香港人想住大房子的心，就好比灰太狼想吃羊，每天都在想，卻根本做不到。

而近些年來(lái)，隨著粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展協(xié)同，越來(lái)越多的香港人選擇北上廣東常住。

截止到2024年底，有56萬(wàn)香港人常住廣東，而在整個(gè)內(nèi)地，則有84萬(wàn)香港居民久居。

看到這你可能會(huì)好奇：在香港想住個(gè)大房子到底有多難？港人北上定居有什么好處？

咱們先來(lái)看看數(shù)據(jù)，香港人均居住面積的中位數(shù)僅為約16平方米，平均每戶住房面積約為39平方米。

什么概念？一家三口擠在39平房的房子里，在香港是最正常不過(guò)的事兒了。

而且這還是平均數(shù)，如果刨去那些頂尖富豪的超級(jí)豪宅面積，這個(gè)數(shù)字可能還會(huì)縮減。

甚至還有非常多的家庭居住在劏房里，這是香港出租房的“特殊稱呼”，一般居住面積僅有幾平方到十幾平方，最小的劏房可能只有兩三平方。

而這個(gè)面積，可能要容納一家三口，甚至四口、五口。

這也就意味著：廚房廁所不分家，一張床，既要一家人晚上睡覺(jué)，白天還得當(dāng)做餐桌、書(shū)桌、游樂(lè)區(qū)。

更要命的是，這種狹小的空間可能連空調(diào)都沒(méi)地方裝，當(dāng)然對(duì)于住在劏房的香港居民來(lái)說(shuō)，即便有空調(diào)，也會(huì)因?yàn)楦甙旱碾娰M(fèi)而不敢開(kāi)。

2025年7月的一項(xiàng)官方溫度調(diào)查顯示，部分基層民眾居所夜間體感溫度達(dá)到了44攝氏度，屬于“極端警戒級(jí)別”。

面對(duì)這種高溫，有超過(guò)九成的劏房居民表示經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)頭暈、腦脹、心跳加快的癥狀。

這對(duì)于內(nèi)地人來(lái)說(shuō)完全不可思議，當(dāng)年內(nèi)地房?jī)r(jià)最高時(shí)，年輕人寧可背著一輩子的房貸，也要買(mǎi)個(gè)100平左右的大房子，七八十平就算是極限了，再小就找不到對(duì)象了。

香港人居然住在三四十平，甚至十幾平的房子里娶妻生子？

那香港人為啥不買(mǎi)房啊？是買(mǎi)不起嗎？聽(tīng)說(shuō)香港工資挺高的啊，保安、保潔這種月收入都能過(guò)萬(wàn)。

而且香港的經(jīng)濟(jì)最近一直處于上升的態(tài)勢(shì)，對(duì)比下行的世界經(jīng)濟(jì)，香港的經(jīng)濟(jì)狀況算得上是逆流而上。

但經(jīng)濟(jì)的上行并沒(méi)有轉(zhuǎn)化為居民生活的輕松，根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)算，香港人每月生活開(kāi)支約為深圳的2.4倍，肉、蛋、菜等生活用品的價(jià)格更是高出深圳50%-70%。

居住開(kāi)支更是居民開(kāi)支的大頭，香港租房的平均租金大概是412港幣/平方，而深圳僅有90元/平方，廣州更是只有57元/平方。

也就是說(shuō)，在香港租房的租金大概是深圳4.5倍，廣州的7.2倍，而這兩個(gè)城市可都是內(nèi)地的超一線城市，僅次于北京和上海。

所以，香港人發(fā)現(xiàn)，在香港奮斗一輩子，可能都買(mǎi)不起一套房，還不如直接北上廣州。

雖然廣州的房?jī)r(jià)也挺高，但是比起香港可就是小巫見(jiàn)大巫了。

即便現(xiàn)在買(mǎi)不起，租房子住也比在香港住的舒服，相同價(jià)格，在香港只能租一個(gè)30平的小房子，去廣州找找，能租到一個(gè)200平的大平層。

雖然上班通勤麻煩點(diǎn)，但是相較于這巨大差價(jià)，還是促使著不少人北上租房。

除了房?jī)r(jià)，深圳和廣州等地的基礎(chǔ)設(shè)施也比香港好得多，畢竟一邊是百年前的國(guó)際大都市，而另一邊則是最近幾年崛起的新貴。

上百年的風(fēng)吹雨淋，再好的設(shè)施也褪色了。

當(dāng)然，生活成本也是促使著香港人北上的重要因素之一，香港一頓早茶錢(qián)，在廣州都?jí)虺砸活D豪華大餐了，如果回家自己做飯，那生活成本更是直線下降。

除了生活成本上的縮減，內(nèi)地越來(lái)越完善的民生保障，也是吸引香港人前來(lái)的原因。

他們不僅來(lái)，甚至還在廣東交社保和醫(yī)保。

截止到2024年8月，港澳人士在粵參與養(yǎng)老、失業(yè)、工傷保險(xiǎn)的人數(shù)共計(jì)33.28萬(wàn)人次，比起2021年增長(zhǎng)了119%.

他們?cè)缇涂紤]好了，既然香港工資高，內(nèi)地住的舒服，干脆上班的時(shí)候在香港上班，退休就直接住到內(nèi)地來(lái)，交上養(yǎng)老保險(xiǎn)到時(shí)候按月領(lǐng)工資，生活輕松又舒服。

房租更低、生活成本更低、生活質(zhì)量更高這些都是擺在明面上的硬性優(yōu)勢(shì)。

港人北上定居，還有一個(gè)很多人都沒(méi)想到的軟性優(yōu)勢(shì)。

那就是香港和廣東同屬以粵語(yǔ)為載體的廣府文化，同根同源的歷史和文化，這種親近感和歸屬感，消除了北上定居的最大阻礙。

香港人來(lái)到廣州定居，可以用粵語(yǔ)無(wú)障礙溝通，可以去早茶店享受正宗粵式早點(diǎn)，可以和當(dāng)?shù)厝艘黄饝c祝傳統(tǒng)節(jié)日，這種無(wú)縫銜接的文化對(duì)接，是非粵語(yǔ)區(qū)所不能給予的。

所以港人北上，首選就是廣東地區(qū)。

更重要的是，國(guó)家的粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃為港人北上生活提供了關(guān)鍵性的制度保障，從醫(yī)療政策銜接到適齡兒童上學(xué)，甚至到養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的持平，都為港人北上掃清了一切心理障礙。

以前香港人還擔(dān)心這擔(dān)心那，總覺(jué)得去廣州定居不是個(gè)好辦法。

如今，深圳福田口岸每周有數(shù)十萬(wàn)人次穿梭，北上消費(fèi)、北上定居、北上置業(yè)成為了香港人的新選擇。

十幾年前，去香港旅游消費(fèi)還是大勢(shì)所趨，現(xiàn)在局勢(shì)反轉(zhuǎn)，港人北上反而成了新潮流。

歸根結(jié)底，只能說(shuō)內(nèi)地的發(fā)展還是太快了，快到香港這樣的百年大都市，都快跟不上內(nèi)地崛起的腳步了。

（初一）