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揭秘!價格評估和資產(chǎn)評估的5大不同之處

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價格評估公司與資產(chǎn)評估公司均屬專業(yè)評估機構(gòu),但核心定位、業(yè)務(wù)范圍、監(jiān)管要求等差異顯著,均需遵循對應(yīng)行業(yè)法規(guī)開展業(yè)務(wù)

一、核心定位

價格評估公司:聚焦“價格測算”,核心是對各類有形財產(chǎn)、無形資產(chǎn)及有償服務(wù)的價格進(jìn)行估算,側(cè)重市場價格水平的確定,出具的報告多具有證明或咨詢效力

資產(chǎn)評估公司:聚焦“價值評定”,核心是對資產(chǎn)的公允市場價值進(jìn)行綜合評定,側(cè)重資產(chǎn)的整體價值、權(quán)益價值判斷,出具的報告多用于產(chǎn)權(quán)變動、法定評估等場景

二、業(yè)務(wù)范圍

價格評估公司:業(yè)務(wù)更細(xì)分,涵蓋單一物品/服務(wù)價格評估,比如涉案財物、抵押質(zhì)押物品、理賠索賠物品、工程審價、財產(chǎn)分割中的價格測算等

資產(chǎn)評估公司:業(yè)務(wù)更全面,涵蓋單項資產(chǎn)評估(不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn))、資產(chǎn)組合評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)損失評估等,側(cè)重資產(chǎn)整體價值評估



三、監(jiān)管主體與資質(zhì)要求

價格評估公司:由國家發(fā)展和改革委員會及地方價格管理部門監(jiān)管,資質(zhì)實行等級制(甲級、乙級、丙級),按等級確定執(zhí)業(yè)地域范圍,需具備對應(yīng)數(shù)量的價格評估執(zhí)業(yè)人員

資產(chǎn)評估公司:由財政部及地方財政部門監(jiān)管,需取得資產(chǎn)評估資格,從業(yè)人員需通過資產(chǎn)評估師全國統(tǒng)一考試并注冊,機構(gòu)需建立完善的質(zhì)量控制體系

四、執(zhí)業(yè)地域與報告用途

按資質(zhì)等級限定執(zhí)業(yè)地域,報告多用于價格鑒定、糾紛調(diào)解、司法公證、理賠索賠等場景。

資產(chǎn)評估公司:無明確地域限制,報告多用于企業(yè)改制、并購重組、上市融資、國有資產(chǎn)處置、抵押融資等法定或商業(yè)場景



五、核心從業(yè)人員要求

從業(yè)人員需取得價格鑒證師,按業(yè)務(wù)類型配備對應(yīng)專業(yè)人員,

從業(yè)人員需取得資產(chǎn)評估師資格并注冊,核心人員需具備評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗

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