六十來(lái)萬(wàn)就可以在桂林市新城區(qū)臨桂區(qū)買到一棟帶鋪面，商業(yè)價(jià)值非常高的聯(lián)排樓房了，這應(yīng)該算是撿漏了。

2月25日，在桂林市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗起拍價(jià)非常低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)人民路金源太陽(yáng)城朝陽(yáng)苑1#房屋再次被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排樓房，但不屬于自建房，房子一共有3層，建筑面積達(dá)到了248.17平方米、專用建筑面積：239.99平方米；分?jǐn)偨ㄖ娣e8.18平方米。這棟房子，具有非常高的商業(yè)價(jià)值，一樓是鋪面，目前房子很大一部分是用作商業(yè)用途。

這棟樓房在桂林市臨桂區(qū)，位置還是非常不錯(cuò)的，所在的金源太陽(yáng)城朝陽(yáng)苑，毗鄰主干道人民路，附近有金山市場(chǎng)、桂林市臨桂區(qū)城區(qū)第二小學(xué)、臨桂汽車站等，周邊居住小區(qū)也是非常多。而房子又是沿街樓房，可以說(shuō)，這棟房子可自住也可以歐商業(yè)用房。

而此次拍賣，是這棟聯(lián)排樓房第四次拍賣了，此前在2023年的時(shí)候就被拍賣過(guò)兩次，當(dāng)時(shí)分別以150萬(wàn)元和120萬(wàn)元進(jìn)行了兩次拍賣，但都流拍了。兩次流拍后，拍賣就暫停，然后在今年1月份才重啟拍賣，起拍價(jià)降到了只有80萬(wàn)元，但還是流拍。

此次第四次拍賣，起拍價(jià)降到了只有64萬(wàn)元，相比2023年第一次拍賣，降價(jià)了86萬(wàn)元，不到半價(jià)了。這次立馬吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。本來(lái)以為這么多人競(jìng)拍，拍賣會(huì)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，可沒(méi)有想到，拍賣開(kāi)始后只有2個(gè)人出價(jià)競(jìng)拍而已，然后一共就出價(jià)了2次就結(jié)束拍賣了，另外三個(gè)報(bào)名者不知道什么原因沒(méi)有報(bào)名，最終房子以64.3萬(wàn)元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了3000元而已。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有2591元/平方米。5人競(jìng)拍，2人出價(jià)，不知道是不是5個(gè)人是合伙的，通過(guò)多人報(bào)名競(jìng)拍，制造房子非常搶手的假象，讓其他人不考慮報(bào)名競(jìng)拍了，然后就可以低價(jià)拿下。

64.3萬(wàn)元就可以在桂林市買到這么好一棟樓房，還可以出租做鋪面，大家說(shuō)，買家是不是撿漏了。