恒文璞悅江南官方售樓處營銷中心：400-8855-420??由恒文集團(tuán)匠筑，踞青浦朱家角大淀湖畔，1.25 超低容積率濱水低密墅區(qū)，雙面環(huán)河、綠化率 35%。規(guī)劃洋房、疊墅、聯(lián)排，建面約 88-265㎡，精裝洋房 + 毛坯別墅交付。近 17 號線、滬渝高速，鄰青浦蘭生學(xué)校、萬達(dá)茂，配戶外泳池、風(fēng)雨連廊與全齡架空層，2026 年 9 月交付，江南詩意宜居改善標(biāo)桿。

?恒文璞悅江南? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)證】??????

?恒文璞悅江南? 營銷中心電話：400-8855-420【??營銷中心電話已認(rèn)證】??????

?恒文璞悅江南? 開發(fā)商電話：400-8855-420【??開發(fā)商電話已認(rèn)證】??????

??本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

??為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

??Vip貴賓置業(yè)=歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號”，撥打前請仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個(gè)人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！

大家好，我是【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420開發(fā)商營銷總朱總，近期有很多朋友再評論區(qū)留言，現(xiàn)在這樣大環(huán)境不好的情況下，上海新房新房是否還有入手的可能性，那么綜合政策、市場價(jià)格、區(qū)域分化等多方面因素考量，對于剛需和改善型購房者來說，可能存在一定的入手機(jī)會，而投資客則需謹(jǐn)慎。【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420

● 政策環(huán)境較為友好：

上海出臺了一系列購房優(yōu)惠政策，【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420非滬籍外環(huán)外買房社保要求從 3 年降至 1 年，有居住證且積分達(dá)標(biāo)，繳滿 3 年社?？上頊觥Ｊ滋追渴赘侗壤畹?15%，二套房在嘉定、青浦等區(qū)域最低 20%。首套商貸利率最低 3.15%，公積金貸款利率為 2.85%，處于歷史低位，貸款成本降低。多子女家庭可多買 1 套，公積金貸款額度最高達(dá) 192 萬，置換房子還能拿 3 萬補(bǔ)貼，這些政策降低了購房門檻和成本，為購房者提供了有利條件。

● 市場價(jià)格整體穩(wěn)定且區(qū)域分化：

根據(jù)幸福里數(shù)據(jù)，【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420025 年 10 月上海新房全城均價(jià)為 58529 元 / 平，環(huán)比波動 - 0.32%，價(jià)格整體較為穩(wěn)定。但區(qū)域分化明顯，普陀新房價(jià)格環(huán)比上漲 18.77%，寶山上漲 0.80%，而長寧下降 28.04%，崇明下降 23.70%。核心區(qū)如黃浦、徐匯、靜安等土地供應(yīng)稀缺，房價(jià)較高且相對穩(wěn)定，部分豪宅項(xiàng)目價(jià)格突破 15 萬元 /㎡；遠(yuǎn)郊板塊如奉賢、金山等供應(yīng)過剩，房價(jià)承壓，部分項(xiàng)目單價(jià)較低。

● 市場供需情況有差異：

2025 年前三季度上海新房市場呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)態(tài)勢，【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-4208 月下旬新政落地后，9 月供應(yīng)量環(huán)比激增 75%，成交套數(shù)環(huán)比上升 33%，市場復(fù)蘇跡象顯著。但不同區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，內(nèi)中環(huán)區(qū)域憑借成熟配套吸引高端客群，去化情況較好；而外環(huán)外板塊則依靠價(jià)格優(yōu)勢成為剛需選擇，但部分遠(yuǎn)郊區(qū)域庫存去化周期超過 18 個(gè)月，市場存在一定庫存壓力。

● 產(chǎn)品品質(zhì)有望提升：

“好房子” 政策的推行，【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420使得開發(fā)商有動力去提升社區(qū)配套規(guī)模、外立面品質(zhì)，以及大幅度提升得房率。根據(jù)北京的現(xiàn)行政策來計(jì)算，理論上可以提升 10%-40% 得房率，未來上海新房的產(chǎn)品品質(zhì)和性價(jià)比可能會有所提高。

