二十萬出頭就可以在桂平市買到一棟住宅樓來住，不是單間套間，價格比單價還低，這么便宜的房子竟然都沒有人要！

近日，在阿里拍賣上，貴港桂平市再次迎來了一宗起拍價非常低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于桂平市西山鎮(zhèn)城東街284號不動產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟4層高的自建房，建筑面積為191.79平方米，土地面積58.35平方米。房子并不是很舊，只是裝修比較一般而已。

這么大的一棟自建房，此次拍賣的起拍價只有22.4萬元，折合單價才1168元/平方米。這個總價，估計(jì)只能在桂平市買到一套一房一廳的房子而已。如此低的房子，結(jié)果拍賣最后還是沒有人報(bào)名競拍，再次流拍了。

此前這棟房子第一次拍賣的時候，起拍價其實(shí)也不高，只有28萬元，也是沒有人報(bào)名競拍而流拍。

從地段來看，這棟房子在桂平市，地段并不差，位于桂平市西山鎮(zhèn)城東街284號，所在片區(qū)算是桂平市非常中心的地段了，屬于老城區(qū)了，周邊配套完善，學(xué)校有桂平西山鎮(zhèn)廂東小學(xué)、桂平市大成小學(xué)、桂平市潯州初級中學(xué)(城東校區(qū))、桂平市第一中學(xué)等。商業(yè)有桂平綜合商場、明珠花園市場、鴻泰購物廣場等。

不過此次拍賣的這棟自建房有三個瑕疵，第一個瑕疵就是這棟房子證載只有一層，建筑面積58.35平方米，實(shí)際建了四層。買下來后，后續(xù)可能面臨交罰款之類的，拆除可能就不會了。第二個瑕疵就是房屋的土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，還沒有繳納土地出讓金，買下來過戶需要額外繳納土地出讓金。

第三個瑕疵，可能也是影響房子流拍最大的瑕疵，那就是這棟房子的位置問題。這棟房子的大門口前面就是一條小巷子而已，巷子兩側(cè)是其他私人自建房。巷子非常窄，只能開電驢，進(jìn)出不是很方便，雖然巷子長度就幾米而已，但也是影響日常進(jìn)出的，搬運(yùn)大家具都難。

接下來，這棟房子還會再進(jìn)行一次拍賣，起拍價還是22.4萬元，不知道有沒有人要。