中信泰富外灘道官方售樓處電話:400-876-7710?????位于上海楊浦濱江核心區(qū)，內(nèi)環(huán)內(nèi)距黃浦江約500米，是“一江一河”戰(zhàn)略下最后一片成片開(kāi)發(fā)的珍稀住區(qū)。項(xiàng)目由中信泰富與楊浦國(guó)資聯(lián)合打造，總建面約18萬(wàn)方，融合高端住宅、海派風(fēng)貌商業(yè)、總部辦公于一體，定位CAZ中央活動(dòng)區(qū)城市封面作品。規(guī)劃建面約100-220㎡三至四房，均價(jià)138800元/㎡，坐擁三軌交、一線江景與數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)紅利，重塑濱江人居標(biāo)桿。

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縱觀全球，頂級(jí)都市江岸線一公里范圍內(nèi)，向來(lái)是財(cái)富與品味的象征。

紐約ONE57臨近哈德遜河，2014年以約7.2億人民幣的成交總價(jià)刷新紐約單層樓宇售價(jià)紀(jì)錄；

倫敦海德公園1號(hào)占據(jù)泰晤士河黃金生活圈，每平米均價(jià)高達(dá)約59萬(wàn)元；

香港天璽傲踞維多利亞港核心區(qū)域，高層住宅單價(jià)突破120萬(wàn)人民幣；

作為比肩紐約、倫敦、香港的國(guó)際大都會(huì)，上海的房產(chǎn)價(jià)值邏輯同樣概莫能外。在上海以水為脈的價(jià)值版圖中，一江一河是始終繞不過(guò)的價(jià)值原點(diǎn)，尤其是黃浦江。

黃浦江沿江二手房掛牌價(jià)示意圖，信息搜集日期為20251204

而現(xiàn)在，在楊浦濱江內(nèi)環(huán)內(nèi)有一個(gè)直線濱江僅約500米，且成規(guī)模開(kāi)發(fā)的純風(fēng)貌住區(qū)——中信泰富外灘道官方售樓處電話:400-876-7710?????！這將是入住黃浦江濱江住宅最好的機(jī)會(huì)！

內(nèi)環(huán)濱江 世界客廳

楊浦濱江好位置壓軸上新

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建面約100-220㎡3-4房

奢華樣板間已經(jīng)開(kāi)放參觀

二批次12月中重磅加推！

01

與江為鄰的風(fēng)貌住區(qū) 繁華共生的升維之道

上海的發(fā)展沿著“一江一河”的脈絡(luò)展開(kāi)，尤其是黃浦江。

沿著黃浦江兩岸，先后興起了外灘、陸家嘴、徐匯濱江，它們都紅極一時(shí)，如今更是上海對(duì)話世界的窗口。

而順著上海“不看環(huán)線看濱江”的新置業(yè)思路會(huì)輕易發(fā)現(xiàn)，上海的下一個(gè)發(fā)力點(diǎn)一定是楊浦濱江。

其定位是世界級(jí)的科創(chuàng)中心，也是內(nèi)環(huán)內(nèi)CAZ唯一的科創(chuàng)中心，這個(gè)職能代表了一個(gè)城市發(fā)展的更高階段，用創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的發(fā)展來(lái)引領(lǐng)城市的發(fā)展。未來(lái)，楊浦濱江將形成一個(gè)集生態(tài)、文化、創(chuàng)新、居住于一體的世界級(jí)濱水區(qū)。

而項(xiàng)目直線濱江約500米的黃金親江尺度，是它最大的IP！

既能有效規(guī)避濱江主干道的喧囂與潮濕，又能輕松步行抵達(dá)濱江公共空間，享受無(wú)遮擋的視野與豐富的休閑配套，是實(shí)現(xiàn)“入則寧?kù)o，出則繁華”的理想距離。

住在外灘道官方售樓處電話:400-876-7710?????，清晨推開(kāi)陽(yáng)臺(tái)的門(mén)，空氣里有江水的味道，是上海早晨獨(dú)有的清醒劑。沿著濱江步道走，跑步的人從身邊擦過(guò)，遛狗的孩子也慢悠悠的，走累了，就在岸邊的長(zhǎng)椅上坐坐，看陽(yáng)光給對(duì)岸的樓群鑲上金邊……

