中央始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，將穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)市場(chǎng)作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的核心導(dǎo)向，持續(xù)推動(dòng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)與健康發(fā)展。2025年，西安經(jīng)開(kāi)區(qū)緊扣中央調(diào)控要求，立足區(qū)域?qū)嶋H、精準(zhǔn)施策發(fā)力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)顯著回暖，成為全區(qū)GDP同比增長(zhǎng)8.2%的重要支撐力量。

數(shù)據(jù)見(jiàn)證成效，回暖態(tài)勢(shì)明晰。最新統(tǒng)計(jì)顯示，2025年西安經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值82.39億元，同比增長(zhǎng)12%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)0.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售面積達(dá)58.28萬(wàn)平方米，同比激增52.9%。一系列亮眼數(shù)據(jù)，直觀展現(xiàn)了區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)有效需求的持續(xù)釋放，以及市場(chǎng)主體對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)地產(chǎn)板塊的高度認(rèn)可，既筑牢了“穩(wěn)”的基礎(chǔ)，更呈現(xiàn)出“暖”的態(tài)勢(shì)。這一成績(jī)的取得，既是經(jīng)開(kāi)區(qū)堅(jiān)決落實(shí)中央“穩(wěn)預(yù)期”部署的實(shí)踐答卷，也充分印證了區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面穩(wěn)固、發(fā)展?jié)摿Τ渥?，為新一年行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展筑牢了信心根基。

精準(zhǔn)發(fā)力優(yōu)質(zhì)供給 回應(yīng)民生居住訴求

房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的背后，是優(yōu)質(zhì)供給的精準(zhǔn)支撐，更是經(jīng)開(kāi)區(qū)對(duì)居民剛性與改善性住房需求的有力回應(yīng)，與中央“優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)”的要求高度契合。2025年，經(jīng)開(kāi)區(qū)一批優(yōu)質(zhì)標(biāo)桿地產(chǎn)項(xiàng)目持續(xù)發(fā)力，成為拉動(dòng)銷(xiāo)售增長(zhǎng)的核心引擎，白樺林曉、寶石花總部基地、翰林府、白樺林書(shū)香等項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，成為市場(chǎng)追捧的焦點(diǎn)。其中，白樺林曉項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放僅48小時(shí)，便迎來(lái)624組客戶到訪、超2000人次參觀，最終以單周到訪844組的成績(jī)，登頂全市新盤(pán)單周到訪量榜首，其熱度背后，是市民對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)“好房子”與“優(yōu)配套”的雙重認(rèn)可。

眾邦·長(zhǎng)安郡作為眾邦集團(tuán)在經(jīng)開(kāi)區(qū)打造的高端改善實(shí)景項(xiàng)目，以1.8低密容積率、全石材立面、實(shí)景現(xiàn)房為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，注重空間尺度、建筑品質(zhì)與居住私密性；白樺林隱采用第四代住宅建筑形態(tài)和純小高層規(guī)劃，依托濱河生態(tài)資源與靜音節(jié)能系統(tǒng)，營(yíng)造低密、通透、宜居的現(xiàn)代居住環(huán)境；白樺林境采用當(dāng)下最先進(jìn)的“五恒”科技系統(tǒng)，打造健康、舒適、進(jìn)階的理想人居標(biāo)桿……一批高品質(zhì)人居標(biāo)桿項(xiàng)目匯聚經(jīng)開(kāi)區(qū)，以多元產(chǎn)品形態(tài)滿足改善居住需求。

經(jīng)開(kāi)區(qū)的優(yōu)質(zhì)供給，不僅體現(xiàn)在住宅產(chǎn)品本身，更延伸至城市配套的全方位升級(jí)。圍繞群眾最關(guān)心的教育、醫(yī)療、交通、生態(tài)等領(lǐng)域，經(jīng)開(kāi)區(qū)以打造“15分鐘品質(zhì)生活圈”為目標(biāo)，持續(xù)補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)、提品質(zhì)：10余條新建市政道路相繼投用，與西安北站、3條地鐵線路及高速路網(wǎng)實(shí)現(xiàn)高效聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建便捷交通體系；交大系、高新系等優(yōu)質(zhì)教育資源持續(xù)落地，經(jīng)開(kāi)三校、經(jīng)開(kāi)四校等一批新建、改擴(kuò)建學(xué)校在秋季學(xué)期集中投用，優(yōu)化區(qū)域教育布局；西安大興渭水園醫(yī)院正式開(kāi)診后，經(jīng)開(kāi)區(qū)依托6家三甲醫(yī)院，躋身全市人均床位數(shù)最高區(qū)域行列，醫(yī)療保障能力持續(xù)提升；渭河景觀帶、西安湖、紫薇湖等“一河兩湖五公園”生態(tài)資源串聯(lián)成網(wǎng)，構(gòu)建起城市生態(tài)綠廊，讓宜居底色更加鮮明。

從好房子到優(yōu)配套，從產(chǎn)品力到服務(wù)力，經(jīng)開(kāi)區(qū)始終以居住需求為導(dǎo)向、以品質(zhì)供給為核心，不斷優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)、提升城市宜居能級(jí)。一批定位清晰、品質(zhì)過(guò)硬、配套成熟的人居標(biāo)桿項(xiàng)目，既成為市場(chǎng)認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)選擇，也為區(qū)域人居高質(zhì)量發(fā)展注入持久動(dòng)力，生動(dòng)詮釋了以優(yōu)質(zhì)供給激活有效需求、以品質(zhì)升級(jí)回應(yīng)民生期盼的發(fā)展實(shí)踐。