對于剛需購房者來說，【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420當(dāng)前政策寬松、利率較低，且部分外環(huán)外區(qū)域有適合的房源，若有購房需求，可抓住時(shí)機(jī)入手。對于改善型購房者，可關(guān)注浦東金色中環(huán)、大寧等潛力板塊的低密社區(qū)，以及核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

朱家角新鎮(zhèn)C位大淀湖畔，1.25低容積率，雙面環(huán)水，「恒文璞悅江南」已過會！建面約88-100㎡精裝洋房及約123-145㎡4層疊墅即將認(rèn)購！

其中，洋房均價(jià)約3.6萬/㎡，相當(dāng)于整盤聯(lián)動價(jià)的85折！疊加均價(jià)約4.6萬/㎡，聯(lián)排均價(jià)約5.2萬/㎡。

效果圖過程稿，僅供參考

上海的城市發(fā)展戰(zhàn)略之一，是“兩翼齊飛”。其中西翼，就是從虹橋到長三角一體化示范區(qū)的發(fā)展軸線，今年迎來多重實(shí)質(zhì)性重磅利好！

一、前三季度GDP增速7.3%，青浦排名全市第三，郊區(qū)第一，增速斷崖式領(lǐng)先其他新城！

數(shù)據(jù)來自各區(qū)統(tǒng)計(jì)月報(bào)或官微

二、華為練秋湖研發(fā)中心投運(yùn)，3-4萬研發(fā)人員正陸續(xù)遷入，龍頭效應(yīng)帶來后續(xù)產(chǎn)業(yè)鏈不可估量！

練秋湖研發(fā)中心實(shí)景圖，來自網(wǎng)絡(luò)

三、17號線西延伸，11月底建成通車。

圖源：上海地鐵

四、示范區(qū)線進(jìn)展迅速，青浦再添一條生命線。

示范區(qū)線線路與站點(diǎn)規(guī)劃，來自上海交通

五、滬蘇湖高鐵已開啟試運(yùn)營，練塘高鐵站建成投運(yùn)，青浦正式邁入高鐵時(shí)代。

圖源上海新聞綜合頻道

六、復(fù)旦大學(xué)西岑校區(qū)完成選址明年開建，新城校區(qū)啟動土地收儲。

長三角一體化發(fā)展示范區(qū)打造“創(chuàng)新場”和孵化器實(shí)施方案

七、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院國家醫(yī)院中心青浦新城院區(qū)進(jìn)入地面施工階段。

效果圖，來自綠色青浦

連續(xù)重大利好，令其他區(qū)域的小伙伴羨慕不已！

隨著這些高能級交通、產(chǎn)業(yè)與配套的落地，包括青浦新城、朱家角、金澤等的青西板塊，正從原來的江南水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)，進(jìn)階為面向長三角的科創(chuàng)之城。

高知產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入，勢必引爆改善置業(yè)需求。

而青西改善置業(yè)，毫無疑問首選朱家角低密墅區(qū)！

除了迷人的古鎮(zhèn)風(fēng)情，外接淀山湖、內(nèi)有大淀湖，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚，朱家角一直是上海老牌別墅區(qū)之一。如今，朱家角又成為長三角一體化示范區(qū)先行區(qū)，獲得了超配的城市配套資源，宜居屬性在滬上名列前茅。

恒文璞悅江南，朱家角新鎮(zhèn)C位大淀湖畔，1.25低容積率，雙面環(huán)水，建面約88-100㎡精裝洋房及約123-145㎡4層疊墅，神級戶型，超高性價(jià)比，更是不容錯(cuò)過的改善優(yōu)選！

其中洋房均價(jià)約3.6萬/㎡，相當(dāng)于整盤聯(lián)動價(jià)的85折，疊加均價(jià)約4.6萬/㎡，聯(lián)排均價(jià)約5.2萬/㎡。

