連著幾天，新盤的首開直接點(diǎn)燃樓市熱情，確實(shí)也讓人看到了今年樓市的“不一樣”！

往年，年前的西安樓市基本是熱盤加推+剛需盤走量，保持著平平無奇的氛圍，但今年先是1月中鐵、龍翔、金茂、綠城四大新盤入市，這兩天城北招商&龍翔的首開又再次點(diǎn)燃樓市。眼看新盤亮相速度越來越快，甭管高改還是普通住宅都熱度滿滿，年前年后還有哪些新盤值得關(guān)注和期待？一起來看看！

6大新盤首開

這些項(xiàng)目爆新動(dòng)作

根據(jù)銷售公示平臺(tái)信息來看，1月+2月首周西安共計(jì)有26盤次上線銷售，其中1月共計(jì)有19盤次1815套房源，雖然數(shù)量不多但依舊給東南西北都增加了購房選擇空間。

而這些項(xiàng)目中，純新盤的房源占比在22%左右，首開純新盤主要以城南（曲江、高新）和城北（港務(wù)）為主。

就1月的新盤熱銷項(xiàng)目來看，主打一個(gè)高改，不僅有這樣創(chuàng)新形態(tài)的四代宅產(chǎn)品，也有依舊科技感滿滿同時(shí)產(chǎn)品設(shè)計(jì)再度升級(jí)的金茂璞逸高新，當(dāng)然也少不了正在逐漸高端化的浐灞國際港。

平均80%以上的首開去化率讓開年市場(chǎng)熱度直接拉滿，而這些項(xiàng)目各自的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和資源占有，更是直接在開年就告訴了市場(chǎng)和購房者，今年唯有占據(jù)資源、產(chǎn)品等綜合優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，才能在市場(chǎng)上突出重圍。

除了1月的新盤外，本月剛剛開始城北團(tuán)結(jié)片區(qū)也開始了兩大新盤的PK。

一邊是毛坯一邊是精裝，最低房源價(jià)格相差1206.47元/㎡，同樣建面不到110㎡，總價(jià)158萬的毛坯房更好還是總價(jià)166萬的精裝更稱心？相信實(shí)地看過后大家會(huì)有更真實(shí)的感受。

目前招商林嶼縵島和龍翔未央和鳴的實(shí)景都已經(jīng)開放，如果想在城北置業(yè)，不妨近期就去看看，當(dāng)然也可以找海哥，四海為家?guī)湍銁找到更適合你的選擇。

以上是已經(jīng)取價(jià)開售的新盤，除此之外最近有一些項(xiàng)目也爆出新動(dòng)態(tài)，值得大家關(guān)注。

剛剛，城北白樺林龍璽首次放價(jià)，兩棟樓共計(jì)138套房源，其中最低面積約91.5㎡，最低均價(jià)約115萬，對(duì)于青年首次置業(yè)的群體來講，友好性較高。

價(jià)格之外，浐灞黃金灣區(qū)大家等待許久的招商西安灣上周也是小范圍開啟參觀，海哥受邀參觀后也是第一時(shí)間通過視頻號(hào)給大家分享了滿滿亮點(diǎn)，年前項(xiàng)目也會(huì)正式對(duì)外開放參觀，感興趣的朋友可別錯(cuò)過。

2026買房必看

45個(gè)新盤在路上

而結(jié)合去年一年以來的拍地信息以及近期陸續(xù)亮相的新盤來看，現(xiàn)階段西安主城擁有45個(gè)新盤正在來的路上。

其中經(jīng)開和蓮湖的待售新盤數(shù)量較多，如果重點(diǎn)關(guān)注新項(xiàng)目且對(duì)區(qū)域沒有太多的要求，可以重點(diǎn)看看。尤其需要注意蓮湖，由于城市更新試點(diǎn)西電板塊去年的住宅地塊掛牌較多，今年也增加了更多新的購房選擇。

需要注意目前有21個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)公示了案名，包括前面提到首次取價(jià)和已經(jīng)可以實(shí)景參觀的項(xiàng)目，我們（公眾號(hào)：四海為家）也將新盤信息進(jìn)行梳理，近期有購房需求建議優(yōu)先關(guān)注。

這其中，也有部分區(qū)域的新盤雖然目前暫無太多動(dòng)態(tài)，但產(chǎn)品本身對(duì)區(qū)域以及購房者來講還是一個(gè)值得關(guān)注的事情。

首先就是去年開始熱度猛增的城市更新片區(qū)，今年除了團(tuán)結(jié)片區(qū)首發(fā)外，幸福林帶和西電板塊也有新盤上線。

其中，西電板塊的中天啟悅已經(jīng)公示了規(guī)劃，小區(qū)規(guī)劃了13棟高層、小高層產(chǎn)品，部分采用“四代宅”設(shè)計(jì)，面積108-170㎡，預(yù)計(jì)二季度會(huì)首開入市。

丨中天啟悅規(guī)劃效果圖

其次是熱度一直居高不下的浐灞國際港，除了正式公布案名、填補(bǔ)區(qū)域高端健康住宅空白的金茂璞印云灣之外，地處浐灞三角洲核心區(qū)域的自然界安沄也即將在下半年入市，作為浐灞三角洲最后一塊住宅用地，也是上實(shí)城開自然界大盤的收官之作，雖暫時(shí)沒有暴露太多產(chǎn)品信息，但預(yù)計(jì)也是灞岸旁又一個(gè)標(biāo)桿級(jí)的高改豪宅產(chǎn)品，值得期待。

最后，老牌高改板塊曲江，除了年初的中鐵云岫曲江之外，大家期待的中鐵閱筠府也預(yù)計(jì)在二季度上線，相較于云岫曲江的大面積大改善，中鐵閱筠府建面約128㎡起步更具親民屬性，尤其對(duì)曲江二期想要置換的普通家庭來講是個(gè)機(jī)會(huì)。

整體來看，今年西安首發(fā)的這些新盤都是優(yōu)勢(shì)滿滿，再加上現(xiàn)階段整體樓市環(huán)境下的產(chǎn)品性價(jià)比，對(duì)有需求的朋友來講是個(gè)好機(jī)會(huì)。尤其是城北、城南這些本就熱度較高板塊的新盤，除了區(qū)域價(jià)值之外產(chǎn)品的創(chuàng)新和迭代相較于整體市場(chǎng)來講，也是處在前排，值得關(guān)注。

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