臘月十七早上八點(diǎn)，記者跟著中山市第一人民法院坦洲人民法庭石慧法官的車，一同駛向二十多公里外的神灣鎮(zhèn)。車后座上，一份翻舊的案例匯編和一個(gè)筆記本電腦，是此行的“武器”。今天，她要給鎮(zhèn)里的社區(qū)干部、幾個(gè)小區(qū)物業(yè)公司工作人員和社區(qū)群眾代表送上一堂普法課。

車入神灣，年味已濃，街邊燈籠在朝陽(yáng)下泛著紅光。趕到鎮(zhèn)政府的會(huì)議室時(shí)，人已坐滿。石法官快步上前，省去了寒暄，投影光打在她臉上：“年關(guān)也是‘糾紛關(guān)’，今天拿真實(shí)案例說(shuō)話，圍繞物業(yè)管理的難點(diǎn)痛點(diǎn)，一起找辦法、解難題！”話音一落，掌聲陣陣。

法官走進(jìn)社區(qū)，與居民深入交流，耐心細(xì)致為大家解答各類法律疑問(wèn)

屏幕上跳出的不是法條，而是她手繪的“糾紛關(guān)系圖”?！皹堑狼鍧嵅患皶r(shí)，能拒交物業(yè)費(fèi)嗎？”“電梯廣告收入歸誰(shuí)？”每個(gè)問(wèn)題都像石子投入靜水，臺(tái)下頓時(shí)響起低語(yǔ)和翻筆記的沙沙聲。

記者注意到社區(qū)的老陳，筆記本寫得密密麻麻。他告訴記者說(shuō)：“現(xiàn)在調(diào)解有依據(jù)了，以后能更高效解‘疙瘩’。”他指著“公共收益公示”那條，重重劃了道線。

石法官把法條“翻譯”成家常話。講到“建筑物區(qū)分所有權(quán)”，她打了個(gè)比方：“外墻電梯是‘大家的客廳’，自家是‘臥室’。客廳的事，得大家商量。”角落一位物業(yè)經(jīng)理緊繃的臉，漸漸松了下來(lái)。

課間，物業(yè)公司的林經(jīng)理擠過(guò)來(lái)，急著問(wèn)老舊小區(qū)監(jiān)控?fù)Q新的費(fèi)用僵局。石法官側(cè)身傾聽，隨即從包里找出一份指引復(fù)印件，在關(guān)鍵處劃線遞過(guò)去：“重點(diǎn)是把溝通和公示做到位?！绷纸?jīng)理捧著紙，連連點(diǎn)頭。

這堂“干貨課”的背后，是法庭用腳步“蹚”出的實(shí)戰(zhàn)。石法官講起之前一個(gè)案例：某小區(qū)物業(yè)撤離，百余戶業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，矛盾鬧上法庭。法庭沒有簡(jiǎn)單下判，而是聯(lián)合多部門，把“法律服務(wù)站”直接開進(jìn)小區(qū)——時(shí)間特意選在晚上七點(diǎn)居民下班后。

石法官向記者說(shuō)起那個(gè)晚上調(diào)解的情景：幾張方桌、幾盞燈，干警們擺好普法資料，在廣場(chǎng)上接待下班歸來(lái)的居民?！熬褪锹?，然后幫他們厘清權(quán)利和義務(wù)。”那次夜談后，又組織了多輪溝通調(diào)解。最終，59戶主動(dòng)補(bǔ)繳，案件以超七成撤訴率化解。這個(gè)故事，成了今天課堂上最鮮活的教案。

“以前總覺得法官離我們很遠(yuǎn)，沒想到帶著‘解決方案’下來(lái)?！闭n后，神灣鎮(zhèn)平安法治辦公室副主任葉曉玲對(duì)記者說(shuō)，“這就像送‘平安年貨’，實(shí)用?！?/p>

中午12點(diǎn)，送法活動(dòng)在討論聲中結(jié)束?；爻搪飞希ü偃嗔巳嗉?，語(yǔ)氣欣慰：“他們帶著問(wèn)題來(lái)，揣著辦法走，就值了?！?/p>

車窗外，店鋪正備年貨，歌聲隱約。法治的暖流，正如這漸濃的年味，悄然融入街巷的肌理，守護(hù)著每一處尋常煙火。

來(lái)源：中山中院 中山第一法院

審核：黃慧辰

編校：何雪娜

采寫：吁　青　謝欣然