時(shí)間過(guò)得真的挺快的，還有兩三天就春節(jié)了，春節(jié)過(guò)后就是全新的2026年了。

這些年我們備受煎熬，因?yàn)榉績(jī)r(jià)從某一年開(kāi)始就逐漸的下跌了。

2025年整體表現(xiàn)更是糟糕。

現(xiàn)在很多人都不太想過(guò)年了，因?yàn)樗麄冐?fù)債太多了，所有的努力都拿去還房貸了，手里面沒(méi)有剩多少錢，過(guò)春節(jié)。

所以好多的人選擇在大城市就地過(guò)年，不回農(nóng)村了，因?yàn)槿穗H交往，人情世故的錢太多了，他支付不起。

然而我卻要告訴你，小陽(yáng)春就要來(lái)了，樓市的春天要到了，房?jī)r(jià)要開(kāi)始上漲了，你的苦日子結(jié)束了。

1

從2025年11月份以來(lái)，各個(gè)一線城市整體的二手房成交量就開(kāi)始迅速的崛起了。

在1月份的時(shí)候，20個(gè)重點(diǎn)城市的二手房成交量更是達(dá)到了11.8萬(wàn)套，環(huán)比雖然下跌了3.1%。

但同比卻增長(zhǎng)了15.3%。

環(huán)比下跌主要是快過(guò)年了，我們都知道，過(guò)年前后這段時(shí)間，很多人都會(huì)年會(huì)呀，各種忙碌，備貨春節(jié)，所以不會(huì)太去買房。

所以環(huán)比下跌了那么一點(diǎn)點(diǎn)，沒(méi)什么大不了的，這并不是什么不好的信號(hào)。

而好的現(xiàn)象就是觀望者在持續(xù)的下手買房了，因?yàn)樗麄冋娴捻敳蛔×?，害?026年房?jī)r(jià)突然一夜翻倍。

所以和去年同時(shí)期相比，成交量真的是大幅上漲了15.3%，整體表現(xiàn)非常不錯(cuò)。

2

年底翹尾的很多城市，像上海成交量依然非常的旺盛，而成交相對(duì)比較猛的卻是成都。

成都的二手房成交量，直接上漲了60%，堪稱領(lǐng)頭羊般的存在。

可能是成都上半年的成交太旺盛了，也可能是成都上半年的土地市場(chǎng)太嗨了，都已經(jīng)突破4萬(wàn)元大關(guān)了。

北京整體表現(xiàn)還算不錯(cuò)，連續(xù)三個(gè)月二手房的成交量還是穩(wěn)定在了1.4萬(wàn)套左右。

上海的翹尾是最給力的，已經(jīng)連續(xù)好幾個(gè)月成交量維持在2.2萬(wàn)套了，創(chuàng)下了近幾年來(lái)的新高。

你沒(méi)有聽(tīng)錯(cuò)，現(xiàn)在市場(chǎng)透露的信號(hào)就是這個(gè)樣子的，成交量非常的牛。

只是我們要搞清楚為什么成交量會(huì)如此的大，二手房為什么突然一下就如此受歡迎了呢？

3

其實(shí)啊，主要還是價(jià)格便宜。

這些年的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌穿了底褲，現(xiàn)在的二手房?jī)r(jià)格性價(jià)比是非常給力的。

比如深圳的南山片區(qū)吧，2025年初的時(shí)候，有一套房子的價(jià)格是6.5萬(wàn)元的單價(jià)，到了2026年的1月份，單價(jià)只有5.8萬(wàn)元了。

也就一年的時(shí)間吧，又下降了7000元左右的單價(jià)，一套100平米的房子差不多可以節(jié)約70萬(wàn)元。

而且這樣的現(xiàn)象在每個(gè)城市都有，所以這么有性價(jià)比的房子自然有人想買。

另外一方面，現(xiàn)在整體的租售比逐漸的在拉近。

畢竟很多重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)回調(diào)了30%~50%之間。

現(xiàn)在很多房子的房貸，勉勉強(qiáng)強(qiáng)也可以用租金收入來(lái)覆蓋了，買房也沒(méi)有什么太大的額外支配了。

所以大家更有底氣買房了，不害怕房?jī)r(jià)拖累了。

而且市場(chǎng)已經(jīng)回調(diào)了很長(zhǎng)一段時(shí)間了，俗話說(shuō)沒(méi)有永遠(yuǎn)下跌的房?jī)r(jià)2026年是極有可能上漲的。