今天看到一個(gè)同行說(shuō)，春節(jié)過(guò)后，房東跟她說(shuō)房子不賣(mài)了，因?yàn)榉繓|不缺錢(qián)，雖然自己不住，房東說(shuō)把房子拿來(lái)出租。

是不是也說(shuō)明，那些真缺錢(qián)的房東在年前能降價(jià)賣(mài)的都賣(mài)掉了，解決了資金問(wèn)題，即使缺錢(qián)，但沒(méi)有賣(mài)掉房子的，也解決了資金的周轉(zhuǎn)，所以就暫時(shí)不賣(mài)了。
其實(shí)這種情況是很正常的，如果有資金困難，只要你有房子，銀行他就會(huì)給你貸款，如果是續(xù)貸的，現(xiàn)在只要申請(qǐng)就可以無(wú)本續(xù)貸。

也就是說(shuō)，現(xiàn)在的貸款模式和以前的模式都變了，以前需要你本金還進(jìn)去，然后再申請(qǐng)?jiān)倮m(xù)貸，但現(xiàn)在只要你向銀行申請(qǐng)，銀行就可以無(wú)本續(xù)貸，繼續(xù)給你續(xù)上，免去了資金周轉(zhuǎn)的困難。

因?yàn)槲覀兊姆慨a(chǎn)證是銀行的抵押物，除了房產(chǎn)證以外，其他的抵押物好像也沒(méi)有啥，如果銀行不再給貸款的人續(xù)貸，那銀行也賺不到差價(jià)，還不如無(wú)本續(xù)貸繼續(xù)給續(xù)上貸款。

今天晚上看到有一位專(zhuān)業(yè)人士發(fā)了一個(gè)帖子，會(huì)專(zhuān)業(yè)人士篤定的說(shuō)，房地產(chǎn)一定會(huì)恢復(fù)到以前穩(wěn)住健康的狀態(tài)，而且一直會(huì)救下去，直到給救活為止。

因?yàn)榉孔釉诤荛L(zhǎng)的一段時(shí)間里面，它的地位根本替代不了，即使是高科技的行業(yè)，這短時(shí)間內(nèi)也替代不了房地產(chǎn)。

原因只有一個(gè)，如果要保證大家存款安全，就必須有靠譜的抵押物。而目前能承擔(dān)起這個(gè)作用的只有房子，因?yàn)榉孔邮遣粍?dòng)產(chǎn)，是不會(huì)動(dòng)的，黃金的價(jià)格其實(shí)很貴，因?yàn)辄S金是動(dòng)產(chǎn)，可以隨時(shí)就轉(zhuǎn)移，所以黃金不會(huì)成為抵押。

如果有一天，有其他的抵押物替代了房子，或許會(huì)有其他的抵押物。但是這么多年來(lái)，為什么沒(méi)有些其他的抵押物替代房子？因?yàn)闆](méi)有其他的抵押物能夠替代房子。

如果房子沒(méi)有了抵押的屬性，那也說(shuō)明我們的存款在銀行存著也不安全了，也會(huì)變成自負(fù)盈虧，沒(méi)人兜底的模式了。

銀行為什么敢放貸？因?yàn)橛蟹孔拥盅骸?/p>

你為什么敢把錢(qián)存在銀行，而不是拿去理財(cái)或者炒股，因?yàn)槟阌X(jué)得銀行很安全，因?yàn)殂y行的貸款安全，而銀行貸款的安全是建立在有房子作為抵押物。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)雖然跌了這么多，但還有人說(shuō)房?jī)r(jià)太貴了，買(mǎi)不起。

大家有沒(méi)有想過(guò)一個(gè)問(wèn)題，為什么別人能夠買(mǎi)得起房子，而你為什么永遠(yuǎn)買(mǎi)不起房子？房?jī)r(jià)貴的時(shí)候你買(mǎi)不起，房?jī)r(jià)低的時(shí)候你還是買(mǎi)不起。

我們整體的經(jīng)濟(jì)想要好起來(lái)，必須要有負(fù)債，要有人借錢(qián)，只要有人借錢(qián)，銀行就會(huì)產(chǎn)生利差，會(huì)給存錢(qián)的人利息。

而借錢(qián)的人就是把錢(qián)借去作為創(chuàng)業(yè)的資金， 創(chuàng)業(yè)你才會(huì)有就業(yè)的機(jī)會(huì)，有就業(yè)的機(jī)會(huì)你就會(huì)有錢(qián)，有錢(qián)了你就會(huì)去消費(fèi)。

銀行是一個(gè)存錢(qián)和借錢(qián)的地方。

也有網(wǎng)友會(huì)說(shuō)，現(xiàn)在的房子已經(jīng)飽和了，已經(jīng)過(guò)剩了。

房子真的是過(guò)剩了嗎？

你是在城里打工，還是在農(nóng)村里務(wù)農(nóng)呢？

如果在城里務(wù)農(nóng)，那你就不需要房子，你有自建房。

如果你在城里打工，你是住在橋洞里還是住在房子里？而你的房子是買(mǎi)來(lái)的還是租來(lái)的？

所以，不是人口減少就不需要房子，人會(huì)老去，房子也會(huì)老去，也需要更新。

城市的公共配套建設(shè)越來(lái)越完善， 公園也會(huì)越建越多，房子拆掉的地方不一定是建房子，而是建公園，或者是其他公共設(shè)施。

而房地產(chǎn)的大開(kāi)發(fā)模式也已經(jīng)過(guò)去了，以后的庫(kù)存會(huì)越來(lái)越少，因?yàn)槔戏孔右?，而新房子?huì)越建越少，最后我們的供需就會(huì)得到平衡，房?jī)r(jià)就會(huì)企穩(wěn)。

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