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去年11月，蔡卓妍阿 Sa迎來(lái)了43歲生日。

一眾圈中好友前來(lái)慶生

圖：明報(bào)

她在社媒上Po了這套生日照，說(shuō)是自己特意拍的，因?yàn)橄胍４嫦聛?lái)此刻自己的樣子。

圖：Yahoo財(cái)經(jīng)

其實(shí)……變化真的不大啊 ~ 從2000年出道到現(xiàn)在，26 年過(guò)去了，阿Sa還是那個(gè)笑起來(lái)很甜的阿Sa。

在生日會(huì)上，當(dāng)時(shí)還是緋聞男友的林俊賢Elvis和她一起站在C位，引發(fā)了外界的討論：

圖：明報(bào)

然而就在今年1月13日，Twins成員蔡卓妍阿Sa在活動(dòng)中被問(wèn)及與33歲健身教練林俊賢的緋聞，她大方表示“你們可以刪去緋聞兩個(gè)字”，瀟灑認(rèn)愛(ài)。

圖：網(wǎng)絡(luò)

作為T(mén)wins的粉絲，阿Sa不僅在舞臺(tái)上閃耀，還是圈內(nèi)有名的“小富婆”。

她的投資眼光精準(zhǔn)，據(jù)港媒報(bào)道，她名下至少擁有5個(gè)高端物業(yè)，遍布香港熱門(mén)地段。

圖：香港01

這些物業(yè)每月能為她帶來(lái)超過(guò)20萬(wàn)港元的租金收入，由母親全權(quán)打理，讓她能放心享受愛(ài)情和事業(yè)。

01

紅山半島

坐擁一線海景的“明星小區(qū)”

紅山半島位于香港島南區(qū)大潭的白筆山道上，是南區(qū)規(guī)模最大的低密度豪宅區(qū)。

圖：網(wǎng)絡(luò)

三面環(huán)水，自成一隅，完全避開(kāi)了都市的擁擠喧囂。

圖：星島頭條

與其說(shuō)是豪宅區(qū)，不如說(shuō)是個(gè)低調(diào)的“明星業(yè)主俱樂(lè)部”——李嘉誠(chéng)、謝賢、鐘鎮(zhèn)濤、容祖兒母親余金鳳、港姐葉翠翠等都曾入市購(gòu)買(mǎi)洋房。

2015年，阿Sa以個(gè)人名義斥資3,372萬(wàn)港元購(gòu)入這套實(shí)用面積約1,582平方呎的單位。

圖：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

不過(guò)紅山半島并非只有完美光鮮的一面。

2023年，該社區(qū)因暴雨發(fā)生山泥傾瀉，暴露出部分臨海獨(dú)立屋存在違規(guī)擴(kuò)建及占用政府土地的問(wèn)題，相關(guān)業(yè)主被政府嚴(yán)肅追究。

此事也提醒人們，即便是頂級(jí)豪宅，其安全與合規(guī)性也同樣重要。

02

慧莉苑

記錄愛(ài)情的“時(shí)光膠囊”

跑馬地慧莉苑的頂層復(fù)式，像一顆封存著往事的時(shí)光膠囊。

2010年，阿Sa與母親聯(lián)名以1,972萬(wàn)港元購(gòu)入此處，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)該屋苑的最高成交紀(jì)錄。

圖：信報(bào)

這處1,184平方呎的物業(yè)曾是她與陳偉霆的“愛(ài)巢”，三房連工人房加私人天臺(tái)的設(shè)計(jì)，可俯瞰跑馬地馬場(chǎng)的日夜景象。

跑馬地是傳統(tǒng)豪宅區(qū)，生活便利且氛圍私密，非常符合藝人需求。

屋苑單位總數(shù)少，戶型寬敞（特別是復(fù)式單位），保證了其市場(chǎng)的獨(dú)特性。

目前市面上可以找到的屋苑內(nèi)景圖

圖：網(wǎng)絡(luò)

分手后，阿Sa將它轉(zhuǎn)化為“收租神器”，2025年以月租6萬(wàn)港元出租。

圖：Yahoo財(cái)經(jīng)

03

玫林別墅

低調(diào)奢華的跑馬地別墅

同樣位于跑馬地的玫林別墅，是阿Sa在2012年以母親名義花費(fèi)2,350萬(wàn)元購(gòu)入的低層戶。

圖：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

與慧莉苑的復(fù)式單位不同，玫林別墅是更為私密的別墅類(lèi)物業(yè)。

這類(lèi)物業(yè)在跑馬地這樣的傳統(tǒng)豪宅區(qū)尤為珍貴，提供了更獨(dú)立、安靜的生活空間。

此套別墅一共僅提供24個(gè)單位，實(shí)用面積由1,482呎至1,533呎。

目前網(wǎng)絡(luò)上可找到的玫林別墅內(nèi)部圖

圖：明報(bào)

以其購(gòu)入價(jià)格和地段推斷，無(wú)疑是阿Sa手中又一重量級(jí)資產(chǎn)，持續(xù)為她的“收租帝國(guó)”貢獻(xiàn)力量。

