效延申室內(nèi)空間，也可以作為休閑區(qū)域使用，收納空間設(shè)計(jì)的也比較充足，切實(shí)考慮年輕人買買買的購物習(xí)慣。

雙次臥均設(shè)計(jì)了衣帽收納空間居住舒適度較高。

示意圖，僅供參考

建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)戶型

此戶型比較適合三口之家或三代同堂居住，戶型空間尺度感十足！超大面寬陽臺(tái)更大化接觸陽光，居住舒適度拉滿！

入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)有效隔離室內(nèi)外空間，增添歸家儀式感，玄關(guān)處還設(shè)計(jì)了收納空間，細(xì)節(jié)滿滿！

動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)；主臥套房設(shè)計(jì)隱私性更強(qiáng)；在玄關(guān)、廚房、衛(wèi)浴等功能區(qū)域，充分考量生活場景細(xì)節(jié)，隨時(shí)隨地滿足收納所需，細(xì)節(jié)滿分！

示意圖，僅供參考

建面約138㎡4房2廳2衛(wèi)戶型

此戶型為飛機(jī)戶型，可以說是改善人群非常喜歡的戶型，建面約138㎡4房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，三開間朝南，各空間尺度奢闊，還有一個(gè)大面寬景觀陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)功能性和舒適度兼得。

示意圖，僅供參考

兩服務(wù)

通過高標(biāo)準(zhǔn)生活服務(wù)和定制化圈層服務(wù)，全面滿足客戶日常生活需求，盡顯金茂寵粉實(shí)力！

示意圖，僅供參考

金質(zhì)服務(wù)——金茂服務(wù)，屬于國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，

金茂服務(wù)被USGBC國際綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證為

“LEED-EB鉑金級(jí)”，被冠以“國賓級(jí)物業(yè)服務(wù)”。

03

中國金茂與申迪集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，

兩大央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

1.中國金茂作為城市運(yùn)營領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者，擁有深厚的央企背景，隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國中化控股有限責(zé)任公司（2023年《財(cái)富》雜志排名第31位）。作為其核心城市運(yùn)營平臺(tái)，公司積累了28年的城市開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)覆蓋全國50多個(gè)城市，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過200個(gè)。在上海城市發(fā)展中，中國金茂扮演著重要角色：從1998年打造黃浦江畔的金茂大廈（中國首座LEED認(rèn)證建筑）開始，到2021年建成北外灘「星外灘」綜合體（包含30棟甲級(jí)寫字樓），公司深度參與城市更新工程，被譽(yù)為「上海天際線的塑造者」。在科技住宅領(lǐng)域，中國金茂是行業(yè)先驅(qū)：自2009年推出北京廣渠金茂府以來，金茂府系列產(chǎn)品已迭代至3.0版本，以「十二大綠金科技」為核心，構(gòu)建了完善的健康住宅體系，服務(wù)超過10萬高凈值家庭，其二手房價(jià)格溢價(jià)率普遍達(dá)到30%-50%。

2.申迪集團(tuán)：國際級(jí)文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商 。

迪士尼樂園戰(zhàn)略合作伙伴：作為上海市政府全資國企，申迪集團(tuán)主導(dǎo)上海國際旅游度假區(qū)（含迪士尼樂園）的開發(fā)運(yùn)營，累計(jì)投資逾1500億元，年接待游客超2000萬人次，穩(wěn)居中國文旅產(chǎn)業(yè)龍頭地位。

橫沔古鎮(zhèn)煥新主導(dǎo)者：集團(tuán)統(tǒng)籌推進(jìn)橫沔老街歷史文化風(fēng)貌區(qū)改造，規(guī)劃打造約60萬平方米的「東方人文體驗(yàn)區(qū)」，融合古鎮(zhèn)休閑、濱水商業(yè)、生態(tài)居住等多元業(yè)態(tài)，與迪士尼樂園形成東西輝映的文旅IP矩陣。

產(chǎn)城融合創(chuàng)新實(shí)踐者：在浦東開發(fā)中首創(chuàng)"文旅驅(qū)動(dòng)型"發(fā)展模式，成功運(yùn)營鄰家美利亞酒店、比斯特購物村等項(xiàng)目，成為撬動(dòng)區(qū)域價(jià)值躍升的核心引擎。

張江金茂府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???坐落于張江科學(xué)城與迪士尼交匯的黃金地段，為科技創(chuàng)新精英描繪未來生活藍(lán)圖。窗外展現(xiàn)科學(xué)之門與奇幻星河的壯麗景觀，呼吸間融合公園草木的芬芳與科技凈化的清新氣息。軌道交通的聲響與爵士樂的節(jié)奏和諧共鳴，古鎮(zhèn)的韻味與科技的光澤交相輝映，奏響傳統(tǒng)與未來的交響樂章。雙重央企背景賦予其超越居所的價(jià)值：成為創(chuàng)新者的靈感空間、家庭的成長港灣、資產(chǎn)的價(jià)值高地。二期收官之作剩余席位日益減少，靜候懂得生活真諦的你。在此，清晨享受科學(xué)與詩意的交融，傍晚擁抱繁華與靜謐的平衡，它承載著生活的信仰與城市的無限想象。

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