泰國世界聞名的度假勝地普吉島，正迎來房地產(chǎn)開發(fā)的顯著增長。由于泰國首都曼谷的住房市場趨于飽和，加之普吉島的房地產(chǎn)價值不斷攀升，各大企業(yè)正將重點集中在這一地區(qū)，以期吸引國內(nèi)外投資者。

泰國房地產(chǎn)開發(fā)商尚思瑞公司計劃在未來三年內(nèi)，實施總銷售額高達240億泰銖（約合7.76億美元）的大型項目。今年一月中旬，在曼谷舉行的一場新聞發(fā)布會上，尚思瑞公司總裁烏泰·烏泰桑素表示，普吉島始終是該公司的核心市場。

尚思瑞公司于1984年由泰國前總理賽塔·他威信等人共同創(chuàng)立于曼谷，目前提供從豪華住宅到經(jīng)濟型住房的廣泛選擇。截至2024年12月的財政年度，該公司報告的合并銷售額為392億泰銖。

烏泰在發(fā)布會上強調(diào)，尚思瑞公司未來的目標(biāo)是大力開發(fā)普吉島的房地產(chǎn)。由于該公司早期主要在曼谷擴張業(yè)務(wù)，目前普吉島的項目在其資產(chǎn)組合中僅占很小一部分。

該公司計劃在未來三年內(nèi)，在普吉島推出約20個新項目，力求在2028年前后實現(xiàn)240億泰銖的總銷售額。這意味著，尚思瑞公司在這三年內(nèi)開發(fā)的房產(chǎn)數(shù)量，將幾乎等同于其過去15年的開發(fā)總和。

按照規(guī)劃，尚思瑞公司將在普吉島中部的邦喬地區(qū)一塊11200平方米的土地上，建設(shè)13棟各自配備游泳池的豪華別墅。這些別墅預(yù)計在2026年下半年推出，起售價為4000萬泰銖。

此外，該公司還計劃在熱門的邦濤地區(qū)建設(shè)一個公寓項目，每套公寓的售價將不低于400萬泰銖。

尚思瑞公司首席戰(zhàn)略官普米帕·朱馬尼喬蒂表示，近年來普吉島的房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲，已使該島成為繼曼谷之后，吸引國內(nèi)外投資者的第二大重要市場。

曼谷房地產(chǎn)市場的顯著疲軟，是促使尚思瑞公司將目光轉(zhuǎn)向普吉島的重要推手。新冠疫情爆發(fā)后，泰國家庭債務(wù)負(fù)擔(dān)急劇加重，如今已逼近該國國內(nèi)生產(chǎn)總值的九成。

隨著普通家庭貸款能力下降，許多金融機構(gòu)開始頻繁拒絕中低收入者的貸款申請，這給整個曼谷房地產(chǎn)行業(yè)帶來了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

盡管普吉島已經(jīng)擁有眾多成熟的酒店和其他設(shè)施，但其大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)仍處于起步階段，具備廣闊的增長空間。自俄羅斯對烏克蘭發(fā)起軍事行動以來，大量俄羅斯人涌入普吉島。

伴隨泰國經(jīng)濟增速放緩，外界對房地產(chǎn)市場供過于求的擔(dān)憂正在加劇。不過，分析人士指出，持續(xù)開發(fā)能夠吸引國際投資者的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，有望激發(fā)新的市場需求。

泰國另一家知名房地產(chǎn)企業(yè)阿南達開發(fā)公司近期宣布了名為米拉谷的豪華住宅項目。該公司為該項目設(shè)定了500億泰銖的總銷售目標(biāo)。

阿南達開發(fā)公司計劃于今年開始銷售起價8000萬泰銖的住宅，并將配備餐廳、體育設(shè)施和一所國際學(xué)校等一系列配套設(shè)施，以提升整個住宅社區(qū)的生活品質(zhì)。

新加坡度假村開發(fā)商悅榕集團目前也在籌備一個大型豪華住宅項目，該項目預(yù)計將包含約6000棟獨立住宅和公寓。