剛剛，純新盤金旅·悅汐府迎來價格公示，全盤444套房源全部推出。

從產品來看，項目主要以剛改的小高層產品為主。從位置來，項目近浐灞三角洲，就在灞河西岸的“豪宅圈”，也有多個待入市的純新盤。

我們一起來看看！

｜金旅·悅汐府

項目位于浐灞國際港世博大道北側，下橋梓路西側，錦堤五路東側。本次公示7棟樓，共444套房源的一房一價。

這是西安金旅禾旭置業(yè)在2024年10月底所摘地塊，樓面單價6476元/㎡。項目占地面積約35畝，容積率2.8，規(guī)劃6棟小高層+1棟高層。

此次價格公示為全盤公示，其中5#樓為高層，總高27層，戶型面積約109-143㎡，均價約15426元/㎡。

其余6棟樓均為小高產品，總高16-17層，戶型面積約140-170㎡，均價約

15979-17591元/㎡。

整體來看，房源單價區(qū)間在14968-19245元/㎡，毛坯交付，小高層均價較低的是4#樓。

項目拿地1年多，終于在2026年新春迎來了全盤公示。

從位置上，項目周邊地鐵3號線，約1.3公里左右（步行稍遠），北側臨近繞城高速、北三環(huán)，同時南側沿歐亞大道還可快速到達港務區(qū)核心，出行便利。

在教育方面，對面就是浐灞實驗小學，稍遠距離則有交大附中浐灞右岸學校，浐灞第十三小學，北側在建浐灞右岸高中。

同時，距離浐灞三角洲較近，以及華夏文旅、西安國際會展中心、西安世博園、砂之船奧萊等商業(yè)文旅配套，日常休閑方便。

說到?jīng)哄比侵蓿鹇谩傁膶γ�，一河之隔已�?jīng)成為浐灞的“豪宅圈”了。

日前，招商西安灣實景示范區(qū)已經(jīng)開放，項目位于浐灞國際港歐亞五路以北，興泰北路以東。

灞河西岸的低密宅地，占地約116畝，容積率2，規(guī)劃16棟樓（高20-24層），產品約200/230/280㎡一梯一戶挑空平墅，而且擁有浐灞片區(qū)的“王牌”資源：

一線河景資源，以及加入陜師大“名校 +”的浐灞國際港第一學校，周邊有諸多的公園綠地以及文旅配套，改善屬性極強。

西安灣打造的高端改善型社區(qū)，周邊也都是“豪宅鄰居”，從自然界河山、源邸壹號，到招商西安序、招商西安璽，再到華潤璽宸上院、招商西安灣，區(qū)域的豪宅排面已來。

在浐灞雙河之間地塊，自然界大盤的收官之作，自然界安沄計劃在年終亮相。

項目占地100畝，主打低密大平層，戶型面積約240-700㎡，占據(jù)一線河景和“第四代住宅”理念，設計有270°轉角陽臺和空中庭院。

從產品面積段來看，這又是個豪宅項目，憑借稀缺河景資源和高端定位，將成為浐灞核心區(qū)的標桿項目。

此外，還有在售的華潤璽宸上院，以及溪樾里玖號院項目。該項目幾經(jīng)停滯后，與綠城管理合作，將重新激活項目，距離入市也不遠了。

此前規(guī)劃為9棟小高，容積率2.3，戶型面積185-245㎡，后期項目會不會做出調整，產品具體如何，值得期待。