圖源上海發(fā)布

同時(shí)，位于濱江核心生活圈，既能充分享受板塊發(fā)展紅利，又具備因稀缺性而生的資產(chǎn)保值潛力！

獨(dú)具一格的風(fēng)貌底蘊(yùn)是項(xiàng)目的第二大亮點(diǎn)！

這里曾是中國(guó)走向世界的第一站，是中外文化交流的重要窗口，周恩來(lái)、魯迅等由此出海求知；愛(ài)因斯坦、泰戈?duì)栍纱颂ど现袊?guó)土地……

楊浦濱江實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

因此，楊浦濱江是上海濱江風(fēng)貌資源最集中的區(qū)域，其保存完好的成片風(fēng)貌住宅、楊樹(shù)浦水廠、毛麻倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)遺存，規(guī)?？氨壤铣菐?，而可更新土地資源更是老城廂的兩倍之多，未來(lái)潛力巨大。

項(xiàng)目共有4宗地，3宗是風(fēng)貌別墅，剩下的1宗是涵蓋了諸多文保建筑的綜合體地塊，本次加推是項(xiàng)目首開(kāi)地塊二批次加推，預(yù)計(jì)12月中重磅推出！

02

18萬(wàn)方的宏大規(guī)劃 讓住宅不止是居住屬性

中信泰富外灘道官方售樓處電話:400-876-7710?????項(xiàng)目是整個(gè)上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的最大規(guī)模、綜合業(yè)態(tài)最豐富的成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

18萬(wàn)方的大體量決定了它不止于居住，更是一個(gè)與工作、消費(fèi)、文化、自然共生的生命體。

同時(shí)，成片開(kāi)發(fā)的核心優(yōu)勢(shì)在于以下三點(diǎn)：

①一步到位。碎片化開(kāi)發(fā)中，市政配套往往滯后于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。而成片開(kāi)發(fā)則能一次性、高標(biāo)準(zhǔn)的完成所有基礎(chǔ)設(shè)施與公共空間建設(shè)。這種模式能從根本上杜絕配套缺失或品質(zhì)參差不齊的頑疾。

②IP認(rèn)同。在整體運(yùn)營(yíng)下，楊浦濱江將從一個(gè)地理概念升華為一個(gè)具有高辨識(shí)度的品牌IP。片區(qū)內(nèi)的所有項(xiàng)目，無(wú)論是商業(yè)、文化還是住宅，都共享這一品牌紅利。這使得區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)的價(jià)值不再是孤立的，他們是一個(gè)品牌共同體。

③激發(fā)二次勢(shì)能。龐大的體量以及成片開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)保證了規(guī)劃的完整性和一致性，避免了因零散開(kāi)發(fā)導(dǎo)致的風(fēng)格混雜與配套缺失，代表了城市更新的最高形態(tài)。它所帶來(lái)的，不是一兩個(gè)明星項(xiàng)目的閃耀，而是整個(gè)區(qū)域能級(jí)的系統(tǒng)性躍升！

作為綜合體地塊，最難的就是商業(yè)與住宅隔離，但本案做到了！

楊浦濱江南段示意圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

在社區(qū)內(nèi)部，項(xiàng)目也同樣傾注了十分的心血，交出了百分的答卷。有四大核心優(yōu)勢(shì)：

1、出則繁華，入則靜謐。

項(xiàng)目沿平?jīng)雎?、福祿街等城市界面，布置了充滿煙火氣的低密商業(yè)街區(qū)，輕松滿足從日常采買(mǎi)、咖啡小聚到商務(wù)會(huì)談的全方位需求；

與此同時(shí)，住宅群落向內(nèi)退讓?zhuān)瑖铣鲮o謐的中央花園。

效果圖，僅供參考

一街之隔，兩種生活從容切換：家門(mén)外是便利繁華的街市，家門(mén)前是寧?kù)o自然的園林，“出則繁華，入則靜謐”在此成為日常。

效果圖，僅供參考

2、與歷史對(duì)話是生活日常。

對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的歷史文脈，項(xiàng)目秉持“活化利用”的原則，將其巧妙轉(zhuǎn)化為商業(yè)與歸家入口。

比如，南側(cè)主入口一側(cè)為文物保護(hù)點(diǎn)，中信泰富依據(jù)歷史影像，精準(zhǔn)復(fù)原了它的磚墻與花飾，不僅重塑了海派風(fēng)華，更實(shí)現(xiàn)了歷史與當(dāng)代的對(duì)話，彰顯出獨(dú)特的場(chǎng)所精神。