效果圖過程稿，僅供參考

匠心神戶型，品質(zhì)改善優(yōu)選

恒文璞悅江南的首要看點(diǎn)，是匠心設(shè)計(jì)的神戶型。充分利用項(xiàng)目低密優(yōu)勢，尊重現(xiàn)代家庭歡聚、親近自然、私密、收納等人居習(xí)慣，將空間利用到了極致。

1、建面約123-145 m2疊墅

先說下項(xiàng)目疊墅戶型共性的幾個(gè)優(yōu)勢：

首先，四層上下疊真疊墅，更加私密尊享，市場上5-6層疊加根本無法與之相提并論。

效果圖過程稿，僅做示意

其次，項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米，空間通透感更強(qiáng)，而常規(guī)項(xiàng)目層高只有2.9米。

最后，建筑上大量使用無承重墻柱+少梁化設(shè)計(jì)，業(yè)主可以根據(jù)自己需求偏好，甚至奇思妙想打造個(gè)性化的空間格局。

下疊：建面約145m24房2廳3衛(wèi)

下疊有兩種戶型，各有特色。

先看B1-1璞境戶型。

戶型圖過程稿，僅做示意使用

一樓，是家庭活動空間。

大橫廳設(shè)計(jì)，南向面寬達(dá)到約7米，IMAX巨幕級采光面。U型廚房，餐廳與客廳一體化設(shè)計(jì)，客廳還帶飄窗，家庭活動空間達(dá)到了40 m2，非常闊綽。

示意圖，僅供參考

陽臺與庭前綠地連成一體，庭前綠地有分段實(shí)體院墻圍合，保障了每戶獨(dú)立性和私密性，讓業(yè)主可以在此充分享受品茗閑聊的生活小確幸。

一樓臥室可作為客臥或者老人房，尺度到達(dá)3.1*2.7米，大飄窗設(shè)計(jì)，進(jìn)一步延伸空間。

臥室和活動空間之間，均采用無承重墻設(shè)計(jì)，業(yè)主可以根據(jù)需求自行調(diào)整空間布局。

二樓休息區(qū)，與一樓活動空間形成動靜分層。

示意圖，僅供參考

全功能主臥套房設(shè)計(jì)，專享寬闊陽臺，總面積達(dá)到約21.7 m2，盡享尊榮。

南向次臥面積達(dá)到約13 m2，帶飄窗，尺度感非常驚艷。北向臥室同樣是3.1*2.7米尺度帶飄窗，臥室書房兩相宜。

二樓套內(nèi)整體無豎向承重墻柱設(shè)計(jì)，空間分隔隨心所欲，讓裝修真正實(shí)現(xiàn)無限可能。

最后看地下室附贈空間。

地下室層高約5.2米，并設(shè)置采光窗，極大提升了地下空間的采光通風(fēng)和實(shí)用性。

足夠高度可以有用一個(gè)實(shí)用的夾層，可以根據(jù)業(yè)主個(gè)性需求，設(shè)置書房、影音廳、健身房、酒窖等更多生活情趣空間。

B2-1璞譽(yù)戶型

面積上與B1-1戶型相同，建面約145㎡，功能區(qū)也大致相似。

戶型圖過程稿，僅做示意使用

和B1-1戶型幾點(diǎn)差異化的特色是：

第一、不需要經(jīng)過門廳及電梯廳的獨(dú)立入戶方式，做到獨(dú)門獨(dú)院的感覺，尊享感和儀式感拉滿。

示意圖，僅供參考

第二、一層活動空間，是豎廳設(shè)計(jì)，LDK整體進(jìn)深接近9米。南側(cè)靈動空間可設(shè)置老人房。

第三，二層主臥室空間更加豪華，步入式衣帽間，進(jìn)深3米4的主衛(wèi)，可配置雙臺盆及舒適浴缸，整個(gè)空間達(dá)到驚人的近28㎡。

示意圖，僅供參考

另外，北臥室進(jìn)深達(dá)到3.4米，也突破了傳統(tǒng)疊加戶型對于北臥室的定義。

上疊：建面約123、135m24房2廳3衛(wèi)

