香港人想住大房子的心，就好比灰太狼想吃羊，每天都在想，卻根本做不到。

而近些年來，隨著粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展協(xié)同，越來越多的香港人選擇北上廣東常住。

截止到2024年底，有56萬香港人常住廣東，而在整個內(nèi)地，則有84萬香港居民久居。

看到這你可能會好奇：在香港想住個大房子到底有多難？港人北上定居有什么好處？

咱們先來看看數(shù)據(jù)，香港人均居住面積的中位數(shù)僅為約16平方米，平均每戶住房面積約為39平方米。

什么概念？一家三口擠在39平房的房子里，在香港是最正常不過的事兒了。

而且這還是平均數(shù)，如果刨去那些頂尖富豪的超級豪宅面積，這個數(shù)字可能還會縮減。

甚至還有非常多的家庭居住在劏房里，這是香港出租房的“特殊稱呼”，一般居住面積僅有幾平方到十幾平方，最小的劏房可能只有兩三平方。

而這個面積，可能要容納一家三口，甚至四口、五口。

這也就意味著：廚房廁所不分家，一張床，既要一家人晚上睡覺，白天還得當(dāng)做餐桌、書桌、游樂區(qū)。

更要命的是，這種狹小的空間可能連空調(diào)都沒地方裝，當(dāng)然對于住在劏房的香港居民來說，即便有空調(diào)，也會因為高昂的電費而不敢開。

2025年7月的一項官方溫度調(diào)查顯示，部分基層民眾居所夜間體感溫度達(dá)到了44攝氏度，屬于“極端警戒級別”。

面對這種高溫，有超過九成的劏房居民表示經(jīng)常會出現(xiàn)頭暈、腦脹、心跳加快的癥狀。

這對于內(nèi)地人來說完全不可思議，當(dāng)年內(nèi)地房價最高時，年輕人寧可背著一輩子的房貸，也要買個100平左右的大房子，七八十平就算是極限了，再小就找不到對象了。

香港人居然住在三四十平，甚至十幾平的房子里娶妻生子？

那香港人為啥不買房??？是買不起嗎？聽說香港工資挺高的啊，保安、保潔這種月收入都能過萬。

而且香港的經(jīng)濟最近一直處于上升的態(tài)勢，對比下行的世界經(jīng)濟，香港的經(jīng)濟狀況算得上是逆流而上。

但經(jīng)濟的上行并沒有轉(zhuǎn)化為居民生活的輕松，根據(jù)有關(guān)機構(gòu)測算，香港人每月生活開支約為深圳的2.4倍，肉、蛋、菜等生活用品的價格更是高出深圳50%-70%。

居住開支更是居民開支的大頭，香港租房的平均租金大概是412港幣/平方，而深圳僅有90元/平方，廣州更是只有57元/平方。

也就是說，在香港租房的租金大概是深圳4.5倍，廣州的7.2倍，而這兩個城市可都是內(nèi)地的超一線城市，僅次于北京和上海。

所以，香港人發(fā)現(xiàn)，在香港奮斗一輩子，可能都買不起一套房，還不如直接北上廣州。

雖然廣州的房價也挺高，但是比起香港可就是小巫見大巫了。

即便現(xiàn)在買不起，租房子住也比在香港住的舒服，相同價格，在香港只能租一個30平的小房子，去廣州找找，能租到一個200平的大平層。

雖然上班通勤麻煩點，但是相較于這巨大差價，還是促使著不少人北上租房。

除了房價，深圳和廣州等地的基礎(chǔ)設(shè)施也比香港好得多，畢竟一邊是百年前的國際大都市，而另一邊則是最近幾年崛起的新貴。

上百年的風(fēng)吹雨淋，再好的設(shè)施也褪色了。

當(dāng)然，生活成本也是促使著香港人北上的重要因素之一，香港一頓早茶錢，在廣州都夠吃一頓豪華大餐了，如果回家自己做飯，那生活成本更是直線下降。

除了生活成本上的縮減，內(nèi)地越來越完善的民生保障，也是吸引香港人前來的原因。

他們不僅來，甚至還在廣東交社保和醫(yī)保。

截止到2024年8月，港澳人士在粵參與養(yǎng)老、失業(yè)、工傷保險的人數(shù)共計33.28萬人次，比起2021年增長了119%.

他們早就考慮好了，既然香港工資高，內(nèi)地住的舒服，干脆上班的時候在香港上班，退休就直接住到內(nèi)地來，交上養(yǎng)老保險到時候按月領(lǐng)工資，生活輕松又舒服。

房租更低、生活成本更低、生活質(zhì)量更高這些都是擺在明面上的硬性優(yōu)勢。

港人北上定居，還有一個很多人都沒想到的軟性優(yōu)勢。

那就是香港和廣東同屬以粵語為載體的廣府文化，同根同源的歷史和文化，這種親近感和歸屬感，消除了北上定居的最大阻礙。

香港人來到廣州定居，可以用粵語無障礙溝通，可以去早茶店享受正宗粵式早點，可以和當(dāng)?shù)厝艘黄饝c祝傳統(tǒng)節(jié)日，這種無縫銜接的文化對接，是非粵語區(qū)所不能給予的。

所以港人北上，首選就是廣東地區(qū)。

更重要的是，國家的粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃為港人北上生活提供了關(guān)鍵性的制度保障，從醫(yī)療政策銜接到適齡兒童上學(xué)，甚至到養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的持平，都為港人北上掃清了一切心理障礙。

以前香港人還擔(dān)心這擔(dān)心那，總覺得去廣州定居不是個好辦法。

如今，深圳福田口岸每周有數(shù)十萬人次穿梭，北上消費、北上定居、北上置業(yè)成為了香港人的新選擇。

十幾年前，去香港旅游消費還是大勢所趨，現(xiàn)在局勢反轉(zhuǎn)，港人北上反而成了新潮流。

歸根結(jié)底，只能說內(nèi)地的發(fā)展還是太快了，快到香港這樣的百年大都市，都快跟不上內(nèi)地崛起的腳步了。

（初一）