華潤，終于又在蘭州拿地了。

2025年蘭州的土地市場涌動(dòng)著滾燙的熱潮，頭部央企、本地強(qiáng)企輪番上陣，接連將一宗宗優(yōu)質(zhì)地塊收入囊中。

而每一次土拍動(dòng)態(tài)出爐，總有不少人留言詢問，華潤，還會(huì)在蘭州拿地嗎？什么時(shí)候拿地？

久候不負(fù)，終有回響。

2月26日，蘭州潤和置地有限公司以21320萬元，成功拿下城關(guān)雁灘約33.137畝住宅用地。

該地塊位于雁峽路以東、雁北路以南、蘭州華潤置地二十四城以西、南河北路以北范圍。

GG2601號(hào)宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊成交單價(jià)：643.3896萬元/畝，樓面地價(jià)：3327.84元/m2，地塊詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

從區(qū)位上看，地塊位處蘭州東大門，優(yōu)勢一目了然，緊鄰雁北路、南河北路等交通主次干道，可快速銜接主城路網(wǎng)。

東側(cè)為已開建的華潤置地二十四城A、B地塊配建學(xué)校，目前學(xué)校主體已全部封頂。

周邊有雁北路居然之家、蘭州愛琴海城市廣場等商業(yè)體以及蘭州市第二人民醫(yī)院等醫(yī)療配套，日常消費(fèi)、休閑娛樂等可一站式滿足。

地塊實(shí)拍圖

根據(jù)供地要求，未來還會(huì)配建建筑面積約640㎡的社區(qū)嵌入式綜合服務(wù)設(shè)施、用地面積約150-1750㎡室外綜合健身場地等便民基礎(chǔ)設(shè)施。

回望近兩年，雁灘已徹底成為蘭州主城改善住宅的內(nèi)卷高地。

先后吸引了華潤、中海、綠城等頭部房企以及海鴻、斌鑫、華曜等本地強(qiáng)企入局。

截止目前，雁灘板塊自東向西已有華潤置地二十四城、海鴻·喜悅府、斌鑫·云頌、中?！ぬ炜罩R、華曜·覌蘭、綠城·雁鳴海棠等一眾項(xiàng)目同臺(tái)競技。

而此次華潤拿地，也將會(huì)使雁灘本就白熱化的改善賽道，競爭更加激烈。

華潤，自2017年入蘭以來，早已在蘭州打造多個(gè)有口皆碑的標(biāo)桿作品，涉及住宅開發(fā)、商業(yè)以及文體、教育配套完善等多個(gè)領(lǐng)域。

在七里河，譽(yù)瀾山、未來城市項(xiàng)目的相繼落地，直接催生了彭家坪板塊的完善進(jìn)階。

蘭州東郊學(xué)校未來城市分校的兌現(xiàn)，更是推動(dòng)了片區(qū)義務(wù)教育的均衡發(fā)展，也拉動(dòng)了整個(gè)區(qū)域的板塊價(jià)值。

在城關(guān)，萬象城的投運(yùn)將蘭州商業(yè)格局帶到一個(gè)全新的高度。

在雁灘，二十四城項(xiàng)目更是以超高產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力，連續(xù)多年贏得市場口碑，這個(gè)超級(jí)紅盤的魅力，曾炸響了整個(gè)蘭州樓市。

而文體演藝中心和配套學(xué)校的建設(shè)，也為蘭州城東布局好了教育與文體共融的一盤大棋。

正是憑借著前期一個(gè)個(gè)有口皆碑的項(xiàng)目和配套兌現(xiàn)能力，華潤在蘭州市場始終擁有舉足輕重的分量。

以至于在一個(gè)月之前，雁灘這宗地塊上架的那一刻，市場上的聲音都一邊倒的偏向了華潤，很多人期待華潤能夠?qū)⒅杖肽抑小?/strong>

而如今華潤也確實(shí)不負(fù)眾望，成功拿下了這宗黃金宅地。

伴隨著后續(xù)項(xiàng)目的啟動(dòng)與推進(jìn)，2026年蘭州樓市新房供應(yīng)，將新增一份強(qiáng)勁的華潤力量。

尤其是在，競爭格外激烈的雁灘，市場格局將再次發(fā)生變化。

這兩年，雁灘土地集中放量，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)有不少新項(xiàng)目正蓄勢待發(fā)。

在行業(yè)深度調(diào)整的當(dāng)下，單純的地段紅利已難以為繼，只有以極致的產(chǎn)品力破局，才能在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。

此次華潤加碼雁灘，預(yù)示著雁灘的產(chǎn)品內(nèi)卷將進(jìn)一步升級(jí)。

至于接下來的蘭州樓市將卷到何種程度，華潤此次拿地又將帶來怎樣的迭代之作？

答案，終將藏在每一個(gè)用心打磨的產(chǎn)品細(xì)節(jié)里。

作者=指蘭針·曉曉

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