閔行主城15號線地鐵盤，全能戶型+德系裝標+保利一級物業(yè)「保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」，建面約98-129㎡3/4房熱銷中，總價約550-980萬！

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保利都匯和煦是央企保利發(fā)展在上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)打造的高端低密住宅項目，地處15號線雙柏路站約500米范圍內(nèi)，屬地鐵上蓋便利生活圈。項目總建面約8.1萬㎡，容積率僅2.0，規(guī)劃7層洋房與小高層，主打建面約98-129㎡三至四房，精裝修交付，配備日立空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)及“美妝四件套”等人性化配置。戶型設(shè)計創(chuàng)新，如“類一梯一戶”、LDKB一體化、270°飄窗、高得房率（部分達97%）等，兼顧舒適與實用。社區(qū)配套建面約1500㎡“煦-CLUB”全齡會所，含恒溫泳池、籃球場、高壓氧艙等，周邊緊鄰萬達廣場、紫竹高新區(qū)，集交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、配套于一體，是閔行科創(chuàng)芯稀缺宜居紅盤。

馬年剛開年，上海就迎重磅樓市新政：

除了激活內(nèi)環(huán)內(nèi)的交易，這次新政規(guī)定，沒有個稅/社保要求，居住證滿5年也可以全市買一套，外環(huán)外限購進一步放開。

同時首套公積金貸款最高可至324萬，置業(yè)壓力直減。

這大大提升了購房者的置業(yè)信心。

直線距離15號線雙柏路站約500米，保利·都匯和煦在新政發(fā)布首日火速成交6套，成為新政后超級熱盤！

售樓處現(xiàn)場人聲鼎沸，不少客戶聞訊即刻到訪，更有客戶從了解到成交僅用一小時，熱度爆棚！

新政后改善置換優(yōu)選，保利·都匯和煦二批次稀貴花園洋房火熱銷售中！

繼11月首次開盤霸榜閔行區(qū)11-12月銷售金額、成交面積、成交套數(shù)三料冠軍TOP1，登高上海市12月住宅銷售榜單前2甲?！傲髁繐?dān)當(dāng)”與“成交黑馬”稱號當(dāng)之無愧！

二批次均價69888元/㎡，建面約129㎡花園洋房限量臻藏入市，同期加推98-126㎡王牌戶型，以超配產(chǎn)品力重塑都市「正地鐵好房子」生活范本。

在城市發(fā)展的浪潮中，高端客群對低密生活的向往從未止步。尤其在閔行板塊，洋房市場長達十年的“空窗期”，讓這份期待愈發(fā)強烈。如今，這一市場空白終于被打破——保利·都匯和煦攜全新洋房產(chǎn)品重磅登場，以“棟墅級”的品質(zhì)體驗、顛覆性的空間設(shè)計，重新定義當(dāng)代洋房的價值標桿，為閔行高端改善市場注入全新活力。

目前保利·都匯和煦二批次火熱銷售中！

建面約129㎡有天有地的花園洋房，僅28套稀缺供應(yīng)。首層墅級花園與約6米挑高地下室，頂層配實用悶頂。

更有約98-108-126㎡美學(xué)臻境同步加推！以地鐵口約500米正地鐵房，到L型雙濱水環(huán)繞的生態(tài)稟賦；從媲美千萬級豪宅的超配公區(qū)，到無連廊+類1梯1戶+多陽臺+多花池帶來的超高實得率，產(chǎn)品力堪稱同級超配。

稀貴棟墅質(zhì)洋房加推

三大迭新價值，啟幕煦境PRECIOUS洋房

城市發(fā)展的車輪滾滾向前，上海主城的土地資源愈發(fā)稀缺，住宅形態(tài)也從早年的多層時代，快速迭代到如今的高層為主流。而洋房，對土地利用率要求更高的改善奢貴，在閔行城芯，更是十年未見新供應(yīng)，成為市場上的稀缺臻品。

效果圖過程稿

01/首層天地雙景，解鎖類棟墅級生活體驗

對于高端居住而言，“與自然共生”是永恒的追求。保利·都匯和煦為首層業(yè)主量身定制了戶戶享有的南向花園，邊套洋房擁有L型花園，使用面積達約80㎡；中間套花園面積也有約60㎡。要知道，常規(guī)洋房花園面積多在40㎡，而保利·都匯和煦的洋房花園，已達到建面150-180㎡疊墅的花園尺度，甚至不輸部分150-200㎡聯(lián)排產(chǎn)品，妥妥墅級尺度。

