廣西
可惜！柳州市這棟商業(yè)價值非常不錯的商業(yè)樓歷經(jīng)三次拍賣還是沒有人接手。
2月12日，在阿里拍賣上，柳州市迎來了一宗位置特別的房產拍賣，一棟位于柳州市瑞龍路99號廣西新柳邕農產品批發(fā)市場40棟1-18不動產被拍賣。廣西新柳邕農產品批發(fā)市場是柳州市最大的一個農批市場，每天在此都會進行大量的農產品交易，車來車往，很多老板都在這里做生意。所以，在這里有一個商鋪之類的用來出租或者自己做批發(fā)生意都是不錯的選擇。而此次拍賣的這棟房子，就具有這樣的價值。
此次拍賣的這棟房子，是一棟五層的樓房，一樓為門面，目前已出租，二樓分為一室一廳，三樓為一室一廳一衛(wèi)，四樓為二室一廳一衛(wèi)，五樓為二室一廳一廚一衛(wèi)。整棟樓建筑面積為259.26平方米，目前一樓已經(jīng)出租，租期到2026年10月。
此次拍賣，是這棟房子第三次拍賣，起拍價200萬元，折合單價7714元/平方米，可惜在長達60天的拍賣周期里，還是沒有人報名競拍，遭遇第三次流拍。
此前，這棟房子進行的兩次拍賣，起拍價分別是250萬元個200萬元，均沒有人報名競拍而流拍。
應該說，此次拍賣的這棟房子，因為是在新柳邕農產品批發(fā)市場，其還是有非常高的商業(yè)價值的，但是，這棟房子商業(yè)價值，主要還是在一樓鋪面而已，其他樓層的商業(yè)價值可能就沒有那么高，其他樓層要不是用來自住，要不做倉庫，要不就是出租給別人做電子商務辦公場所。不過，新柳邕農產品批發(fā)市場離柳州市中心比較遠，目前做辦公用途可能考慮租賃的人不多。
可能是房子除了一樓商業(yè)價值高而已，其他樓層目前用途不高，而當純質考慮一樓商業(yè)價值，這200萬元的價格可能就偏高了，這或許也是流拍的主要原因吧，大家覺得呢？
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