今天，如果你關(guān)注廣州樓市，那么你的社交媒體一定被兩個(gè)字刷屏了：

馬場。

8家開發(fā)商貼身肉搏，加價(jià)不帶眨眼的，一個(gè)比一個(gè)猛。

果然啊，宇宙中心還是宇宙中心，哪怕現(xiàn)在樓市仍有波動(dòng)，天河的好地段依然是硬通貨。

我在這個(gè)時(shí)候，突然想起了另一個(gè)項(xiàng)目。

一個(gè)在今天馬場光芒下顯得有些低調(diào)，甚至還有點(diǎn)“反骨”的盤——

越秀·閱璟臺(tái)。

你想想，今天馬場拍地，其實(shí)是在告訴所有人一件事：天河的底盤很穩(wěn)。

但我要補(bǔ)一句：天河的底盤很穩(wěn)，不代表你要在高崗上站崗。

我們要看懂的，是拍地背后的城市邏輯，然后拿著這個(gè)放大鏡，去那些還沒被徹底神話的地方，提前截胡。

我為什么對(duì)它念念不忘？

閱璟臺(tái)這塊地，從去年拿地開始就一直熱度在線，天河廣棠+2.1容積率，這兩個(gè)關(guān)鍵詞放在廣州核心區(qū)，比什么推廣文案都性感。

項(xiàng)目過程效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

之前我一直按兵不動(dòng)，是在等它手里的牌打出來。

就在這兩天，我終于撬開了內(nèi)部人士的嘴，確認(rèn)了一個(gè)重磅消息：3月1日，這個(gè)項(xiàng)目的營銷中心和樣板間要正式開了。

同時(shí)，項(xiàng)目最新的戶型圖，我們也幫大家拿到了！

當(dāng)然，如果僅僅是開放，我不至于專門寫一篇文章。

真正讓我覺得必須把你們拽起來去看的，是它們不鳴則已，一鳴則三利好齊發(fā)。

先說家長們最關(guān)心的一點(diǎn)。

閱璟臺(tái)明確表示，項(xiàng)目業(yè)主可按照地段生入讀廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)天河學(xué)校招生范圍，更可統(tǒng)籌學(xué)位并參與清華附中灣區(qū)學(xué)校搖號(hào)！

翻譯一下，現(xiàn)在的閱璟臺(tái)業(yè)主，就是手握一張雙保險(xiǎn)的教育彩票。

第一重保險(xiǎn)，項(xiàng)目業(yè)主可以按照地段生的身份，入讀廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)天河學(xué)校的招生范圍 。

那可是省實(shí)啊朋友們！中考平均分常年720+的頂級(jí)名校，多少家長擠破頭想弄個(gè)統(tǒng)籌名額都弄不到 。

第二重保險(xiǎn)更絕，它還能參與清華附中灣區(qū)學(xué)校的搖號(hào) 。

一個(gè)保底，一個(gè)沖高，這哪里是買房子，這是在給孩子買一個(gè)進(jìn)可攻退可守的人生起跑線。

就沖這一點(diǎn)，越秀閱璟臺(tái)已經(jīng)在這個(gè)極度內(nèi)卷的市場里，提前鎖定了勝局。

別用昨天的眼光

錯(cuò)判明天的廣棠

聊完了最刺激的教育，我們再來看另一個(gè)利好。

政府官宣，廣棠板塊將打造千億級(jí)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群！

廣棠片區(qū)規(guī)劃示意圖

之前很多人一提到廣棠，腦子里還有一種刻板印象。

如果你還抱著這種想法在天河買房，那你大概率要吃大虧。

請記住，買房，永遠(yuǎn)是買一座城市的未來，而不是買它的過去！

如果你把地圖放大，把這個(gè)片區(qū)放到天河一芯一帶兩軸的規(guī)劃圖里看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，廣棠被死死地按在了一個(gè)極其關(guān)鍵的位置。

廣棠片區(qū)區(qū)位圖

去年，這里完成了近十年來天河區(qū)最大規(guī)模的土地收儲(chǔ)。

所謂收儲(chǔ)，就是把地整平了，把想象力騰出來了。

當(dāng)政府開始大規(guī)模推平舊土地，就是在為巨大的資本和產(chǎn)業(yè)騰挪空間。

土地干凈了，大戲就要開場了。

廣棠片區(qū)規(guī)劃示意圖

目前，片區(qū)人才公園已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，健明六路下穿廣園路、廣深鐵路隧道工程正式啟動(dòng)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)，棠東舊改項(xiàng)目復(fù)建地塊的相關(guān)服務(wù)招標(biāo)工作已完成。

未來，這里將建成集企業(yè)研發(fā)總部、專業(yè)孵化器、高端人才社區(qū)于一體的城市新引擎，匯聚科創(chuàng)資源、產(chǎn)業(yè)勢能與高知人群，帶動(dòng)區(qū)域配套、交通、環(huán)境全面升級(jí)，板塊發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?/p>

是的，廣棠的舊改和基建，不僅僅是建幾棟樓、修幾條路。

它是要把天河重要的科創(chuàng)資源、產(chǎn)業(yè)勢能和最懂賺錢的高知人群全都虹吸過來。

而當(dāng)你買入閱璟臺(tái)，你買的不僅僅是地段，你買的是整個(gè)片區(qū)躍遷的紅利！

你在陪著這個(gè)板塊，一起完成一次階層的跨越。

馬場拍地，已經(jīng)給今年的天河樓市定下了一個(gè)極高的基調(diào)。

水漲船高是必然的，市場的焦慮情緒已經(jīng)被點(diǎn)燃。

與其每天在各種群里看著別人聊房子聊市場，不如行動(dòng)起來。

再次強(qiáng)調(diào)一下：

3月1日（本周日），越秀閱璟臺(tái)營銷中心暨新奢美學(xué)樣板房即將正式開放！

項(xiàng)目設(shè)計(jì)為約90-135㎡全南向新規(guī)板式住區(qū)。

項(xiàng)目過程效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

我不勸你盲目上車，但我強(qiáng)烈建議你，帶上你的家人，去實(shí)地看一看。

去感受一下雙名校資源的底氣，去走一走正在瘋狂蛻變的廣棠，去親眼看一看2026年的天河新奢空間是什么樣子的。

在瘋狂的市場里保持清醒，在確定的機(jī)會(huì)面前敢于下注，這才是聰明人的選擇。

別空降，人肯定多多多多多！

去之前，最好先找銷售預(yù)約一下，歡迎掃描下方二維碼，提前聯(lián)系哦：

免責(zé)聲明:

本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。