在這里，既是孩子探索自然的童趣樂園，也是長輩打理花草的療愈花房，更是主人安放閑情逸致的靜謐一隅。四季流轉(zhuǎn)間，花草榮枯、光影變幻，幸福在花園的方寸之間悄然生長。

如果說地上花園是自然的饋贈，那么地下含夾層的創(chuàng)新空間則是對生活尺度的極致拓展。約6m的挑高設(shè)計，讓空間擺脫了傳統(tǒng)地下室的壓抑感，實現(xiàn)了垂直方向的自由生長。

地下室使用空間高達約103-107㎡（入產(chǎn)證！）這里可以是私享的家庭影院，在光影世界中邂逅精彩；可以是藏品豐富的書房，在書香墨韻中沉淀思緒；也可以是專屬的家族起居廳，承載家人團聚的溫馨時光。

多元功能的規(guī)劃，讓地下空間成為生活的“第二主場”，滿足高端客群的多元生活需求。

02/頂層靈動悶頂，賦能個性生活想象

真正的高端產(chǎn)品，不僅在于滿足基礎(chǔ)居住需求，更在于為生活賦予更多可能性。保利·都匯和煦深諳此道，為頂層住戶定制了功能集成的悶頂空間，這一方額外的天地，如同一塊“生活畫布”，等待業(yè)主以熱愛為筆，勾勒專屬的生活圖景。

這片空間可延伸出約30-40㎡使用面積，完全?享，對于有孩子的家庭而言，這里可以是陪伴成長的“立體游樂場”，擺放滑梯、繪本，讓孩子在專屬天地中盡情嬉戲；

對于熱愛收藏的業(yè)主，這里可以是安放熱愛的“私人收藏館”，收納手辦、藏品，讓興趣有處安放；

對于追求靜謐的創(chuàng)作者，這里又可以是專注創(chuàng)造的“靜思創(chuàng)作間”，隔絕外界喧囂，沉浸在靈感的世界里。多元場景的適配，讓頂層空間成為高端生活的“加分項”，彰顯獨一無二的生活品位。

效果圖過程稿

03/全維空間革新，重構(gòu)高端居住標準

除了首層與頂層的特色空間，保利·都匯和煦的洋房產(chǎn)品在整體空間格局上更是實現(xiàn)了全維革新，以多個“閃耀亮點”重構(gòu)高端居住的物理與情感雙重標準。

4開間朝南，以近14米的定義級面寬，躍升至165-200㎡的二手房與新規(guī)前產(chǎn)品的空間規(guī)劃。

270°無柱飄窗的主臥套設(shè)計，打造出一座“空中觀景艙”，將晨昏光影、四季流轉(zhuǎn)盡數(shù)收納，極大拓展了生活的視覺與心理邊界，推窗即覽美景，讓居家時光更具詩意。

LDKB一體化格局與非承重墻設(shè)計，構(gòu)建起成長型的空間骨架。一體化的設(shè)計讓客餐廳、廚房、陽臺形成通透的互動空間，增強家人之間的情感交流。

全系多陽臺與一步花池的設(shè)計：多個陽臺的規(guī)劃，至高?享約6.7㎡；L型雙面濱水地塊特配花池，戶戶?享約6-6.1㎡（至高），實用面積UP！

精研生活動線打造的MAX收納系統(tǒng)，以海量嵌入式收納空間，讓物品各歸其位，于無形中化解雜亂，確保整個家始終保持有序、從容的優(yōu)雅狀態(tài)。