上疊空間功能布局與下疊相似，局部尺度有所差異。

除了同樣合理的布局與動線，高效的空間利用，上疊還有幾個(gè)獨(dú)到優(yōu)勢：

第一、電梯雙開門設(shè)計(jì)，3樓的電梯廳實(shí)際上為上疊戶型專享，進(jìn)一步增加使用面積及入戶尊享感；

第二、四層星空大露臺，憑欄遠(yuǎn)眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣。

第三、屋頂是坡面設(shè)計(jì)，閣樓最高約2.5米，為上疊提供額外附贈空間。

不僅有非常合理的功能布局，而且有超級的附加值空間，這樣的疊墅戶型可以說是難得一見！

2、建面約88-100 m2洋房

洋房產(chǎn)品是精裝交付，交付標(biāo)準(zhǔn)也相當(dāng)高。

大件上，使用東芝中央空調(diào)、威能地暖；廚衛(wèi)上，使用高儀龍頭和潔具，歐派櫥柜，老板廚電和洗碗機(jī)，馬可波羅瓷磚，莫干山地板等等（或同等品牌，以交付為準(zhǔn)）。

戶型為建面約88-100㎡，全部都是3房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型在尺寸和布局上略有差異，同樣優(yōu)秀。洋房完整戶型圖如下：

洋房戶型示意圖 向右滑動看更多

我們以主力的C4悅奢戶型來詳解解讀。

示意圖，僅供參考

隱私性入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，確保戶內(nèi)活動空間的私密性；約1.9米超長玄關(guān)柜設(shè)計(jì)，充足儲物空間。

這是一個(gè)經(jīng)典的飛機(jī)戶型，客廳及兩臥三開間朝南。廚房餐廳客廳陽臺KDLB一體化活動空間設(shè)計(jì)，客廳面寬約3.6米，整體進(jìn)深約10.8米，一體化空間面積約38 ㎡，超大尺度感在同級別產(chǎn)品中一騎絕塵！

另外，客廳次臥隔墻無承重可拆除，魔術(shù)可變空間，賦予空間更多無限可能。

約3.2米面寬廚房，超實(shí)用U型臺面布局，烹飪也是一種享受；餐廳與廚房同款，輕松放置6人桌，尺度之大在同級項(xiàng)目難得一見！廚房采用極窄邊框兩固兩移全玻璃移門，做到極致南北通透！

大尺度寬景陽臺，寬度達(dá)到外框4米2，面積超7平米；轉(zhuǎn)角觀景落地窗設(shè)計(jì)，打造舒適休憩體驗(yàn)。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶衛(wèi)生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！臥室入口還貼心預(yù)留側(cè)邊收納空間,茶水臺或衣柜兩相宜。

北次臥凈2.7*2.3米的尺度，不管是用作兒童房或書房，都十分舒適。

客衛(wèi)三段式干濕分離設(shè)計(jì)衛(wèi)生間，讓忙碌的早高峰不用爭搶。

全臥室飄窗設(shè)計(jì)，進(jìn)一步拓展使用空間，增添多樣生活情趣場景。

再比如C6悅尊戶型，建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)，比C4悅奢戶型少3㎡，總價(jià)也適當(dāng)降低。C4戶型該有的優(yōu)點(diǎn)，也全都有，比如：

入戶玄關(guān)及超大玄關(guān)柜設(shè)計(jì)，三開間朝南飛機(jī)戶型，KDLB一體化設(shè)計(jì)，客廳次臥魔術(shù)可變空間，U型廚房，大尺度寬景陽臺+轉(zhuǎn)角觀景落地窗，舒適北臥，三段式干濕分離客衛(wèi)，全臥室飄窗，等等