業(yè)主每日經(jīng)由的，是一個(gè)承載百年故事的有形入口，也是一段融入日常的無(wú)形歷史。

海派是上海的文化標(biāo)簽，項(xiàng)目在建筑風(fēng)格上延續(xù)海派氣質(zhì)。

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

3、活力社區(qū)融合在地文化。

所有樓棟的四面均采用統(tǒng)一的高品質(zhì)材料——淺色石材、香檳金鋁板、LOW-E玻璃，不吝用料，確保從任何視角欣賞，立面都呈現(xiàn)完整精致的形象。

與此同時(shí)，建筑轉(zhuǎn)角還匠心融入圓弧玻璃，既柔化了建筑線條的尖銳感，也為室內(nèi)空間引入了更開(kāi)闊的視野與充沛的自然光。

效果圖，僅供參考

20-30米的寬闊樓距，形成了開(kāi)放的視野通廊。

項(xiàng)目首層整體采用約3.3米-7米挑高的架空層設(shè)計(jì)，將社區(qū)生活空間整體抬升，不僅隔絕了地面喧囂，更確保了低區(qū)住戶也能擁有不受遮擋的日照和景觀。

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

4、下沉庭院藝術(shù)會(huì)所。

未來(lái)，瑜伽、藝術(shù)鑒賞、泳池休閑或私人宴請(qǐng)等多元生活場(chǎng)景都能在這里匯聚，高品質(zhì)生活舉步即達(dá)。

效果圖，僅供參考

03

全周期戶型 在大尺度環(huán)境中兌現(xiàn)理想日常

項(xiàng)目主力面積段為約190㎡以及120㎡兩檔，5號(hào)樓樓王則為約220㎡頂豪，以及少量約100㎡產(chǎn)品。

樓棟分布圖，僅供參考

作為樓王中的頂豪戶型，建面約220㎡戶型有諸多亮點(diǎn)：

戶型圖，僅供參考

亮點(diǎn)一：一梯一戶+大尺度獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)，這不僅是歸家的私密過(guò)渡，更是一個(gè)可靈活利用的“第二玄關(guān)”，極大拓展了生活的實(shí)用邊界；

亮點(diǎn)二：三陽(yáng)臺(tái)+多飄窗配置，這一設(shè)計(jì)讓陽(yáng)光成為家中的?？?。它實(shí)現(xiàn)了全屋無(wú)死角照明，營(yíng)造出倍增的空間通透感，并賦予了室內(nèi)布局極高的自由度。這不僅關(guān)乎采光，更關(guān)乎一種被陽(yáng)光全方位呵護(hù)的健康生活；

同時(shí)，主臥創(chuàng)新采用270°景觀艙體設(shè)計(jì)，結(jié)合超大面寬陽(yáng)臺(tái)，形成連續(xù)四開(kāi)間的南向景觀面，高區(qū)房源可瞰江，未來(lái)，黃浦江的壯麗景色將成為業(yè)主日常生活的背景圖。

亮點(diǎn)三：LDKB一體化，將客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)這些原本獨(dú)立的公共區(qū)域，融為一個(gè)多功能、高互動(dòng)的室內(nèi)核心社交區(qū)。

好處顯而易見(jiàn)：空間利用率更高、視覺(jué)效果更開(kāi)闊、采光通風(fēng)更好、活動(dòng)動(dòng)線更短，生活效率自然提升。

亮點(diǎn)四：北側(cè)內(nèi)含儲(chǔ)藏空間，滿足生活居住的功能性！

關(guān)于建面約120㎡戶型，外灘道官方售樓處電話:400-876-7710?????也毫不吝嗇，配置類(lèi)一梯一戶，獨(dú)立電梯廳，還有與大戶型相同的雙開(kāi)入戶門(mén)，自帶尊崇感！

戶型圖，僅供參考

建面約190㎡邊套戶型，是新規(guī)之后的經(jīng)典作品，在陽(yáng)臺(tái)面積完全擴(kuò)展后，其整體套內(nèi)體驗(yàn)可媲美以往200㎡以上的住宅產(chǎn)品！

戶型圖，僅供參考

內(nèi)環(huán)濱江 世界客廳

楊浦濱江好位置壓軸上新

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建面約100-220㎡3-4房

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