三大戶型同步加推

閔行芯地鐵口超配美學(xué)臻境

除了建面約129㎡洋房，項目一批次備受熱捧的三個戶型此次同步加推。

約98㎡3房：類一梯一戶、全屋飄窗為標配，雙陽臺+花池是核心亮點（市面雙陽臺戶型起步多為約110㎡），整體附贈約23㎡，是罕見的高實得率精致戶型。

約108㎡3房：配備三陽臺+三花池，整體附贈約26㎡，空間拓展性強，滿足家庭多元使用需求。

約126㎡4房：四開間朝南，附贈約30㎡，西邊套一線臨河，可享IMAX級觀河景體驗，全維度契合改善家庭的居住期待。

1500㎡煦-CLUB會所+350米城市華墻界面！

配套至臻如幕，細節(jié)皆是超配

于社區(qū)中心，保利·都匯和煦珍藏了一座約1500㎡的生活美學(xué)館——【煦-club】。精研多項“閔行首發(fā)”設(shè)施，將媲美頂級豪宅的配置，化為日?？筛械臏囟龋?/p>

· 一座活力雙球館：室內(nèi)籃球場與匹克球場相繼落成，讓激昂的汗水與歡笑，不分四季。

· 一處雙池水境：恒溫泳池的暢游，羅馬浴池的松弛，讓親水之樂，安放于歸家途中。

· 一個定制療愈所：從專業(yè)健身到高壓氧艙，系統(tǒng)化的健康管理方案，于此靜候每一位居者。

這一切，皆是為了讓高端改善的生活想象，成為身心俱悅的奢適日常。

精工匠造歸家門儀智慧賦能地庫溫暖典禮

星級歸家序章：近70米寬大氣門頭，配貝金米黃石材+玉蘭花雕塑，4米高、350米長社區(qū)華墻環(huán)繞，歸家氣場直接拉滿。

地庫黑科技體驗：不僅做了中央落客區(qū)，還創(chuàng)新打造了閔行少有的“真光庭”！人走到哪兒，燈亮到哪兒，安全又方便，每天回家都有迎接儀式。

奢裝體系| 全系名品，定義健康美居

· 國際品牌，精工標配

全屋集成日立空調(diào)、地暖、邁迪龍新風(fēng)及怡口凈水系統(tǒng)，衛(wèi)浴空間選用唯寶智能馬桶與高儀恒溫花灑，精雕鑄鋁門等細節(jié)，奠定品質(zhì)基石。

· 奢石美學(xué)，質(zhì)感升華

透光云石與安第斯雪景奢石等材質(zhì)，被廣泛應(yīng)用于全戶型空間，于光影間呈現(xiàn)不凡肌理與藝術(shù)質(zhì)感。

· 健康科技，系統(tǒng)護航

創(chuàng)新引入對標2000萬級豪宅的五衡系統(tǒng)，協(xié)同空調(diào)、新風(fēng)、地暖、凈水與濕度控制，系統(tǒng)化構(gòu)建恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的奢居健康環(huán)境。

· 人文關(guān)懷，細節(jié)臻藏

廚房配備方太20件套集成洗凈中心，更于主衛(wèi)空間首創(chuàng)“閔行美妝四件套”：科勒美妝龍頭、美妝鏡柜、美妝冰箱，輔以“頂+面雙補光照明”，以專屬的細節(jié)設(shè)計，禮遇居者。

在上海從“土地資本”驅(qū)動轉(zhuǎn)向“科技創(chuàng)新”驅(qū)動的時代洪流中，顓橋以其不可復(fù)制的戰(zhàn)略優(yōu)勢和高確定性的發(fā)展路徑，正成為錨定上海未來增長極的“硬核”資產(chǎn)。選擇顓橋，選擇一種先見時代的極值未來。

15號線雙柏路站距項目直線距離約650米（數(shù)據(jù)來源于百度地圖測繪），約20公里萬億產(chǎn)業(yè)帶，貫穿上海南北3大科創(chuàng)園區(qū)，串聯(lián)9所高校10個校區(qū)，與11條軌交快速換乘。

閔行核芯商圈消費體驗地-顓橋萬達廣場、龍盛國際、海夢一方等豐盛日常

周邊匯聚九年一貫制君蓮學(xué)校、閔行區(qū)民辦弘梅小學(xué)（薔薇校區(qū)）、上海星河灣雙語學(xué)校、閔行區(qū)曹行中學(xué)、閔行區(qū)常春藤幼兒園、上海私立蒙特梭利幼兒園等教育資源，書香縈繞

三甲醫(yī)院 - 復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院閔行分院，以專屬健康后盾，承托家的安懷

步行可達顓橋剪紙文化公園、蓮心公園雙公園，詩意綠韻滿溢

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