示意圖，僅供參考

除此之外，C6悅尊戶型還有一些獨(dú)到的細(xì)節(jié)亮點(diǎn)：

私密性無干擾公區(qū)設(shè)計(jì)，杜絕市面上大部分戶型常見的兩戶門面對面的尷尬；

隱藏式管井設(shè)計(jì)，面寬2800全尺寸主衛(wèi)，預(yù)留了“浴缸+淋浴+馬桶+臺盆”的四件套排布可能，在96㎡戶型中極其罕見；

全面寬超方正餐客廳設(shè)計(jì)，還細(xì)心嵌入式餐邊柜（預(yù)留）設(shè)計(jì)，打造全功能居家體驗(yàn)。

總結(jié)來說，項(xiàng)目對于戶型設(shè)計(jì)絕對是精益求精力求完美，充分體現(xiàn)了開發(fā)商的匠心精神與高深造詣。這些細(xì)節(jié)，能夠充分保障業(yè)主后續(xù)的居住品質(zhì)，也更更好地能達(dá)到資產(chǎn)保值的效果。

低密真墅境，江南璞悅生活

再看來項(xiàng)目的社區(qū)環(huán)境。

首先，恒文璞悅江南約1.25的容積率，就注定了其低密墅境與品質(zhì)改善的基因。

效果示意圖，僅供參考

容積率越低，意味著人均占有的土地資源更多，也就帶來更大的樓間距，更多的綠地景觀空間，更好的視野及采光，居住品質(zhì)自然更高。

目前上海住宅容積率基本在2.0-2.5區(qū)間，低容積率宅地出讓可謂鳳毛麟角。上海2023-2024兩年里合計(jì)推出121副宅地，僅有8副容積率1.2及以下地塊，占比不到7%。

容積率約1.25，恒文璞悅江南先天自帶臻稀屬性。

而且，項(xiàng)目還有一個(gè)非常優(yōu)越的自然條件：雙面環(huán)河，營造鬧中取靜、親近自然的生活方式！尤其是疊墅產(chǎn)品，整體沿河分布，縱享一線濱水景觀，臻稀程度爆表！

從土地天賦開始，項(xiàng)目就區(qū)隔了同緯度其它新盤。

而在這樣優(yōu)質(zhì)稟賦的土地上，項(xiàng)目打造了8F洋房+4F疊墅的親地建筑，真正的墅質(zhì)社區(qū)，住戶更少，從土地、綠化、社區(qū)配套到物業(yè)，人均資源占有更多，隱私性也更好。

房源分布示意圖

同時(shí)，利用雙面環(huán)水的特點(diǎn)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)“一巷兩灣·五庭九弄”的景觀布局。

以“和風(fēng)巷，月牙灣，杏花疏影溪云染；五庭汀橋煙雨，九弄道盡蝶瀾，傍花隨柳夢夕岸”，的意境，展開對社區(qū)景觀的塑造。

效果示意圖，僅供參考

項(xiàng)目打造新中式立面風(fēng)格，別墅1-3層、洋房1-2層采用來自巴西的維多利亞白天然石材干掛，營造高級、大氣的建筑氣質(zhì)。

效果示意圖，僅供參考

“璞”字象征著蘊(yùn)藏有玉的石頭，比喻品質(zhì)純真、未加修飾之天然美質(zhì)，正好可以形容朱家角大淀湖畔雙面環(huán)水低密用地的自然稟賦；

“悅”字則代表愉快和高興，意味著業(yè)主在此墅區(qū)都能享受到人生的美好，身心愉悅。

恒文璞悅江南，必將為業(yè)主帶來醉江南、高品質(zhì)的愉悅?cè)司芋w驗(yàn)！

效果示意圖，僅供參考

大美朱家角，蝶變科創(chuàng)之城

最后，我們再來看項(xiàng)目所處的地段及配套。

在這一點(diǎn)上，恒文璞悅江南的優(yōu)勢同樣出眾。

首先，朱家角可以說是上海最適合別墅生活的板塊。

在“上海2035規(guī)劃”中，除去崇明島沿海的特殊性，朱家角是少有的一個(gè)生態(tài)主導(dǎo)型的城鎮(zhèn)圈。

走在路上，寬闊整齊的大道、濃綠挺拔的行道樹，河水清幽，芳草萋萋。江南人骨子里對“小橋流水”生活的憧憬，可以在這里找到，古色古香的小鎮(zhèn)也成為旅游勝地。

朱家角古鎮(zhèn)實(shí)景圖，來自網(wǎng)絡(luò)