04

海濱南岸

妥妥的穩(wěn)定租金流

紅磡海濱南岸的具體單位信息，阿Sa從未詳細(xì)公開(kāi)，但這處物業(yè)一直穩(wěn)居她五大資產(chǎn)列表之中。

圖：香港1

臨海而建的海濱南岸以其穩(wěn)定租金回報(bào)著稱(chēng)，超過(guò)2400個(gè)單位的大型社區(qū)，交易和租賃市場(chǎng)非?；钴S。

該屋苑鄰近香港理工大學(xué)，一直是學(xué)生租房的熱門(mén)選擇；同時(shí)完善的生活配套也吸引家庭和專(zhuān)業(yè)人士。近期有兩房單位放租僅一周即獲零議價(jià)承租。

阿Sa的這處物業(yè)同樣如此，默默貢獻(xiàn)著現(xiàn)金流，不需要過(guò)多關(guān)注卻能持續(xù)產(chǎn)出。

05

其他房產(chǎn)投資經(jīng)歷

精準(zhǔn)&長(zhǎng)期

阿Sa的房產(chǎn)地圖，我們可以看出她的投資性格：

偏愛(ài)具稀缺景觀的優(yōu)質(zhì)地段，注重長(zhǎng)期持有，善于把握時(shí)機(jī)。

早年她還投資了西灣河“港島·東18”單位，該項(xiàng)目由英皇地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，作為英皇藝人的阿Sa，當(dāng)時(shí)順理成章地?fù)?dān)任了樓盤(pán)的代言人，在持有數(shù)年后以約三成利潤(rùn)離場(chǎng)。

圖：網(wǎng)絡(luò)

該樓盤(pán)近期（2025-2026年初）成交記錄顯示，成交的實(shí)用呎價(jià)在約13,585至14,648港元之間。需要注意的是，在當(dāng)前整體樓市環(huán)境下，該盤(pán)近期的成交幾乎全部為“蝕讓”（即低于買(mǎi)入價(jià)出售）。

這反映出該樓盤(pán)作為中小型單幢樓，在樓市調(diào)整期內(nèi)抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較弱。

不如再來(lái)看看阿Sa現(xiàn)在住的豪宅吧...

阿Sa現(xiàn)在住的豪宅，在社交媒體上可是個(gè)“高頻出鏡王”，從她個(gè)人po出的那些生活照來(lái)看，家里真是又大又敞亮，滿滿都是生活氣息！

去年7月，韋帕來(lái)襲，天文臺(tái)改發(fā)8號(hào)風(fēng)球在大雨加強(qiáng)風(fēng)之下，阿Sa也為家中做好防風(fēng)措施，她在IG限時(shí)動(dòng)態(tài)寫(xiě)道：“聽(tīng)日打風(fēng)，記得做好防風(fēng)措施！”

圖：香港01

相中所見(jiàn)，阿Sa在落地玻璃貼上“米字形”膠紙，做足準(zhǔn)備！可見(jiàn)阿Sa的豪宅設(shè)有大露臺(tái)，景觀開(kāi)揚(yáng)！

她這么有經(jīng)驗(yàn)，其實(shí)是有原因的。早幾年超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“蘇拉”襲港時(shí)，她家就經(jīng)歷過(guò)嚴(yán)峻的漏水考驗(yàn)。

記住這個(gè)窗景！

圖：香港01

而這個(gè)能看見(jiàn)絕美海景的窗戶角度，還在她開(kāi)心曬出周星馳贈(zèng)送的禮物時(shí)出現(xiàn)過(guò)，可以說(shuō)是“經(jīng)典機(jī)位”了：

圖：香港01

如果你常關(guān)注阿Sa的IG，就會(huì)發(fā)現(xiàn)她時(shí)不時(shí)就會(huì)曬出豪宅里的各個(gè)溫馨角落和不同視角的景觀。

比如，有她家貓主子的專(zhuān)屬愜意空間：

圖：香港01

也有她自己的可愛(ài)自拍，在家為心愛(ài)的Jellycat玩偶們舉辦“大型聚會(huì)”：

圖：香港01

除了玩偶派對(duì)，家里狗狗的生日慶祝也絕不會(huì)馬虎：

圖：香港01

更讓人羨慕的是，她家的客廳寬敞到足以輕松舉辦20人的大型聚會(huì)，社交活動(dòng)完全無(wú)壓力，朋友們都能玩得開(kāi)！

圖：香港01

從中也可以看出，阿Sa家里的整個(gè)風(fēng)格偏向簡(jiǎn)約和清新：

圖：香港01

如今43歲的她，在愛(ài)情中享受當(dāng)下甜蜜，也在一次次置業(yè)中積累著寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

她在面朝大海、背靠青山的豪宅里，過(guò)著自在的生活。正如同她此刻的人生，既有堅(jiān)實(shí)的底氣，又有開(kāi)闊的風(fēng)景。

看了阿Sa的“生活雜志”，你是否也對(duì)這種面朝大海、充滿煙火氣的理想居所產(chǎn)生了向往？

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