廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月26日，瑞銀發(fā)表研報(bào)指，香港特區(qū)政府在新一份《財(cái)政預(yù)算案》中未推出住宅刺激措施，反而將價(jià)值逾1億港元住宅交易印花稅由4.25%上調(diào)至6.5%，預(yù)計(jì)對豪宅發(fā)展商構(gòu)成負(fù)面沖擊。
根據(jù)瑞銀覆蓋名單，九龍倉集團(tuán)持有最多香港超豪華住宅，占其資產(chǎn)凈值17%，嘉里建設(shè)、恒基地產(chǎn)及新鴻基地產(chǎn)分別占4%及2%。
同時(shí)，預(yù)算案重申推動(dòng)房托互聯(lián)互通，擬修例便利房托私有化或重組，并對注入非住宅物業(yè)的上市房托豁免印花稅，瑞銀認(rèn)為將輕微利好領(lǐng)展房產(chǎn)基金及置富產(chǎn)業(yè)信托，維持看好領(lǐng)展，預(yù)期其股息率約7%，2026年下半年租戶銷售及續(xù)租租金有望改善。
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