在奧地利，獨(dú)棟住宅的需求在過(guò)去一年中顯著上升，隨之而來(lái)的是房?jī)r(jià)的上漲。據(jù)在線房地產(chǎn)平臺(tái) ImmoScout24 的分析，去年獨(dú)棟住宅的平均平方米價(jià)格達(dá)到了 4070 歐元，比前一年上漲了 6%。這一趨勢(shì)在經(jīng)歷了 2023 年的價(jià)格下跌和 2024 年的穩(wěn)定之后，顯示出明顯的轉(zhuǎn)折。

然而，需求和價(jià)格在奧地利不同地區(qū)之間存在顯著差異。例如，對(duì)于一套 150 平方米的房子，價(jià)格從布爾根蘭州的 37.5 萬(wàn)歐元到蒂羅爾州的 116.7 萬(wàn)歐元不等。蒂羅爾州的獨(dú)棟住宅平均價(jià)格為每平方米 7780 歐元，是奧地利最高的，但需求仍然強(qiáng)勁，增長(zhǎng)了 14%。

在福拉爾貝格州，需求增長(zhǎng)了 28%，維也納的需求增長(zhǎng)了 23%，但兩地的房?jī)r(jià)上漲較為溫和，分別上漲了 1% 和 2%，達(dá)到每平方米 5580 歐元和 6570 歐元。在薩爾茨堡，需求增長(zhǎng)了 17%，房?jī)r(jià)上漲了 6%，達(dá)到每平方米 6150 歐元。

下奧地利州和上奧地利州的需求分別增長(zhǎng)了 4%。下奧地利州的房?jī)r(jià)為每平方米 3690 歐元，上漲了 3%；上奧地利州的房?jī)r(jià)為每平方米 3560 歐元，上漲了 7%。相比之下，卡林西亞和布爾根蘭州的需求分別下降了 4%，但卡林西亞的房?jī)r(jià)上漲了 9%，達(dá)到每平方米 3290 歐元。

唯一房?jī)r(jià)下跌的地區(qū)是施蒂里亞州，每平方米價(jià)格為 3090 歐元，比前一年下降了 2%，但需求增長(zhǎng)了 7%。

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