不到一百萬(wàn)就拿下欽州這棟巨無(wú)霸私人樓，趕在春節(jié)前，欽州有人撿漏拿下了一棟非常不錯(cuò)的私人樓。

2月12日，在阿里拍賣(mài)上，一棟位于欽州市欽北區(qū)小董鎮(zhèn)江口大道035號(hào)房產(chǎn)迎來(lái)了第二次被拍賣(mài)。此前這棟房產(chǎn)第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)是107萬(wàn)元，沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了85.6萬(wàn)元，降價(jià)了21.4萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小，最終拍賣(mài)再快要結(jié)束的時(shí)候吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)撿漏拿下了這棟房產(chǎn)。

此次欽州市拍賣(mài)的這棟不動(dòng)產(chǎn)，是一棟私人自建房，房子非常大，宗地面積為82.14平方米，建筑面積503.38平方米。從圖片來(lái)看，房子一共有7層，結(jié)合宗地面積來(lái)看，這棟自建房實(shí)際建筑面積感覺(jué)不止503.38平方米，房子六樓和七樓感覺(jué)是后面加蓋的，跟其他樓層的外墻裝修完全不一樣。不過(guò)拍賣(mài)公告并沒(méi)有說(shuō)房子有違建瑕疵，具體情況還是需要實(shí)地看和咨詢(xún)才清楚。目前房子為普通裝修，戶(hù)型整體還是比較方正的。按照證載建筑面積計(jì)算的話(huà)，此次拍賣(mài)的這棟自建房成交單價(jià)為1700元/平方米，不到2000元一平。

此次拍賣(mài)的這棟自建房，不在欽州市區(qū)，而是在欽州市北部的人口大鎮(zhèn)小董鎮(zhèn)區(qū)上。在小董鎮(zhèn)區(qū)上，位置還算不錯(cuò)，只不過(guò)，目前這棟房子還看不出一樓有啥商業(yè)價(jià)值，居住價(jià)值應(yīng)該還是比較高的。

從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，此前小董鎮(zhèn)也有過(guò)其他自建私人樓被拍賣(mài)，其中最近拍賣(mài)成交的一棟就在上個(gè)月而已，也是位于小董鎮(zhèn)江口大道，是一棟聯(lián)排樓房中的邊戶(hù)，房屋建筑面積為500平方米，占地面積80.8平方米，但是房子還是屬于無(wú)證房產(chǎn)來(lái)的，最終房子是以82.2萬(wàn)元成交，成交單價(jià)1644元/平方米，比此次拍賣(mài)的這棟價(jià)格還低。

這樣一對(duì)比，此次拍賣(mài)的這棟私人樓，雖然底價(jià)成交，似乎也不算撿漏，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？