恒文璞悅江南位于大淀湖畔。項(xiàng)目地塊為別墅社區(qū)圍合，圈層質(zhì)量更有保證。住在這里，尊貴感油然而生，鄰里好友，事業(yè)伙伴正所謂“志同道合”。

第二點(diǎn)，今天的朱家角，已經(jīng)憑借長三角一體化示范區(qū)先行區(qū)的占位，蝶變?yōu)橐蛔苿?chuàng)之城，城市配套資源十分充盈，甚至是超配。

上海這一輪城市發(fā)展，青浦絕對是時(shí)代的寵兒。一頭是大虹橋，一頭是長三角一體化示范區(qū)，兩大國家級戰(zhàn)略規(guī)劃，17號線和示范區(qū)線（在建）實(shí)現(xiàn)交通串聯(lián)。

示意圖

朱家角是長三角一體化示范區(qū)的先行區(qū)，因此得以獲得超配的城市資源。

比如醫(yī)療資源。這里已經(jīng)有復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院（紅房子醫(yī)院），長三角（上海）智慧互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院，還規(guī)劃有上海兒童醫(yī)院長三角示范區(qū)醫(yī)學(xué)中心（已完成選址，未來總院會遷至朱家角），青浦新城還有復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院國家醫(yī)學(xué)中心青浦新城院區(qū)在建。

長三角一體化示范區(qū)醫(yī)療資源布局圖

為什么要配置如此眾多高能級醫(yī)院？

因?yàn)檫@些醫(yī)院不僅是服務(wù)朱家角或者青浦，而是要服務(wù)整個(gè)長三角。但朱家角占據(jù)了地利，更能“近水樓臺先得月”享受這些資源。

商業(yè)方面：淀山湖大道站商業(yè)已經(jīng)崛起，約45萬方萬達(dá)茂+東渡蛙城+吾悅廣場+滿天星399廣場等，組成西上海百萬方商圈。對于項(xiàng)目而言，只是一腳油門的事。

青浦萬達(dá)茂實(shí)景圖

教育方面：板塊引進(jìn)了蘭生復(fù)旦分校（從幼兒園到高中的K12）、平和雙語學(xué)校（從幼兒園到初中）、復(fù)旦附中青浦分校等名校，打造復(fù)旦系K12教育高地。

青浦蘭生復(fù)旦學(xué)校實(shí)景圖

交通方面：地鐵17號線東方綠舟站一站就到西岑華為練秋湖研發(fā)中心，向東可直達(dá)虹橋樞紐。

另有滬青平公路、滬渝高速，崧澤高架等發(fā)達(dá)路網(wǎng)，快捷出行。

華為練秋湖研發(fā)中心實(shí)景圖

特別值得強(qiáng)調(diào)的是，華為練秋湖研發(fā)中心已經(jīng)建成投運(yùn)，華為人才公寓很大部分就在朱家角。首批遷入約3千人才，已經(jīng)帶動周邊房租大漲。而接下來約3-4萬華為研發(fā)人員陸續(xù)遷入，將對朱家角城市活力及住宅市場產(chǎn)生巨大影響！

可以預(yù)期的是，隨著產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入，有著海量華為員工、醫(yī)生等高收入群體，朱家角改善需求勢必旺盛，那恒文璞悅江南這樣的低密墅居產(chǎn)品將會更加搶手！

上海以下這些板塊相對來說未來發(fā)展空間大，升值價(jià)值高，不論改善還是剛需都較為穩(wěn)妥：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420

●核心區(qū)域及濱江板塊

●陸家嘴：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420上海的核心地段，是上海國際金融中心的核心功能區(qū)，聚集了眾多金融機(jī)構(gòu)和跨國企業(yè)，如上海證券交易所、上海期貨交易所等。其房產(chǎn)具有高租金回報(bào)率和資產(chǎn)保值增值的特點(diǎn)，二手房價(jià)格維持在 10 萬 - 15 萬元 / 平方米，雖然新房供應(yīng)較少，但市場熱度始終不減。

