市民反映

2026年2月12日，鹽城一楊女士向平臺來稿：2025年11月30日，本人前往鹽城龍湖天奕售樓處預(yù)購房，交首付款前明確告知開發(fā)商要求組合貸款，要求銀行進(jìn)行貸款預(yù)審。開發(fā)商推薦交通銀行鹽城分行客戶經(jīng)理做銀行組合貸款資質(zhì)預(yù)審。2025年12月1日，交通銀行客戶經(jīng)理明確回復(fù)“客戶資質(zhì)申請貸款沒有問題”。后續(xù)客戶交首付款并簽訂購房合同。

2026年1月4日，客戶前往交通銀行鹽城分行辦理貸款手續(xù)。銀行客戶經(jīng)理告知，征信有問題，無法辦理組合貸款。

交通銀行工作人員前后回復(fù)不一致，導(dǎo)致本人無法辦理貸款，房款不能按照購房合同要求到開發(fā)商賬戶，本人與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，開發(fā)商要求追究本人違約責(zé)任。

開發(fā)商與銀行人員存在聯(lián)合欺騙客戶行為。欺騙客戶辦理貸款資質(zhì)沒有問題，欺騙客戶交首付簽合同。后續(xù)組合貸款無法辦理，要么客戶全額辦理商貸，要么承擔(dān)開發(fā)商高額違約金。

客戶投訴交通銀行，交通銀行鹽城分行竟然回復(fù)，他們整個辦理過程沒有問題，無需承擔(dān)任何責(zé)任。國有大行，竟然與開發(fā)商勾結(jié)一氣，言行舉止對客戶及其不負(fù)責(zé)任。目前本人已在人民網(wǎng)等平臺留言反映，維護(hù)自己合法權(quán)益！

雖然目前銀行回復(fù)我已經(jīng)可以正常辦理貸款，征信已經(jīng)更新。但，本人的訴求是無條件退房。

購房夢變維權(quán)路？

買房本是人生喜事，然而該網(wǎng)友卻因鹽城龍湖天奕開發(fā)商與交通銀行鹽城分行“失誤”操作，深陷困境。開發(fā)商明知購房者依賴組合貸款，卻與銀行聯(lián)手，以“貸款無問題”的虛假承諾誘導(dǎo)購房者交首付、簽合同，后續(xù)貸款無法辦理后，又拋出不合理方案逼迫購房者妥協(xié)。

因貸款不能辦理，該網(wǎng)友已與開發(fā)商產(chǎn)生合同糾紛，開發(fā)商以未按期付款為由，要求追究本人違約責(zé)任，索要高額違約金。開發(fā)商與銀行前期一致承諾“貸款沒問題”，誘導(dǎo)本人交首付、簽合同；后續(xù)貸款無法辦理，僅給出兩個方案：被迫全額商貸（大幅增加月供與利息） 或承擔(dān)違約賠償。

更令人憤慨的是，購房者投訴交通銀行后，該行竟敷衍回復(fù)“辦理過程無問題，不承擔(dān)任何責(zé)任”。作為國有大行，交通銀行預(yù)審環(huán)節(jié)嚴(yán)重不審慎，前后口徑不一，與開發(fā)商，漠視購房者合法權(quán)益；開發(fā)商則惡意阻撓銀行協(xié)商，一心只想逼迫購房者承擔(dān)損失，二者行為是否合規(guī)？

據(jù)網(wǎng)友表示，目前銀行協(xié)商表示違約金算了，貸款已批下來，但鹽城龍湖天奕房地產(chǎn)叫銀行不要插手此事。

網(wǎng)友盼退房，盼查違規(guī)亂象

鹽城龍湖天奕開發(fā)商與鹽城交通銀行的聯(lián)合誤導(dǎo)，不僅讓該購房者陷購房貸款困境，更破壞了房地產(chǎn)交易市場的公平公正。此類行為若得不到遏制，只會助長行業(yè)亂象，讓更多購房者遭遇類似陷阱。

盡管目前銀行稱購房者征信已更新、可正常辦理貸款，但該購房者已徹底失去信任。不誠信的人，不誠信的單位、銀行，做事如此不靠譜！哪怕睡到馬路上，也堅決不買這個房子了。為此，該網(wǎng)友唯一且明確的訴求是：無條件解除購房合同，拒絕承擔(dān)任何不合理費用。

在此，懇請鹽南高新區(qū)住建局、金融監(jiān)管等相關(guān)部門立即介入調(diào)查，嚴(yán)查鹽城龍湖天奕開發(fā)商與交通銀行鹽城分行在此次交易中的違規(guī)誤導(dǎo)行為，并按規(guī)定予以懲處等。除此之外，此操作是否并非個例？其他購房者是否也有此經(jīng)歷？可留言反映。

最后提醒廣大購房者，購房前務(wù)必謹(jǐn)慎行事，尤其是涉及貸款購房時，切勿輕信開發(fā)商與銀行的口頭承諾，務(wù)必自行核實貸款資質(zhì)、留存書面證明，警惕各類購房陷阱，避免遭受不必要的財產(chǎn)損失與權(quán)益侵害。

（來源：鹽城百姓 市民網(wǎng) 揚子君 等）