從200萬到90萬無人問津，2026年可以買房嗎？

茶杯氤氳的熱氣，仿佛成了，發(fā)小小陳，那200多萬元資產(chǎn)無聲蒸發(fā)掉的嘆息。

快春節(jié)了，我和發(fā)小小陳在茶館里面敘舊。

三年前神采飛揚(yáng)的他，如今眉宇間鎖著一層抹不開的愁。

這一次我們沒有談年貨，沒有談，春節(jié)或者來年怎么樣。

只是說了一下房子，他猛灌了一口茶，然后說到，21年聽人推薦，在老家省會（成都）旁的一個新區(qū)，花了200多萬買了套所謂的養(yǎng)老房。

當(dāng)時的規(guī)劃藍(lán)圖也是非常漂亮，不僅有地鐵公園，還有商業(yè)體，醫(yī)院，學(xué)校等等，出行非常方便。

感覺買了以后，以后在這里什么都有了，什么都不愁了。

然而，現(xiàn)在這套200萬的房子，掛牌價只有90萬了，中介卻告訴他仍然無人問津。

本以為買了份資產(chǎn)，沒想到成了扶貧對象。

1

過去樓市是一個整體，在黃金20年的時間里面，真的是一路高歌猛進(jìn)。

一直上漲，似乎從來都沒有下跌過。

閉著眼睛隨便買，不管在哪個城市買，都能穩(wěn)賺錢。

而2026年就完全不一樣了，樓市已經(jīng)分化成兩個極端世界了，不再是一個整體了。

過去那種一起漲一起跌，雨露均沾的行情再也不會出現(xiàn)了。

過去那種閉著眼睛隨便買，完全不需要精挑細(xì)選，不需要任何技能，有錢就能買。

三年過后房價翻倍就能賺大錢的美夢，徹底破滅了。

發(fā)小小陳買房，破產(chǎn)的故事并不是個例，而是我們生活當(dāng)中普遍存在的現(xiàn)象。

10年前買房之所以能夠掙錢，不是你有多那么高深的能力，多么遠(yuǎn)的眼光，只是因為風(fēng)太大，僅此而已。

過去的風(fēng)大到可以把豬吹上樹，而現(xiàn)在這股大風(fēng)已經(jīng)停了。

從2026年開始，這股大風(fēng)再也吹不起來了。

2

那么2026年房子到底能不能買呢？在我國如此重要的資產(chǎn)，難道就白菜價了？

當(dāng)然不是，所謂“盛世置地，亂世藏金”，古往今來都是爭奪地盤，土地永遠(yuǎn)值錢，而且也是國之根本。

只是我們不能再閉著眼光買房了，我們一定要知道樓市分化成的兩個極端。

從2026年開始，你得去北上廣深這種核心城市的核心區(qū)買房。

這里有頂級的醫(yī)療、教育和圈層資源，這些才是為你的房子匹配了王炸級別的資源。

只要有錢你就可以去買，因為縱觀世界，稀缺永遠(yuǎn)都是硬通貨。

如果你是去三四線城市買房，或者十八九線城市買房。

那我就建議你不要去碰了，除非你要在這個地方生活，買一套剛需解決自己的居住就可以了。

這些地方的房子是另外一個極端，未來它不再有金融屬性，只會淪為貶值特別快的消費品，就像汽車一樣。

3

買房單純看是解決我們的居住，但實際上它就是買入一個城市的股份。

因為絕大部分普通家庭買房要花費掉，二三十年的積蓄，甚至是6個錢包，而房產(chǎn)也占據(jù)了他家庭財富的80%左右。

如此重要的一件事情和資產(chǎn)配比，當(dāng)然要慎重。

建議你購買北上廣深，這一類優(yōu)質(zhì)城市的資產(chǎn)，成為這種重點城市的股東。

這樣你就能夠享受這個城市高速發(fā)展，高效管理帶來的財政收紅和人口紅利福利。

千萬不要去因為貪圖便宜，買鶴崗這一類城市的房子，因為你只是去扶貧的。

別人難得把這樣的便宜房子給賣掉，把垃圾資產(chǎn)給清理掉，當(dāng)然去好的城市買房了。

2026年開始，各個城市之間會表現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者恒弱的現(xiàn)象，兩極分化的社會心理現(xiàn)象會非常的嚴(yán)重。

城市的房價也開啟了馬太效應(yīng)。

4

從目前的格局來看和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方向來看，未來的人口、產(chǎn)業(yè)、資金都會傾向于長三角、珠三角，西南成渝等幾個核心聚集區(qū)。

跟著產(chǎn)業(yè)和人口走，你永遠(yuǎn)都不會錯，資金永遠(yuǎn)都是最聰明的，他不會欺騙每一個人。

所以不要因為貪圖便宜，去某一個城市或者區(qū)域買房。

2026年，趨勢將趨于理性，仔細(xì)挑選，仔細(xì)談判。

買房不再是投機(jī)，而是家庭核心資產(chǎn)的優(yōu)化配置。

如果你有足夠的能力去購買那些真正“硬通貨”，那么它依然是你家庭財富的壓艙石。

在分化的時代，做的選擇，比盲目努力更重要。

在職場夾縫中求生存的你，不要被房產(chǎn)拖垮。