●徐匯濱江：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420是上海城市發(fā)展的重要戰(zhàn)略區(qū)域，以文藝氛圍和優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施著稱，同時(shí)聚焦 “全國人工智能高地”，大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)和人工智能產(chǎn)業(yè)。區(qū)域內(nèi)交通便利，地鐵 7 號線和 12 號線交匯，新房項(xiàng)目一直備受追捧，積分要求相對較高，房價(jià)有較大的上漲潛力。

●楊浦濱江：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420作為濱江板塊中的佼佼者，憑借其獨(dú)特的地理位置和豐富的歷史文化底蘊(yùn)，吸引了大量購房者。近年來，該板塊的新房項(xiàng)目屢獲高分，美團(tuán)、B 站等企業(yè)的入駐，以及超級合生匯的建設(shè)，使得楊浦濱江的高端改善房特別搶手，未來房價(jià)有望繼續(xù)上漲。

●產(chǎn)業(yè)集聚板塊

●張江科學(xué)城：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420是上?？萍紕?chuàng)新的重要基地，聚集了大量的高科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)，涵蓋集成電路、人工智能、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域。該區(qū)域的新房項(xiàng)目一直受到科技人才的青睞，隨著張江科學(xué)城的進(jìn)一步發(fā)展，房價(jià)有望持續(xù)上漲。

●漕河涇開發(fā)區(qū)：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420是國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和出口加工區(qū)，聚集了騰訊、微軟、3M 等 2000 余家企業(yè)，園區(qū)就業(yè)人口超 25 萬，平均年薪超 30 萬元，高收入群體形成強(qiáng)勁購房需求，為房產(chǎn)價(jià)值提供了有力支撐。

●臨港新片區(qū)：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420是國家級規(guī)劃，政策能級高，發(fā)展迅速。其中 103 科創(chuàng)片區(qū)是臨港主城區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)最集中的區(qū)域，中芯國際、中國電信超級算力中心等企業(yè)紛紛落戶。目前房價(jià)相對較低，隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人口的流入，未來上漲空間較大。

●政策利好板塊

●虹橋商務(wù)區(qū)（徐涇 / 趙巷）：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420處于長三角經(jīng)濟(jì)圈的核心位置，是上海連接長三角的重要節(jié)點(diǎn)，涵蓋了虹橋國際機(jī)場、虹橋火車站等重要交通設(shè)施。一系列優(yōu)惠政策的出臺，為其快速發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，二手房市場活躍，價(jià)格相對穩(wěn)定，保值能力較強(qiáng)。

●新楊思：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420在 2024 年的土拍中，地塊以超過 40% 的溢價(jià)率成交，顯示出房企對該區(qū)域的強(qiáng)烈看好。該板塊有 3.5 公頃公園圍著 40 萬方商業(yè)，還有文化藝術(shù)業(yè)態(tài)，這種公園 + 商業(yè)的規(guī)劃抗風(fēng)險(xiǎn)能力超強(qiáng)，未來房價(jià)有望大幅上漲。

●青浦新城：【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420作為長三角一體化發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，受益于 “長三角數(shù)字干線” 建設(shè)，華為研發(fā)中心、網(wǎng)易國際文創(chuàng)園等重大項(xiàng)目已經(jīng)在此落地。示范區(qū)線的開通使得到中山公園僅需 25 分鐘，交通便利性大大提升，目前二手房價(jià)格相對較低，具有一定的升值潛力。

歡迎大家致電案場售樓處進(jìn)行預(yù)約看房，首訪有優(yōu)惠。【恒文璞悅江南名邸】營銷中心貴賓咨詢熱線：400-8855-420

?恒文璞悅江南? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認(rèn)證】??????

?恒文璞悅江南? 營銷中心電話：400-8855-420【??營銷中心電話已認(rèn)證】??????

?恒文璞悅江南? 開發(fā)商電話：400-8855-420【??開發(fā)商電話已認(rèn)證】??????

??本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

??為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

??Vip貴賓置業(yè)=歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號”，撥打前請仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個(gè)人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！