構(gòu)建多元發(fā)展格局 強(qiáng)化市場(chǎng)主體支撐

房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，離不開(kāi)龍頭企業(yè)的引領(lǐng)帶動(dòng)與國(guó)有企業(yè)的可靠保障。經(jīng)開(kāi)區(qū)立足“龍頭引領(lǐng)、多元參與”的發(fā)展思路，不斷夯實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展“壓艙石”，為穩(wěn)預(yù)期、活市場(chǎng)提供堅(jiān)實(shí)主體支撐。

2025年，經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)上房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入77.37億元，同比增長(zhǎng)6.2%，龍頭企業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)凸顯。其中，寶石花物業(yè)作為行業(yè)標(biāo)桿，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入45億元，占全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)收比重達(dá)28.7%，同比增長(zhǎng)58.2%，以強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量前行。與此同時(shí)，經(jīng)發(fā)地產(chǎn)等4家國(guó)有公司充分發(fā)揮國(guó)有資本托底保障作用，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.5億元，同比增長(zhǎng)32.8%，為行業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行注入強(qiáng)勁國(guó)企力量。

針對(duì)市場(chǎng)主體發(fā)展需求，經(jīng)開(kāi)區(qū)聚焦精準(zhǔn)服務(wù)，建立一對(duì)一幫扶機(jī)制，出臺(tái)專(zhuān)項(xiàng)政策予以扶持，同步推進(jìn)營(yíng)商環(huán)境迭代升級(jí)，全方位為房企發(fā)展紓困解難、保駕護(hù)航。為進(jìn)一步夯實(shí)市場(chǎng)發(fā)展基礎(chǔ)，經(jīng)開(kāi)區(qū)已明確后續(xù)工作方向，將重點(diǎn)強(qiáng)化市場(chǎng)主體賦能，助力龍頭企業(yè)深耕區(qū)域、擴(kuò)大發(fā)展規(guī)模，健全中小房企培育服務(wù)體系，依托國(guó)企發(fā)揮穩(wěn)市托市效能，推動(dòng)各類(lèi)市場(chǎng)主體協(xié)同發(fā)展，吸引更多優(yōu)質(zhì)房企入駐布局、投入發(fā)展，為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)注入持續(xù)活力。

深化產(chǎn)城融合實(shí)踐 夯實(shí)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展根基

經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展，底氣源于產(chǎn)城融合的深厚積淀，根基在于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁動(dòng)能，更是區(qū)域堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)興區(qū)、民生為本”發(fā)展理念的必然結(jié)果。2025年，經(jīng)開(kāi)區(qū)GDP同比增長(zhǎng)8.2%，創(chuàng)下近6年來(lái)新高；實(shí)現(xiàn)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值3142億元，增長(zhǎng)19.6%；6家百億級(jí)企業(yè)合計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值2046.84億元，同比增長(zhǎng)53.7%；租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)也同比增長(zhǎng)9.5%，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力持續(xù)迸發(fā)。

產(chǎn)業(yè)興則人口聚，人口聚則需求旺。經(jīng)開(kāi)區(qū)強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，吸引大量產(chǎn)業(yè)人才與就業(yè)人口持續(xù)流入，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)穩(wěn)定的剛性需求，也為土地價(jià)值提升與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)潛力釋放提供了堅(jiān)實(shí)支撐。這正是經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力——以產(chǎn)業(yè)為根基、以人口為支撐，推動(dòng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同頻共振、同向發(fā)力，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、城、人”協(xié)同發(fā)展。

穩(wěn)預(yù)期、利長(zhǎng)遠(yuǎn)，關(guān)鍵在于守住民生底線。經(jīng)開(kāi)區(qū)始終將房地產(chǎn)發(fā)展與民生保障、人才服務(wù)深度融合，緊扣中央“支持剛性和改善性住房需求”導(dǎo)向，不斷健全住房保障體系，統(tǒng)籌推進(jìn)商品住房與保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房等住房供給，分層分類(lèi)滿足不同群體居住需求。2025年，全區(qū)累計(jì)提供保障性住房超5900套，切實(shí)為穩(wěn)市場(chǎng)、惠民生、安民心提供了重要支撐，也讓“產(chǎn)、城、人”協(xié)同發(fā)展的根基更加牢固。

如今，經(jīng)開(kāi)區(qū)正持續(xù)深化產(chǎn)城融合發(fā)展理念，推動(dòng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)配套與民生配套一體化布局，精準(zhǔn)把控土地供應(yīng)節(jié)奏與空間結(jié)構(gòu)，加快公共服務(wù)配套落地見(jiàn)效，不斷提升區(qū)域開(kāi)發(fā)價(jià)值與市場(chǎng)吸引力。同時(shí)，圍繞產(chǎn)業(yè)人才安居需求，持續(xù)完善購(gòu)房支持、住房補(bǔ)貼等配套舉措，暢通人才安居保障渠道，將人口集聚優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定住房需求，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展筑牢長(zhǎng)遠(yuǎn)根基。

2025年的發(fā)展實(shí)績(jī)，為經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐。未來(lái)，經(jīng)開(kāi)區(qū)將持續(xù)圍繞“穩(wěn)預(yù)期、促交易、活土地、優(yōu)配套、強(qiáng)保障”核心目標(biāo)，不斷優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化人才安居保障，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市功能、民生保障深度融合。

以產(chǎn)業(yè)為根基、以需求為核心、以政策為引導(dǎo)、以保障為底線，經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著良性循環(huán)與健康發(fā)展方向穩(wěn)步邁進(jìn)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入持久動(dòng)能。